Решение по делу № 2-3821/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-3821/2019 Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.11.2019 город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца Родионовой И.Р.,

ответчика Семенюты Г.В.,

при помощнике судьи Зыряновой Ж.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Юг» к Семенюте Георгию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УЖК «Территория – Юг» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Семенюты Г.В. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 в размере 84376,74 руб.; пени, начисленные на сумму задолженности ответчика, за период с 13.03.2018 по 15.07.2019 в размере 9504,19 руб. Кроме того, истец просит возместить ему за счет ответчика судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., на уплату государственной пошлины в сумме 3016 руб.

В обоснование иска ООО «УЖК «Территория – Юг» указало, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом №<адрес>. Семенюта Г.В. является собственником квартиры №№ ****** в указанном жилом доме. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком производилась ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 у него образовалась задолженность перед истцом в размере 84376,74 руб. В связи с нарушением ответчиком его обязанности по своевременному внесению указанной платы, истец начислил ответчику пени за период с 13.03.2018 по 15.07.2019 в размере 9504,19 руб.

В судебном заседании представитель истца Родионова И.Р. исковые требования поддержала. Пояснила, что поскольку ответчик своевременно не произвел поверку индивидуального прибора учета отопления, начисление платы по этой услуге ему в спорный период времени производилось исходя из нормы потребления.

Ответчик Семенюта Г.В. с иском согласился частично. Возражал против удовлетворения исковых требований в части начислений по услуге отопления и в части взыскания пеней, расходов на оплату услуг представителя. Пояснил, что истец необоснованно производил начисление оплаты услуги отопление исходя из норматива потребления, поскольку срок проведения поверки индивидуального прибора учета отопления в квартире ответчика еще не наступил, при этом истец безосновательно проигнорировал требования ответчика провести поверку прибора учета. Также ответчик не согласился с расчетами истца, полагал, что истец неправомерно зачел платежи в сумме 11000 руб. от 21.02.2019 и в сумме 15643,47 руб. от 18.03.2019 в счет погашения ранее возникшей задолженности, поскольку данные платежи были осуществлены ответчиком в счет погашения текущих начислений. В письменном отзыве ответчик просил произвести перерасчет начислений за тепловую энергию согласно расчетам ответчика, уменьшить сумму основного долга на 27787,22 руб. и сумму пеней на 2707,42 руб.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) - после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в многоквартирном жилом доме №<адрес> собственниками помещений этого дома выбран способ управления управляющей компанией – ООО «УЖК «Территория – Юг».

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Семенюта Г.В.

В соответствии с расчетами истца собственником квартиры Семенюта Г.В. ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него перед истцом за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 образовалась задолженность в размере 84376,74 руб.

Правильность расчетов истца в части применения тарифов, выполнения арифметических действий ответчиком не оспаривается. Ответчик полагает неправомерным начисление истцом платы за услугу отопление исходя из норматива потребления.

В судебном представитель истца не оспаривала, что плата за услугу отопление начислялась истцом в указанном порядке, при этом указала, что прибор учета должен проходит поверку раз в три года, в рассматриваемом в случае – в 2018 году. Поскольку такая поверка не была произведена в указанный срок, начисления производились исходя из норматива потребления. При этом обязанность по осуществлению и оплате поверки индивидуального прибора учета возложена на собственника, а не на управляющую компанию. Управляющая компания только вправе принять участие в поверке, но самостоятельно ее осуществлять не должна. Поверка проводится сторонней организацией в комиссионном порядке, с привлечением представителя управляющей компании.

В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354) потребитель обязан:

- в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;

- обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

в) в случае, указанном в подпункте "г" пункта 85 настоящих Правил, - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, распределителям, до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В силу п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Пунктом 81(12) Правил установлено, что прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Между тем, как следует из представленного ответчиком паспорта квартирного теплосчетчика «Карат-компакт» он на основании результатов первичной поверки признан пригодным и допущен к эксплуатации 11.09.2015. В соответствии с п. 3 паспорта интервал между поверками составляет 5 лет. Ответчиком также представлен акт допуска в эксплуатацию квартирного счетчика тепла, утвержденный директором ООО «УЖК «Территория – Юг» 12.10.2015.

Таким образом, следующая поверка указанного теплосчетчика должна быть произведена не позднее 11.09.2020. Следовательно, в спорный период времени межпроверочный интервал не истек, и оснований для не принятия показаний теплосчетчика, установленного в квартире ответчика, у истца не имелось, начисления должны были осуществляться исходя из показаний данного прибора учета.

При таких обстоятельствах представленные истцом расчеты задолженности не могут быть признаны обоснованными в части задолженности по отоплению.

