Решение по делу № 2-947/2024 от 03.10.2024

Дело № 2-947/2024

51RS0017-01-2024-001122-20

Принято в окончательной форме 01 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Богдановой С.Н.

с участием:

прокурора – старшего помощника прокурора Печенгского района Мурманской области Холодовой А.С.

истца Лисуновой В.В. и ее представителя адвоката Шестаковой С.Н.,

ответчика Лисуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисуновой В. В. к Лисунову Д. С., Лисуновой А. С., Лисунову С. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лисунова В.В. обратилась в суд с иском к Лисунову Д.С., Лисуновой А.С., Лисунову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она является единоличным собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании брачного договора от *.*.*. С *.*.* она состояла в зарегистрированном браке с Лисуновым С.А., от брака имеют детей Лисунова Д. С., *.*.* года рождения, и Лисунову А. С., *.*.* года рождения. Ранее они проживали одной семьей в принадлежащей ей квартире. *.*.* брак между ней и Лисуновым С.А. расторгнут на основании совместного заявления, поданного в органы ЗАГС. После чего Лисунов С.А. переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает в квартире, собственником которой является. С *.*.* года дети в квартире не проживают. В настоящее время ответчики перестали быть членами ее семьи, поскольку проживают отдельно, общее хозяйство не ведется. Ответчики добровольно выехали из принадлежащей ей квартиры, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, общее хозяйство с ними она не ведет, намерений возвращаться они не имеют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует ей распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Ссылаясь на положения ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать Лисунова С. А., *.*.* года рождения, Лисунова Д. С., *.*.* года рождения, Лисунову А. С., *.*.* года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Лисунова В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, указав, что совершеннолетние дети не являются членами ее семьи. С дочерью у нее конфликтные отношения, в связи с чем Лисунова А.С. выехала на съемную квартиру. Общее хозяйство с детьми она не ведет с *.*.* года, они проживают самостоятельно. Согласилась сохранить право пользования квартирой дочери Лисуновой А.С. на 6 месяцев, для решения вопроса о месте ее жительства.

Представитель истца Шестакова С.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, указала, что истец является собственником квартиры, ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца. Учитывая что ответчик Лисунова А.С. находится в трудной жизненной ситуации не возражала против сохранения за ней права пользования жилым помещением до 6 месяцев.

Ответчик Лисунов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с заявленными требованиями, поскольку в квартире не проживает, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, членом семьи не является.

Ответчик Лисунов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу пребывания, письменных возражений по иску не представил.

Ответчик Лисунова А.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что она желает проживать в спорной квартире, но истец возражает, из-за конфликтных отношений ей пришлось съехать на съемную квартиру. Пояснила, что в *.*.* году она уехала учиться в <адрес>, отчислилась со второго курса из колледжа, проживала <адрес>, снимала квартиру, работала. В *.*.* году вернулась в квартиру к маме, прожила полгода и снова уехала в <адрес> работать. В *.*.* года она вновь вернулась в <адрес>, проживала в квартире у мамы, работала, в *.*.* поехала на работу <адрес>, познакомилась с молодым человеком, *.*.* узнала, что беременна, по телефону сообщила родителям, они поддержали, сказали, что справимся, она продолжила работать, потом вернулась *.*.* в <адрес> хотела проживать в квартире по месту регистрации, но мама была против, ей пришлось снимать квартиру. В настоящее время у нее в собственности не имеется иного жилого помещения, она беременна *.*.*, работать не может, в браке не состоит, отец ребенка с ней не проживает и не помогает, получает пособие 26610 рублей. Без регистрации по месту жительства она потеряет и пособие. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица Миграционный пункт Отделения полиции по обслуживанию <адрес> ОМВД России «Печенгский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежим удовлетворению с сохранением за ответчикгом Лисуновой А.С. права пользования жилым помещением на определенный срок, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что Лисунова В.В. и Лисунов С.А. состояли в зарегистрированном браке с *.*.* по *.*.* (л. 47, 46).

От брака имеют двоих детей: Лисунова Д.С., *.*.* года рождения и Лисунову А.С., *.*.* года рождения.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено *.*.* в общую совместную собственность Лисуновой В.В. и Лисунова С.А. на основании договора купли-продажи квартиры.

