Решение по делу № 2-76/2021 от 15.12.2020

№2-76/202180RS0003-01-2020-000741-49

                           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Дуль дур га    12 апреля 2021 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Замиеновой О.В., при секретаре судебного заседания Аюровой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 76/2021 по исковому заявлению Снежко А.В. к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Снежко А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав тем, что он обратился в МФЦ для получения свидетельства о собственности на квартиру с ордером на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но у него документы не приняли, так как в свое время не воспользовался правом на приватизацию. Решить вопрос во внесудебном порядке не имеется возможности.

На указанную квартиру никто не претендует. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет квартирой как собственник на основании ордера на жилое помещение №, выдан администрацией МО «Дульдурга».

просит суд: признать за ним, Снежко А.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Снежко А.В. и представитель ответчика администрации СП «Дульдурга» в зал суда не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о дате и месте судебного заседания.

От истца Снежко А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятость на работе.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.    чм*

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле

доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей

11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым

л,

защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании заседания жилищной комиссии МО «Дульдурга» 05.06.2002г. Снежко А.В. бы выписан ордер на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации СП «Дульдурга» и администрации МР «<адрес>» не состоит.

Согласно справки администрации СП «Дульдурга» и домовой книги Снежко А.В. проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе

обратиться в суд с заявленной об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Из п.21 Пленума следует, что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРГ1.

Как установлено в судебном заседании Снежко А.В., не являясь собственником жилого дома, владел им как собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1983 года по настоящее время проживал в квартире со своей семьей, факт владения домом не скрывал, осуществлял ремонт имущества, обеспечивал сохранность имущества, оплачивал коммунальные услуги и производил налоговые отчисления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой расположенной по адресу:    <адрес>,

<адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании.

Признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом прав на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установление данного факта имеет для Снежко А.В. юридическое значение, поскольку необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Снежко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам : Забайкальского краевого суда в течение месяца через Дульдургинский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19 апреля 2021 года.

Судья О.В. Замиенова