Решение по делу № 2-555/2020 от 09.10.2020

Дело № 2-555/20

Решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Татьяны Николаевны в лице представителя Бондаренко Валентины Васильевны к Чапуриной Татьяне Григорьевне, о выделе доли из общего имущества,

установил:

Белякова Т.Н. обратилась в суд с иском к Чапуриной Т.Г. о выделении доли из общего имущества.

В обоснование исковых требований истец Белякова Т.Н. указала, что в 1992 году она приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома в <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.01.1992. Постановлением Администрации Ильиновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, квартире истца был присвоен адрес: <адрес>. Квартира № 2 принадлежит Чапуриной Т.Г. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру.

Просит суд выделить ей в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 29.01.1992 года 1/2 доли в доме, квартиру № 1 общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой площадью 60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кв.

Белякова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Бондаренко В.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Чапурина Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 15 ч. 2 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснил Пленум Верховного суда СССР в п. 11 Постановления № 4 от 31.07.1981 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 29.01.1992 Белякова Т.Н. купила 1/2 долю жилого дома в <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> 24.01.1994.

Согласно выписке из постановления № от 20.04.2002 года Главы Администрации Ильиновского сельского поселения квартире и земельному участку Беляковой Т.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Заявленная площадь подтверждается техническим паспортом от 17.09.2020.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в данном случае выдел доли возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.

Оценивая изложенное, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беляковой Т.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Беляковой Татьяны Николаевны в лице представителя Бондаренко Валентины Васильевны к Чапуриной Татьяне Григорьевне, о выделе доли из общего имущества - удовлетворить.

Беляковой Татьяне Николаевне выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 29.01.1992 года 1/2 доли в доме, квартиру № 1 общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой площадью 60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 08.12.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2020.

Председательствующий: Д.Г. Шевцов