*.*.* между Лисуновым С.А. и Лисуновой В.В. был заключен брачный договор. Согласно которому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности на которую зарегистрировано на имя Лисунова С.А. и Лисуновой В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от *.*.*, в отношении которой имеется обременение в виде ипотеки в силу закона на срок 120 месяцев с *.*.*, перешла в собственность Лисунова С.А. с обязательствами по погашению ипотеки; приобретенная во время брака квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находящаяся в ипотеке на срок 192 месяца с *.*.*, перешла в собственность Лисунова С.А. с обязательствами по ипотеке; приобретенная в период брака квартира по адресу: <адрес>, перешла в собственность Лисуновой В.В.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании брачного договора зарегистрировано за Лисуновой В.В. *.*.*.

Согласно справке формы 9 ГОБУ МФЦ МО, в указанной квартире зарегистрированы Лисунов Д.С., Лисунов С.А., Лисунова А.С., Лисунова В.В. с *.*.* по настоящее время.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу частей 2 и 4 статьи1 Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборежилых помещенийдля проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, ответчик Лисунов С.А. прекратил семейные отношения с истцом, в спорной квартире не проживает, мер ко вселению не предпринимал, добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи истца не является, раздел имущества между супругами произведен.

Ответчик Лисунов Д.С. совершеннолетний сын истца в квартире не проживает общего хозяйства с истцом не ведет, добровольно выехал из жилого помещения, что следует из его заявления в суд.

Ответчик Лисунова А.С. является совершеннолетней дочерью истца, из пояснений сторон установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства с *.*.* года, ответчик проживала самостоятельно, снимала квартиру в <адрес>, работала, затем уезжала в <адрес> там работала, самостоятельно содержала себя, семейные отношения прекращены, между сторонами возникли конфликтные отношения.

Из пояснений свидетелей Л.О.В. и К.Н.В. следует, что ответчики добровольно выехали из квартиры, длительное время в квартире проживала одна Лисунова В.В., никто не претендовал на ее квартиру. В настоящее время Лисунова А.С. вернулась в квартиру к матери, прожила два дня и уехала на съемную квартиру. Между ними конфликтные отношения. Семейные отношения отсутствуют, общее хозяйство не ведется.

Ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производят. Доказательств обратному суду не представлено, оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе, начисленные с учетом регистрации в квартире ответчиков, производит Лисунова В.В., что подтверждено копиями платежных документов.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, членами семьи истца ответчики в настоящее время не являются. Соглашение о праве пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи не заключалось.

Однако ответчики остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении по настоящее время, добровольно с регистрационного учета не снимаются, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу при изложенных выше обстоятельствах, препятствует в полной мере реализовать свои права как собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах требование истца о признании бывших членов семьи Лисунова Д.С., Лисунова С.А., Лисуновой А.С. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Лисуновой В.В. на праве собственности, подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании Лисунова Д.С., Лисунова С.А., Лисуновой А.С. утратившими право пользования жилым помещением является правовым основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч. 6 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что Лисунова А.С. находится в настоящее время в трудной жизненной ситуации, у нее отсутствует в собственности либо по договору социального либо коммерческого найма иное жилое помещение, она проживает в съемном жилом помещении, состоит на учете в ГОБУЗ «Печенгская ЦРБ» по беременности, получает социальное пособие в размере 26610 рублей, иного дохода не имеет, в браке не состоит.

Кроме того в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец до обращения в суд не предоставляла ответчикам срок для добровольного удовлетворения требований и освобождения жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым сохранить за ответчиком Лисуновой А. С. право пользования квартирой истца, для решения вопроса об обеспечении себя иным жилым помещением, на срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лисуновой В. В. удовлетворить.

Признать Лисунова Д. С., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, Лисунову А. С., *.*.* года рождения, уроженку <адрес>, Лисунова С. А., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ответчиком Лисуновой А. С., *.*.* года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Лисуновой В. В., расположенным по адресу: <адрес>, на 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Алимова