Решение по делу № 2-41/2021 (2-2158/2020;) от 22.01.2020

             Дело № 2 - 41/2021

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        23 июня 2021г.                                                                           г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующей судьи Нистратовой Т.М.,

        при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Татьяны Васильевны к Грекову Виктору Васильевичу о признании договоров дарения недвижимого имущества недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

                                                   УСТАНОВИЛ:

      Яковлева Т.В., уточнив заявленные требования, обратилась с иском к Грекову В.В. о признании недействительным договора дарения земельного участка от 7 сентября 2018г., истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о признании недействительным договора от 18 февраля 2019г., истребовании квартиры из чужого незаконного владения, прекращении права собственности Грекова В.В. на спорные квартиру и земельный участок, включении данного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти Грековой З.Г., умершей 14 сентября 2019г., признании права долевой собственности на 1/3 долю в праве на квартиру и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований указано на то, что 6 марта 2007г. матерью сторон Грековой З.Г. было составлено завещание, в соответствии с которым Грекова З.Г. завещала принадлежащие ей земельный участок с кадастровым номером №, площадью 487 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», и квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, своим детям Веретенниковой В.В., Грекову В.В. и Яковлевой Т.В., в 1/3 доле каждому.

По утверждению истца, при жизни Грекова З.Г. неоднократно высказывала желание разделить указанные квартиру и земельный участок поровну между своими тремя детьми. Завещание Грековой З.Г. от 2007г. не изменено и не отменено.

Вместе с тем, Грекова З.Г. 7 сентября 2018г. подарила ответчику указанный выше земельный участок, 18 февраля 2019г. – подарила квартиру.

При этом согласно медицинской документации, истребованной судом по запросу истца, мать сторон имела легкое когнитивное расстройство.

При ознакомлении с материалами регистрационных дел спорного недвижимого имущества у истца возникли сомнения в подлинности подписи дарителя Грековой З.Г. на договорах дарения, на основании которых данные объекты недвижимого отчуждены в пользу ответчика.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, указывая на то, что переоформление спорного недвижимого имущества на его имя произведено по воле матери, даритель Грекова З.Г. распорядилась принадлежащим ей имуществом добровольно, а причиной тому послужило неуважительное отношение истца к матери и недопустимое отношение истца к старшей сестре Веретенниковой В.В. и брату Грекову В.В.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

    В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Статье 168 ГК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вместе с тем, ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013г.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Из материалов дела следует, что при жизни Грековой З.Г. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 апреля 1997г., принадлежал земельный участок для садоводства с кадастровым номером № площадью 487 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Также Грекова З.Г. являлась собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, право на которую перешло в порядке наследования, после смерти ее супруга Грекова В.И.

6 марта 2007г. Грековой З.Г. совершено завещание, согласно которому принадлежащие ей вышеуказанные земельный участок и квартиру она завещала Веретенниковой В.В., Грекову В.В. и Яковлевой Т.В., в равных долях, по 1/3 доле каждому.

7 сентября 2018г. Грековой З.Г. и Грековым В.В. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №.

18 февраля 2019г. Грековой З.Г. и Грековым В.В. заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности Грекова В.В. на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 24 октября 2018г., на квартиру - 27 февраля 2019г.

Грекова З.Г. умерла 14 сентября 2019г.

    Согласно представленному истцом заключению специалиста ООО Исследовательский центр «Глав-Эксперт» Абрамчук К.Р. от 20 января 2021г. №348/21 подпись от имени Грековой З.Г. в договоре дарения квартиры от 18 февраля 2019г. выполнена не Грековой З.Г., иным лицом; подпись от имени Грековой З.Г. в договоре дарения земельного участка от 7 сентября 2018г. выполнена не Грековой З.Г., а иным лицом. Подпись от имени Грековой З.Г. в акте № 1 приема-передачи земельного участка с постройками от 12 октября 2018г. выполнена не Грековой З.Г., а иным лицом.

