Решение по делу № 2-7854/2016 от 30.09.2016

Дело №2-7854/16

Мотивированное решение

изготовлено 18.11.2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2016 год Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Чубченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском, указав, что является собственником квартиры <адрес> (доля в праве 1/2). В 2012 году он обратился в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае», и, в июле 2012 года была проведена проверка и замеры уровня освещенности в квартире истца, в результате которых было выявлено, что уровень освещенности его квартиры ниже установленного санитарными нормами. Истец обратился к ответчику с заявлением о принятии мер по санитарной обрезке деревьев, ветви которых создают препятствия для нормальной инсоляции его квартиры. В ноябре – декабре 2012 года ответчиком выполнены работы по жесткой обрезке и удалению деревьев, затеняющих окна квартиры истца. Однако работы выполнены не в полном объеме, не было убрано дерево расположенное ближе 5 метров от наружной стены юго-западного угла дома. В настоящее время дерево пустило новые ветви и побеги, которые затеняют окна квартиры истца. На неоднократные звонки в 2013 г., 2014 г., ответчик пояснял, что работы были выполнены на основании порубочного билета. Государственной жилищной инспекцией Приморского края в адрес ООО «УК Фрунзенского района» выдано предписание об устранении нарушений, выявленных при осмотре дома в срок до 25.10.2015 года.

Просит обязать ответчика безвозмездно устранить существенные недостатки оказанной услуги путем спила дерева перед окнами квартиры истца, расположенного на расстоянии 4,2 метра в направлении на юг от юго-западного угла <адрес>, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда <...>., штраф.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК Фрунзенского района» по доверенности ФИО1. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На правоотношения, возникающие между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией, распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1.

В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1. (доля в праве 1/2).

Дом находится на содержании и обслуживании ООО «УК Фрунзенского района» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 16.11.2010 № 1, договора управления МКД от 21.11.2010 года, а также лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД от 23.04.2015 года.

Согласно ст.4 ФЗ «О защите прав потребителя», продавец (изготовитель, исполнитель) обязаны продать потребителю товар, передать результат своей деятельности, оказать услуг, соответствующую по качеству обязательным требованиям стандартов, условиям договора, обычно предъявляемым требованиям, а так же информации о товарах (работах, услугах), предоставляемых продавцом (изготовителем, исполнителем).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 указанного Закона, потребитель имеет право на то, чтобы услуга была безопасной для жизни и здоровья потребителя, не причиняла вреда его имуществу.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что в июле 2012 года истец обратился к ответчику с заявлением о принятии мер по санитарной обрезке деревьев, ветви которых создают препятствия для нормальной инсоляции его квартиры. С заявлением о вырубке дерева истец не обращался.

30.08.2012 года Управлением охраны окружающей среды и природопользования Отдел экономического мониторинга администрации г. Владивостока проведено обследование зеленых насаждений, расположенных по адресу: г<адрес>, о чем составлен Акт.

По результатам обследования выполнения работ по санитарной вырубке, санитарной и омолаживающей обрезке деревьев, затеняющих окна квартиры, расположенной по <адрес> Управлением охраны окружающей среды и природопользования администрации г. Владивостока был выдан порубочный талон № года на вырубку абрикоса обыкновенного (1 дерево) и обрезку клена американского (1 дерево), абрикосов обыкновенных (2 дерева) и ясеня пенсильванского (1дерево).

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела утверждала, что работы по санитарной вырубке и обрезке деревьев, были выполнены в срок и в полном объеме. Факт проведения этих работ истец не оспаривал.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 1 ст. 36 ЖК РФ закреплено аналогичное положение с указанием перечня имущества, которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (подп. 4 п. 1 ст. 36).

Согласно положениям ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На общем собрании собственников дома 05.05.2015 года принято решение во избежание разногласий с собственниками дома, все работы, выполняемые по статье «Текущий ремонт» (в том числе обрезка деревьев) согласовывать с председателем совета дома.

Согласно представленным сведениям, работы по вырубке деревьев, расположенных по адресу: <адрес> на 2015 год не запланированы.

Таким образом, вопрос о вырубке, обрезке зеленых насаждений требует положительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Для начала проведения работ по санитарной вырубке, обрезке деревьев не достаточно лишь обращения одного из собственников жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с чем исковые требования о возложении на ответчика обязанности по вырубке дерева перед окнами истца не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении требования истца в части возложения на ответчика обязанности спилить дерево отказано, требования истца в остальной части также подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку являются производными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.