Решение по делу № 2-1661/2014 от 13.02.2014

дело № 2-1661 08 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Гаджиевой Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Е.А. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением с последующим заключением договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михайлова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением с последующим заключением договора социального найма, ссылаясь на то, что в период с дата по дата она работала на <Л> (в настоящее время ОАО «Л»). В период трудовой деятельности ей была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в которой она зарегистрирована с 1989 года, с 1990 года в указанном жилом помещении зарегистрирован сын истца Михайлов С.Ю., дата рождения. Истец указывает, что при вселении ордер или иной документ на право вселения ей выдан не был, договор пользования жилым помещением не заключался. Также истец указывает, что до настоящего времени она добросовестно пользуется указанным жилым помещением, производит оплату жилья и коммунальных услуг, иной жилой площади не имеет. В 2013 году Михайлова Е.А. обратилась с заявлением в ОАО «Л» о предоставлении документов на право занятия спорной комнаты, однако получила отказ, со ссылкой на то, что жилой дом <адрес> передан в 1999 году городу Санкт-Петербургу на основании распоряжения губернатора СПб № от 10.10.1997 года и передан на баланс ГУ «Дирекция по содержанию общежитий»; все документы были переданы по акту приема-передачи от 15.03.1999 года. Также в 2013 году Михайлова Е.А. обратилась в Администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга по вопросу заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, откуда ею также был получен отказ, со ссылкой на не предоставление документов, подтверждающих законность вселения в указанное жилое помещение и отсутствие правовых оснований для признания нанимателем. Истец указывает, что с момента вселения в спорное жилое помещение законность вселения никто не оспаривал, прав на указанное жилое помещение не предъявлял. Истец просит признать за нею и сыном Михайловым С.Ю. право пользования комнатой №, размером 15.40 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге с последующим заключением договора социального найма.

Истец Михайлова Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал.

Третье лицо Михайлов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требования суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Михайловой Е.А. заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, в период с дата по дата Михайлова Е.А. работала на <Л> (в настоящее время ОАО «Л») (л.д. 14-15).

В период трудовой деятельности ей была предоставлена комната № 9, размером 15,4 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в которой она зарегистрирована с 1989 года, с 1990 года в указанном жилом помещении зарегистрирован сын истца Михайлов С.Ю., дата рождения (л.д. 17).

При вселении ордер или иной документ на право вселения Михайловой Е.А. выдан не был, договор пользования жилым помещением не заключался.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени Михайлова Е.А. добросовестно пользуется указанным жилым помещением, производит оплату жилья и коммунальных услуг, иной жилой площади не имеет.

В 2013 году Михайлова Е.А. обратилась с заявлением в ОАО «Л» о предоставлении документов на право занятия спорной комнаты, однако получила отказ, со ссылкой на то, что жилой дом <адрес> передан в 1999 году городу Санкт-Петербургу на основании распоряжения губернатора СПб № от 10.10.1997 года и передан на баланс ГУ «Дирекция по содержанию общежитий»; все документы были переданы по акту приема-передачи от 15.03.1999 года (л.д. 9).

Также в 2013 году Михайлова Е.А. обратилась в Администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга по вопросу заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, откуда ею также был получен отказ, со ссылкой на не предоставление документов, подтверждающих законность вселения в указанное жилое помещение и отсутствие правовых оснований для признания нанимателем (л.д. 8).

Также в судебном заседании установлено, что с момента вселения в спорное жилое помещение законность вселения Михайловой Е.А. никто не оспаривал, прав на указанное жилое помещение не предъявлял.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Следовательно, при разрешении спора о законности занятия истцом комнаты, размером 15,4 кв.м., подлежит применению законодательство, действовавшее на период предоставления указанных комнат - нормы Жилищного кодекса РСФСР и Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993).

В соответствии с частью 2 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования такой площадью определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Факт трудовых отношений и законность предоставления Михайловой Е.А. комнаты №, площадью 15,4 кв.м. ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п.п. 2., 2.1 Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга № 1454-ра от 27.12.2001 года Территориальному управлению Красногвардейского административного района Санкт-Петербурга надлежало оформить в установленном порядке необходимые документы для постоянного проживания гражданам, вселенным на законных основаниях в указанные общежития.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку здание общежития по адресу: Санкт-Петербург<адрес> на момент предоставления спорных комнат Михайловой Е.А. находилось в ведении ОАО «Л», законность предоставления комнаты ответчиком не оспаривается, работодатель на момент передачи дома ГУ ДСО не требовал освобождения комнаты № исковые требования Михайловой Е.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Михайловой Е.А. и Михайловым С.Ю. право пользования комнатой № 9, размером 15,4 кв.м. в коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге с последующим заключением договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2014 года.