Решение по делу № 2-435/2018 от 30.11.2018

Дело №2-435/2018 г.

Поступило в суд «12» ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 декабря 2018 года                              с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                     Шелиговой Л.А.

при секретаре                                  Осинцеве А.В.,

с участием

представителя истца Толмачева Е. В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейник Н. Ю. к администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области, Зайцеву С. А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Олейник Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области, Зайцеву С.А., в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 01 октября 2001 года, заключенного между Зайцевым С.А. и Олейник Н.Ю., последняя приобрела нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу.

С указанного времени Олейник Н.Ю. более 15 лет открыто пользуется данным нежилым зданием в качестве магазина, как собственным, и несет бремя по его содержанию и обслуживанию.

В установленном законом порядке Олейник Н.Ю. не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанное нежилое здание, так как внесудебный способ его регистрации не предусмотрен.

Для надлежащего оформления прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Олейник Н.Ю. просит суд признать за ней право собственности на данное нежилое здание в силу приобретательной давности.

Истец Олейник Н.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. Представитель истца – адвокат Толмачев Е.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным выше, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС России №5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Зайцев С.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Олейник Н.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с договором купли-продажи от 01 октября 2001 года, заключенного между заключенного между Зайцевым С.А. и Олейник Н.Ю., последняя приобрела нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от 27 ноября 2018 года №, общая площадь нежилого здания, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Решением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 08 ноября 2018 года № было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что Олейник Н.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным нежилым зданием, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и, соответственно, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Олейник Н. Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Олейник Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий судья