Решение по делу № 2-3318/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-3318/19

50RS0033-01-2019-004419-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Вячеслава Михайловича к СНТ «Астра» об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев В.М. обратился в суд с указанным иском к СНТ «Астра», мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 770 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0050608:76, находящимся по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», участок №. Для уточнения границ и площади земельного участка он обратился в ГУП МО «МОБТИ». В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, оказалось, что участок № СНТ «Астра» фактически составляет не 770 кв.м., а 859 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», участок №; установить местоположение границ земельного участка площадью 859 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», участок № и признать за ним право собственности на указанный земельный участок, согласно Схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО6

Истец Сергеев В.М. в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Астра» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Сергеев В.М. является собственником земельного участка №, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из протокола Общего собрания СНТ «Астра» № от ДД.ММ.ГГГГ, решено участок №, находящийся в СНТ «Астра», оставить в существующих границах, площадью 859 кв.м., так как это не нарушает инфраструктуру СНТ «Астра».

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Астра».

Как следует из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план составлен с нарушением требований, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, с кадастровым номером №, сведения о котором содержится в ЕГРН. В нарушение п.18 Требований, усиленная квалифицированная электронная подпись кадастрового инженера не прошла проверку. Выявлено несоответствие сведений о кадастровом инженере в представленном XML – документе и в электронной подписи.

Из сообщения кадастрового инженера ФИО6 следует, что в ходе проведения кадастровых работ ГУП МО «МОБТИ» выявлено изменение конфигурации и площади спорного земельного участка, превышение фактической площади земельного участка в соотношении площади по сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН. Увеличение площади спорного земельного участка составило более 10%, с 770 кв.м. до 859 кв.м.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Астра», участок №, составляет 859 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Сергеева В.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сергеева Вячеслава Михайловича удовлетворить.

Прекратить право собственности Сергеева Вячеслава Михайловича на земельный участок №, площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Астра» по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеевым Вячеславом Михайловичем право собственности на земельный участок № площадью 859 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Астра» по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6:

№ углов поворота границ	Х,м	Y,х
РЅ1	471819,65	2285618,89
2	471819,86	2285620,38
3	471825,74	2285661,45
РЅ4	471825,77	2285661,69
РЅ5	471824,40	2285661,93
РЅ6	471805,98	2285665,17
РЅ7	471800,33	2285622,09

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ             РЎ.Рђ. Селезнева