Решение от 15.01.2019 по делу № 2-42/2019 от 22.11.2018

дело №2-42\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 15 января 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием представителя истицы Гольцовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.В. к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Захаров А.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 403 кв.м., по фактическому пользованию, расположенного по адресу: <адрес>

В суде представитель истца Гольцова Г.Г. поддержала исковые требования. В обоснование требований указала, что Захаров А.В. с 1991 года владеет и пользуется земельным участком общей площадью 403 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из похозяйсственной книги за истцом и его семьей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в графе «земля» значиться – 0,13 га.; затем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0,35 га.; с 1997 года по 2001 год - также 0,35 га.; с 2002 года по 2006 год- 0,35 га. в пользовании. В настоящее время, согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, за Захаровым А.В. в похозяйственной книге с 2012 года по настоящее время числиться 500 кв.м. земли. Указанный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Росреестр с целью поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с тем, что представленная выписка из похозяйственной книги по форме и содержанию не соответствует Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок».

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, вопрос о правомерности удовлетворения заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Спасское сельского поселения Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительного заявленного иска не имеют. Дополнительно указали, что спорный земельный участок, выделенный Захарову А.В. расположен в д. <адрес>

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Изучив заявленные требования, материалы данного гражданского дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно пп.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, может осуществляться на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписке из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Судом установлено и из материалов данного дела усматривается, что Захаров А.В. с 1991 года пользуется земельным участком общей площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок Захарову А.В. не выдавалось. Согласно ответа из архивного отдела района, постановлений о выделении земельного участка истцу также не имеется. Согласно выпискам из похозяйственных книг Судниковского сельского округа за период с 1992 года за Захаровым А.В. значится: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в графе «земля» – 0,13 га., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0,35 га., с 1997 года по 2001 год - 0,35 га., с 2002 года по 2006 год- 0,35 га. в пользовании. Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, за Захаровым А.В. в похозяйственной книге с 2012 года по настоящее время числиться 500 кв.м. земли.

Указанный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), чтобы поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с тем, что представленная выписка из похозяйственной книги по форме и содержанию не соответствует Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П\103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок».

Вместе с тем, суд считает, что право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается выписками из похозяйственный книг Судниковского сельского округа за период с 1991 по 2006 года, выпиской из похозяйственной книги Спасского сельского поселения Волоколамского района за период с 2012 года по настоящее время, из которых следует, что истец пользуется земельным участком площадью 500 кв.м. по адресу: д. <адрес>

Площадь спорного земельного участка была уточнена по фактическому пользованию и составила 403 кв.м., что подтверждается картой (планом) земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «ЮКОМ».

Ранее похозяйственная книга являлась документом первичного хозяйственного учета личных подсобных хозяйств в сельских Советах, где отражались сведения об объектах недвижимости, в том числе, сведения о находящихся в пользовании земельных участках. В настоящее время похозяйственные книги ведутся органами местного самоуправления и используются для учета населения и земельных ресурсов, а выданная органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги в соответствии со ст. 49 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является документом, подтверждающим право на земельный участок, на основании которого может быть произведена регистрация права.

Поскольку спорный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен Захарову А.В. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, то в силу закона считается, что он предоставлен ему на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 403 ░░.░., ░░░░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.