Решение от 19.06.2023 по делу № 33-3390/2023 от 23.05.2023

УИД 72RS0013-01-2022-005036-58-52

Дело № 33-3390/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ определение

г. Тюмень                                                 19 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

       председательствующего судьи: Пуминовой Т.Н.

       судей:                                Фёдоровой И.И., Чесноковой А.В.,

       при секретаре:                              Матвеевой О.А.,

       с участием прокурора:                 Сипиной С.Ю.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению прокуратуры Калининского АО г. Тюмени в лице старшего помощника ФИО9 на решение Калининского районного суда г. Тюмени от 09 марта 2023 года, которым постановлено:

«Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации города Тюмени об определении размера денежной компенсации, удовлетворить.

Определить размер денежной компенсации за изъятие для муниципальных нужд жилого помещения, площадью 47,7кв.м., с кадастровым номером <.......>, расположенного по адресу: город Тюмень <.......>, с учетом положений ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом стоимости расходов в связи с изъятием, а также взносы на капитальный ремонт, а также размер выкупной цены доли земельного участка с кадастровым номером <.......>, расположенного по адресу: город Тюмень <.......>, в размере 4957315 рублей.

Встречный иск Администрации города Тюмени к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить частично.

Принудительно изъять для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ город Тюмень у ФИО1, ФИО2 жилое помещение в виде <.......> в городе Тюмени, кадастровый <.......>, общей площадью 47,7кв.м., с учетом стоимости расходов в связи с изъятием, а также взносы на капитальный ремонт, а также размер выкупной цены доли земельного участка с кадастровым номером <.......>, расположенного по адресу: город Тюмень <.......>, по цене 4957315 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение в виде <.......> в городе Тюмени, кадастровый <.......>, общей площадью 47,7 кв.м..

Признать право собственности за Муниципальным образованием городской округ город Тюмень на жилое помещение в виде <.......> в городе Тюмени, кадастровый <.......>, общей площадью 47,7 кв.м.».

    Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Чесноковой А.В., прокурора, поддержавшего отказ от апелляционного представления, истца ФИО1 и её представителя – ФИО7, допущенной к участию в суде апелляционной инстанции по устному ходатайству истца, не возражавших против прекращения производства по апелляционному представлению прокурора, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени, обществу с ограниченной ответственностью «ОК Альянс».

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит <.......> в городе Тюмени. Указанный дом является многоквартирным и расположен на земельном участке <.......>. Заключением межведомственной комиссии № 48 от 30 апреля 2015 года многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации города Тюмени № 939 от 22 ноября 2021 года принято решение об изъятии вышеуказанного земельного участка и жилых помещений, о чем 24 ноября 2021 года ФИО1 и ФИО2 были направлены соответствующие уведомления и проект соглашения об изъятии. Администрация города Тюмени произвела мероприятия по оценке размера возмещения, обратившись в ООО «ОК Альянс», согласно отчету от 06.12.2021 года № 425/1, выкупная цена определена в размере 3 489 000 рублей. Не согласившись с оценкой, истцы провели оценку в ООО «Союз Экспертизы и Права», согласно выводов которого выкупная стоимость составила 4 983 000 рублей. В эту цену в том числе была включена стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся под многоквартирным домом. С учетом изложенного истцы просили признать недостоверной величину денежной компенсации за изымаемое для муниципальных нужд имущество в виде жилого помещения, указанной в подготовленном отчете ООО «ОК Альянс» от 06.12.2021 года № 425/1; определить размер денежной компенсации в размере 4 983 000 рублей, где за изымаемое жилое помещение - 4 288 000 рублей, за долю в праве на земельный участок - 495 000 рублей, включить в выкупную стоимость убытки в размере 200 000 рублей (т. 1 л.д. 5-8).

В ходе рассмотрения дела суд произвел замену ненадлежащих ответчиков Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени, ООО «ОК Альянс» на администрацию г. Тюмени.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, окончательно просили определить размер денежной компенсации за изымаемое имущество в размере 4 957 315 рублей, где 4 749 000 рублей – за изымаемое жилое помещение, 764 589 рублей - за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, 208 315 рублей - убытки (т. 2 л.д. 69).

Ответчик администрация г. Тюмени обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии для муниципальных нужд Муниципального образования городской округ город Тюмень <.......> в городе Тюмени, с выплатой последним компенсации в размере 3 498 000 рублей, прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, признании за муниципальным образованием городской округ город Тюмень право собственности на данное жилое помещение (т. 1 л.д. 101-104).

    Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит <.......> в городе Тюмени. Распоряжением администрации города Тюмени от 10.06.2013 года              № 325-рк указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации города Тюмени от 22 ноября 2021 года № 939 было закреплено изъятие для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427002:11734, площадью 535кв.м. и жилые помещения, находящиеся на указанном земельном участке. 24 ноября 2021 года ФИО1 и ФИО2 были направлены уведомления с приложением указанного распоряжения. По заключению ООО «ОК Альянс» №425/21 рыночная стоимость права требования выкупной цены изымаемого земельного участка и квартиры составляет 3 489 000 рублей. 28 января 2021 года истцам был направлен проект соглашения об изъятии их квартиры, однако истцы не подписали соглашение, в связи с чем администрациия г. Тюмени обращается с настоящим встречным иском.

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от 09 марта 2023 года производство по настоящему делу в части требований ФИО1, ФИО2 к администрации г. Тюмени о признании недостоверной величины денежной компенсации за изымаемое для муниципальных нужд имущество в виде жилого помещения, указанной в подготовленном отчете ООО «ОК Альянс» от 06.12.2021 года № 425/1 – прекращено, в связи с отказом от иска (т. 2 л.д. 76-77).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности от 11.05.2022 года, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску администрации г. Тюмени и третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени - ФИО8, действующая на основании доверенностей № 30/23 ░░ 01.12.2022 ░░░░ ░ № 3 ░░ 12.01.2023 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░ 5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░1 ░ ░░░ ░░░2, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <.......> ░░░░░░ ░░░░░░ (░. 2 ░.░. 193-195).

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ http://oblsud.tum.sudrf.ru (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 326 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 320 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░. 326 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 326 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 326 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 326 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2023 ░░░░