Решение по делу № 2-2048/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-2048/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-001854-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года                      город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н. Е.,

при помощнике судьи Абдульмановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарипова С. З. к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Зарипова Г.Н., Зарипов С.З. обратился в суд иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса) к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее АО «СЗ ИСК г.Уфы») о взыскании расходов за составление технического заключения в размере 40 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., нотариальных расходов в размере 2100 руб.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СЗ ИСК г.Уфы» и зариповыми заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по исполнении которых последние приобретает в собственность квартиру, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. При эксплуатации квартиры выявлены строительные недостатки, что подтверждается заключением специалиста.

В дальнейшем к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО трест «Башгражданстрой», ООО "Передвижная механизированная колонна-54".

Также производство по делу в части взыскания стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа прекращено ввиду отказа от иска.

На судебное заседание стороны не явились. С учетом времени нахождения дела в суде, извещения лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.4 Закона РФ об участии в долевом строительстве (в редакции на момент заключения договора), по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.7 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СЗ ИСК г.Уфа», именуемый в дальнейшем застройщик, и Зариповым С.З., Зариповой Г.Н., именуемым в дальнейшем дольщики, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру дольщику в предусмотренный договором срок, а дольщик обязуется уплатить обусловленную в настоящем договоре цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Объектом долевого строительства является <адрес> многоэтажного жилого дома литер 4 со встроенными помещениями, строительство которого застройщик ведет в квартале № южной части жилого района «Затон-Восточный», ограниченной улицами <адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельном участке с кадастровым номером №.

Спорная квартира передана по акту приема-передачи.

Однако в ходе эксплуатации квартиры истец обнаружил в ней недостатки.

Согласно техническому заключению №№ от 29 февраля 2024 года стоимость устранения выявленных дефектов составляет 320355,60 руб.

Ответчик перечислил истцу 87208,50 руб., что подтверждается платежным поручением №.

Представленное со стороны истца техническое заключение ответчиком в порядке ст.79 ГПК РФ не оспорено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании убытков в виде расходов за составление технического заключения в размере 40 000 руб.

В порядке ст.ст.94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., нотариальные расходы в размере 2100 руб.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1400 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Зарипова С. З. удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 02775916687) в пользу Зарипова С. З. (ИНН №) расходы за составление технического заключения в размере 40 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., нотариальные расходы в размере 2100 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 02775916687) госпошлину в размере 1400 руб. в доход местного бюджета.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий             Н.Е. Лялина