      В соответствии с заключением специалиста ООО «Коллегия судебных экспертов ЮДЕНИС» Дорошенко Е.В. от 27 января 2021г. № 2042, представленным истцом в подтверждение своих доводов, подпись от имени Грековой З.Г. в договоре дарения квартиры от 18 февраля 2019г. вероятно выполнена не Грековой З.Г., а иным лицом; подпись от имени Грековой З.Г. в договоре дарения земельного участка от 7 сентября 2018г. вероятно выполнена не Грековой З.Г., а иным лицом. Подпись от имени Грековой З.Г. в акте № 1 приема-передачи земельного участка с постройками от 12.10.2018 г. вероятно выполнена не Грековой З.Г., а иным лицом.

    Доброшенная в судебном заседании свидетель Веретенникова В.В. показала, что их мать сначала подписала договор дарения на дачу, через некоторое время на квартиру. Веретенникова В.В. присутствовала в квартире, когда мать подписывала последний договор – на квартиру, была на кухне и слышала голос матери, которая в дальней комнате говорила ее брату Виктору о том, что все подпишет. Посторонних в квартире не было при этом. Также свидетель Веретенникова В.В. пояснила, что Яковлевой Т.В., на имя которой их матерью была выдана «расширенная» доверенность в 2015г., ненадлежащим образом расходовались принадлежащие матери денежные средства. В этой связи, их братом (Грековым В.В.) было принято решение не пускать Яковлеву Т.В. в квартиру матери. Однако Яковлевой Т.В. дважды взламывалась входная дверь в квартиру, где проживала их мать. Данные обстоятельства, по мнению свидетеля Веретенникова В.В., послужили поводом к тому, что мать сторон Грекова З.Г. изменила свое решение и пришла к выводу переписать все на Виктора (Грекова В.В.).

Для проверки доводов истца о том, что договоры дарения спорного недвижимого имущества подписаны не матерью сторон, судом назначена почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр научных исследований и экспертизы».

Согласно заключению эксперта-криминалиста АНО «Центр научных исследований и экспертизы» Пономарева И.П. подпись от имени Грековой Зои Георгиевны в договоре дарения земельного участка от 7 сентября 2018г. и акте приема-передачи земельного участка с постройками от 12 октября 2018г. на строке «Даритель» вероятно выполнена Грековой З.Г.

В соответствии с указанным заключением подпись от имени Грековой Зои Георгиевны в договоре дарения квартиры (принадлежащей дарителю на праве собственности) от 18 февраля 2019г. на строке «Даритель» вероятно выполнена Грековой Зоей Георгиевной.

Вместе с тем, согласно выводам эксперта-криминалиста Пономарева И.П. записи «Грекова Зоя Георгиевна» и «Греков Виктор Васильевич», выполненные в договоре дарения земельного участка (с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности), акте приема-передачи земельного участка с постройками, договоре дарения квартиры (принадлежащей дарителю на праве собственности), выполнены рукописно Грековым Виктором Васильевичем.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку данное экспертом заключение в полном объеме отвечает требованиям ГПК РФ, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение основано на полном и объективном исследовании образцов почерка Грековой З.Г., выводы эксперта мотивированы и обоснованы.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, установив, что отчуждение спорного недвижимого имущества в пользу ответчика по договору дарения от 7 сентября 2018г. и по договору дарения от 18 февраля 2019г. произведено по воле дарителя Грековой З.Г., поскольку последней произведены действия, направленные на совершение указанных сделок, оспариваемые договоры при жизни подписаны дарителем Грековой З.Г., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Кроме того, исковые требования об истребовании спорного недвижимого имущества из чужого незаконного владения в данном случае основаны на ошибочном субъективном толковании закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлевой Татьяны Васильевны к Грекову Виктору Васильевичу о признании недействительными договора дарения квартиры от 18 февраля 2019г., заключенного между Грековой Зоей Георгиевной и Грековым Виктором Васильевичем; договора дарения земельного участка от 07 сентября 2018г., заключенного между Грековой Зоей Георгиевной и Грековым Виктором Васильевичем; об истребовании из чужого незаконного владения Грекова Виктора Васильевича квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 487+/-8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>», прекращении права собственности Грекова Виктора Васильевича указанные на квартиру и земельный участок, включении данного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти Грековой Зои Георгиевны, умершей 14 сентября 2019г., признании за Яковлевой Татьяной Васильевной право собственности, в 1/3 доле, на вышеуказанные квартиру и земельный участок в порядке наследования по завещанию – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Московского областного суда через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 28 июня 2021г.

Судья                                                                                         Т.М. Нистратова