Решение по делу № 2-1479/2024 от 01.02.2024

Дело № 2-1479/2024

50RS0042-01-2024-000820-14

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    23 апреля 2024 года                                                     г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

    при помощнике судьи Макаровой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой М.П. к Осипову И.П., "Газпром Теплоэнерго МО", АО "Мосэнергосбыт", ООО "Сергиево-Посадский РО", ООО "НКС уч. 1" об определении долей в оплате жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения,

    УСТАНОВИЛ:

    Осипова М.П., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Осипову И.П., "Газпром Теплоэнерго МО", АО "Мосэнергосбыт", ООО "Сергиево-Посадский РО", ООО "НКС уч. 1" об определении долей в оплате жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения.

    Из искового заявления усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Осипова М.П. и ответчик Осипов И.П. в размере 1/2 доли каждый. Управление домом осуществляет ООО "НКС уч. 1". В связи с тем, что между сторонами не было достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты ЖКУ, ответчик Осипов И.П. уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, Осипова М.П. просит определить доли и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по 1/2 доли от начислений на каждого из собственников, обязать выдавать отдельные платежные документы.

    Истец     Осипова М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Ответчики Осипов И.П., "Газпром Теплоэнерго МО", АО "Мосэнергосбыт", ООО "НКС уч. 1" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика ООО "Сергиево-Посадский РО" по доверенности Левыкин В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив доводы иска, выслушав пояснения представителя ответчика ООО "Сергиево-Посадский РО", исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от 18.10.2023 г., собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец Осипова М.П. и ответчик Осипов И.П. по 1/2 доли каждый (л.д.14-19).

    Управление указанным жилым домом осуществляет ООО "НКС уч. 1".

    Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

    - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

    - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

    Таким образом, исходя из анализа указанных нормативных актов и разъяснений, суд приходит к выводу, что доли в оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за коммунальные услуги в виде платы за отопление и вывоз мусора подлежат определению в следующем размере: доля Осиповой М.П. – 1/2, доля Осипова И.П. – ?, с возложением обязанности на управляющую компанию -ООО "НКС уч. 1", "Газпром Теплоэнерго МО", ООО "Сергиево-Посадский РО" производить начисления по указанным видам оплат за эти услуги соразмерно установленным долям в оплате и выдать истцу и ответчику отдельный платежный документ.

    Ответчик Осипов И.П. в письменных возражениях возражал против удовлетворения иска, полагал, что размер платы необходимо определять с учетом регистрации в спорном жилом помещении гражданки ФИО5

    Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Осипова М.П. (истец), ФИО5, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 (л.д.20).

    Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

    При таких данных, учитывая, что ответчик Осипов И.П. не зарегистрирован в спорном жилом помещении, в нем не проживает и не пользуется коммунальными услугами в виде электроэнергии, а обратного суду не доказано, обязанности по ее оплате у него не возникло, в связи с чем, в этих требованиях истцу надлежит отказать.

    Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Осиповой М.П. к Осипову И.П., "Газпром Теплоэнерго МО", АО "Мосэнергосбыт", ООО "Сергиево-Посадский РО", ООО "НКС уч. 1" об определении долей в оплате жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения, - удовлетворить частично.

Доли в оплате за содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за коммунальные услуги в виде платы за отопление и вывоз мусора определить в следующем размере: доля Осиповой М.П. – 1/2, доля Осипова И.П. – 1/2.

Обязать ООО "НКС уч. 1", "Газпром Теплоэнерго МО", ООО "Сергиево-Посадский РО" производить начисления по указанным видам оплат за услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать отдельный платежный документ.

В удовлетворении требований Осиповой М.П. к АО "Мосэнергосбыт" об определении долей в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, а также к Осипову И.П., "Газпром Теплоэнерго МО", ООО "НКС уч. 1" об определении доли в оплате за иные коммунальные услуги, отличные от указанных судом, – отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

        Судья                                                                                   Т.В. Казарова

        Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2024 года

        Судья        Т.В. Казарова