Решение по делу № 2-339/2023 (2-7448/2022;) от 13.09.2022

Дело № 2-339/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, с учетом уточненных требований просил вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: (адрес); обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, предоставить доступ в жилое помещение, передав ключи от входной двери.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Истец вынужден был выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Ответчик препятствует вселению истца и проживанию в спорном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Исследовав письменные доказательства дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2,4 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также справками, решениями, выписками из ЕГРНИ, постановлениями, объяснениями, следующие обстоятельства.

Квартира (адрес) принадлежит Муниципальному образованию – город Челябинск.20 декабря 1995 года между Администрацией, УВД г. Челябинска и ФИО2 (ответчик) был заключен договор аренды жилого помещения в муниципальном жилом фонде.

Из условий указанного договора следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) сдано в аренду ФИО2 и членам его семьи супруге ФИО5 (третье лицо) и сыну ФИО1 (истец).

26 декабря 2003 года ФИО2 был выдан ордер на спорное жилое помещение на состав семьи, состоящей из ФИО1М. (жена) и ФИО1 (сын).

26 января 2010 года ФИО2, действующему в интересах детей ФИО1, ФИО7, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан была передана квартира по адресу: (адрес).

Однако указанный договор был аннулирован приказом от 23 апреля 2013 года №.

Ордер был возвращен ФИО2 15 июня 2012 года.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик, третьи лица.

Фактически в квартире проживает ответчик.

Таким образом, судом установлено, что истец в квартире не проживает. Со стороны ответчика не оспорен факт наличия препятствий истцу, имеющему право пользования жилым помещением, по вселению и пользованию спорным жилым помещением.

Поскольку права истца по пользованию имуществом нарушены, они подлежат восстановлению в судебном порядке путем вселения истца в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что право пользование истца квартирой нарушено в результате неправомерных действий ответчика, создавшего препятствия для пользования истцам спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, поскольку нарушенное право истца подлежит восстановлению путем вселения в спорное жилое помещение, требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой (адрес), предоставив доступ в жилое помещение, передав ключи от входной двери являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в проживании, удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, (дата) года рождения, в жилое помещение – квартиру (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года