В связи с этим суд считает возможным руководствоваться расчетами, которые представил ответчик.

Ответчик выполнил расчет по услуге отопление за период с сентября 2016 года по июль 2019 года. Между тем, поскольку истцом заявлен период ко взысканию задолженности с 01.01.2018 по 30.06.2019, суд считает возможным исходить из расчетов ответчика за данный период времени.

Как следует из расчетов ответчика, им произведен расчет начислений платы, исходя из норматива потребления и исходя из данных прибора учета, определена разница между указанными суммами. По состоянию на январь 2018 года разница (излишне начисленная сумма) составила 13265,80 руб., всего за период с сентября 2016 года по июль 2019 года излишне начисленная сумма составила 27787,22 руб. Таким образом, за спорный период времени необоснованно начисленная сумма платы за отопление составляет 14 521,42 руб. (27787,22 – 13265,80).

В связи с изложенным заявленная истцом сумма подлежит уменьшению на 14 521,42 руб.

Оснований для перерасчета начислений по оплате услуги отопление за больший период времени - также и с сентября 2016 года по декабрь 2017 года включительно - как об этом просит ответчик, не имеется, поскольку указанный период времени находится за пределами исковых требований.

Также суд считает обоснованными доводы ответчика о том, что истец необоснованно засчитал сумму платежей, произведенных 21.02.2019 в размере 11000 руб. и 18.03.2019 в размере 15643,47 руб. в счет задолженности, возникшей ранее января 2018 года.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом ответчику ежемесячно выставлялись платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В судебном заседании ответчик пояснил, что вышеуказанные платежи произвел в счет оплаты текущей, а не ранее возникшей задолженности. В связи с этим суммы данных платежей подлежат зачислению в счет платы за февраль и март 2019 года. Согласно расчетам истца, за февраль 2019 года начислено 7670,97 руб., за март 2019 года - 5975,69 руб., итого – 13 646,66 руб. В связи с изложенным суд уменьшает заявленную истцом ко взысканию суммы также на 13 646,66 руб.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности в размере 56 208,66 руб.: 84 376,74 - 14 521,42 - 13 646,66.

Истцом также заявлено о взыскании пеней в сумме 9504,19 руб. Правильность расчета пеней судом проверена и ответчиком не оспаривается. Однако в связи с уменьшением размера задолженности, пропорциональному уменьшению подлежит и сумма пеней: 9504,19 х (56 208,66 х 100 : 84 376,74)% = 6331,21 руб. Данную сумму пеней суд полагает соразмерной допущенному ответчиком нарушению его обязательства и оснований для снижения этой суммы согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает.

В соответствии со ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца также и расходы последнего на оплату юридических услуг и уплату государственной пошлины.

Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя подтверждается договором на оказание юридических услуг от 18.10.2018 №18-10-18-05 между ООО «УЖК «Территория – Юг» и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея», предметом которого является оказание услуг по ведению гражданского дела между ООО «УЖК «Территория – Юг» и Семенютой Г.В., собственником жилого помещения №125 в многоквартирном жилом доме №<адрес>; платежным поручением от 06.11.2018 №1227 о проведении оплаты по договору 18-10-18-05 от 18.10.2018 на сумму 5000 руб.

Юридические услуги по данному договору были оказаны истцу представителем Родионовой И.Р., являющейся работником ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея», что подтверждается копией трудовой книжки. Родионовой И.Р. было составлено и подано в суд исковое заявление, дополнительные пояснения к нему, Родионова И.Р. приняла участие в одном судебном заседании. Суд полагает сумма 5000 руб. соразмерной объему выполненной представителем истца работы, ее результату, не противоречащей принципам разумности и справедливости. Так как исковые требования удовлетворены частично, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 3330,81 руб. = 5000 х (56 208,66 х 100 : 84 376,74)%.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени в общей сумме 62539,87 руб. (56 208,66 + 6331,21).

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 1122 руб. (платежное поручение от 06.12.2018 №1363), 1122 руб. (платежное поручение от 06.11.2018 №1226), также судом зачтена государственная пошлина, уплаченная за подачу заявлений о вынесении судебных приказов в сумме 714 руб. (платежное поручение от 06.111.2018 №1221) и 715 руб. (платежное поручение от 06.12.2018 №1359), итого – 3673 руб.

Исходя из цены заявленного ООО «УЖК «Территория – Юг» иска - 93880,93 руб., уплате подлежала государственная пошлина 3016 руб., в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца возмещение расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: 2009,15 руб. = 3016 х (56 208,66 х 100 : 84 376,74)%.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Семенюты Георгия Васильевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория – Юг» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени в размере 62539,87 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 3330,81 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2009,15 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова