Решение от 17.10.2019 по делу № 2-4829/2019 от 07.08.2019

                                                                                                           Дело № 2-4829/2019

        З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        17 октября 2019 года                                                              г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Р.И. к СНТ «Прибрежный» и СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Емельянова Р.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Надежда» и СНТ «Прибрежный» об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 1430+/-26 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 1430+/-26 кв.м., оценка расхождения составляет 300 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, по фактическому пользованию земельный участок смежествует с земельными участками СНТ «Прибрежный», между земельным участком истца и СНТ «Надежда» расположен проезд, являющийся границей между данными садоводческими товариществами, однако председатель СНТ «Надежда» отказал в подписании акта согласования границ и предоставлении необходимых для кадастрового учета документов, в связи с чем она обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Прибрежный» в лице председателя правления Коновалова А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не педставлено.

Ответчик СНТ «Надежда» в лице председателя правления Гуляева В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица: Емельянов Б.М., Подшибняк С.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, общей площадью 1130 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером Фатеевой Ю.В., из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка с к.№ выяснилось, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 1430 кв.м., оценка расхождения составляет 300 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, однако подписать Акт согласования границ и предоставить документы председатель СНТ «Надежда» отказался. Фактические границы земельного участка полностью расположены на территории кадастрового квартала № и граничат с земельными участками СНТ «Прибрежный», между земельными участками СНТ «Надежда» и земельным участком истца расположен проход, который обеспечивает доступ к земельному участку № в СНТ «Надежда» с кадастровым №, в связи с чем акт согласования границ подписан фактически смежным землепользователем - СНТ «Прибрежный».

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1430+/-26 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №
░░░░░	░░░░░░░░░░, ░,░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░	░░ ░░░░░
	░	░
░1	514365,63	2147104,69	3,49	░2
░2	514365,21	2147108,15	6,42	░3
░3	514362,14	2147113,79	14,01	░4
░4	514349,10	2147118,92	24,90	░5
░5	514336,53	2147097,42	44,44	░6
░6	514314,11	2147059,05	20,00	░7
░7	514331,33	2147048,88	48,01	░8
░8	514355,56	2147090,33	1,31	░9
░9	514356,70	2147089,68	17,47	░1
░1	514365,63	2147104,69

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░