Решение по делу № 2-427/2020 от 03.07.2020

К делу №2-427/2020

УИД: 23RS0028-01-2020-000608-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                            21 июля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова Владимира Дмитриевича к Зоркальцевой Вале Османовне об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Большаков В.Д. обратился в суд с иском к Зоркальцевой В.О. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>. Для приведения земельного участка истца к нормам соответствующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру Брянскому С.Э. для проведения работ по уточнению границ и площади его участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>.

После измерения фактических границ участка было выявлено пересечение с границами соседнего участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, уточненная конфигурация и площадь которого внесена в базу ГКН.

Согласно контрольным измерениям границ участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, выявлено расхождение между фактической границей на местности, закрепленной искусственным ограждением и границей внесенной в базу государственного кадастра недвижимости. Согласно контрольным измерениям, граница участка изменилась, а площадь осталась прежней.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе контрольных измерений при определении местоположения границ земельного участка, было выявлено ошибочное вычисление координат поворотных точек участков ранее.

Выявленное несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>, является следствием реестровой ошибки. Характерные точки границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер> имеющимся в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению точек на местности, а именно границы земельных участков не соответствуют их кадастровым границам.

Площадь земельного участка с кадастровым <Номер> по результатам повторных измерений осталась прежней 2134 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым <Номер> по результатам повторных измерений осталась прежней 1092 кв.м.

Зафиксированные контрольными измерениями несоответствия в отношении земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер> также следует рассматривать как требующие исправления реестровые ошибки. Межевым планом от 03.12.2019 года предусмотрена необходимость исправления и внесены соответствующие сведения о местоположении границ исправляемых земельных участков.

Выявленные реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков требуют исправления для приведения в соответствие площади и границ в соответствии с уже существующими капитальными заборами.

          На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес> согласно геодезическим данным, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Брянским С.Э., в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка от 03.12.2019г.

              Установить, что площадь земельного участка составляет 2134 кв.м.

            Установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно геодезическим данным, указанным в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка от 03.12.2019г.

              Установить, что площадь земельного участка составляет 1092 кв.м.

В судебное заседание Большаков В.Д. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Зоркальцева В.О. в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Брянский С.Э. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Так же судом к участию в рассмотрении дела были привлечены собственники смежных с истцом и ответчиком земельных участков Казначеев В.В., Воробьев В.А., Акопян С.Г., которые в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации <Номер> от 12.11.2007.

Для приведения земельного участка к нормам соответствующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру Брянскому С.Э. для проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>.

После измерения фактических границ участка было выявлено пересечение с границами соседнего участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, уточненная конфигурация и площадь которого внесена в базу ГКН.

Согласно контрольным измерениям границ участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, выявлено расхождение между фактической границей на местности, закрепленной искусственным ограждением и границей внесенной в базу государственного кадастра недвижимости. Согласно контрольным измерениям граница участка изменилась, а площадь осталась прежней.

Согласно заключению кадастрового инженера, приложенного в межевой план, при проведении кадастровых работ было выявлено ошибочное вычисление координат поворотных точек участка ранее.                     В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Выявленное несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>, согласно определению данному в ч.3 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости, является следствием реестровой ошибки. Реестровая ошибка в сведениях и местоположении границ земельного участка подлежит исправлению в порядке установленном статьями 14,15,18,22 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Выявленное несоответствие в местоположении границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер>, является следствием реестровой ошибки. Характерные точки границ земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер> имеющимся в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению точек на местности, а именно границы земельных участков не соответствуют их кадастровым границам.

Площадь земельного участка с кадастровым <Номер> по результатам повторных измерений осталась прежней 2134 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым <Номер> по результатам повторных измерений осталась прежней 1092 кв.м.

Зафиксированные контрольными измерениями несоответствия в отношении земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер> также следует рассматривать как требующие исправления реестровые ошибки. Межевым планом от 03.12.2019 года предусмотрена необходимость исправления и внесены соответствующие сведения о местоположении границ исправляемых земельных участков.

Выявленные реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков требуют исправления для приведения в соответствие площади и границ в соответствии с уже существующими капитальными заборами.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с положениями указанного закона каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение объектов недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

                 Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно месторасположения границ земельных участков с кадастровым <Номер> и <Номер> не влечет за собой прекращение, возникновение, либо переход зарегистрированного права.

                  Истец и ответчик, а так же третьи лица, не возражают против внесения изменений в сведения о местоположении границ участка, что подтверждается их письменным согласием.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Большакова Владимира Дмитриевича к Зоркальцевой Вале Османовне об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки, допущенной в отношении земельных участков: с кадастровым <Номер> и с кадастровым <Номер>.

            Установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, г расположенного по адресу: <Адрес>, согласно геодезическим данным, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Брянским С.Э., в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка от 03.12.2019г. Установить, что площадь земельного участка составляет 2134 кв.м.

           Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части местоположении границ земельного участка площадью 2134 кв.м с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании межевого плана от 03.12.2019г. подготовленного кадастровым инженером Брянским С.Э..

            Установить границы земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно геодезическим данным, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Брянским С.Э. в результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка от 03.12.2019г. Установить, что площадь земельного участка составляет 1092 кв.м.

            Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка площадью 1092 кв.м с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес> на основании межевого плана от 03.12.2019 г. подготовленного кадастровым инженером Брянским С.Э..

             Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: