Решение по делу № 2-177/2019 от 23.07.2019

                Дело № 2-177/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года                 село Нижняя Омка

    Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Шаульского А.А. при секретаре Малородовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области, администрации Соловецкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л :

    ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области, администрации Соловецкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору, (с учетом уточнения), указывая в обоснование, что 10 февраля 2014 года заключен кредитный договор № между ПАО Сбербанк и ФИО5, в соответствии с которым заемщику выдан кредит в сумме <данные изъяты> на срок <данные изъяты> под <данные изъяты> % годовых. За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов предусмотрена неустойка в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Заемщик ФИО5 допустила образование задолженности по кредиту.

    Решением Нижнеомского районного суда Омской области по делу <данные изъяты> банку было отказано во взыскании задолженности по кредиту с родственников умершего, - к ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО12, ФИО6 ввиду того, что указанные лица наследство умершего не принимали.

    Однако, имеющееся наследство в виде жилого дома, расп. <адрес> <адрес> никто не принял, соответственно, по мнению истца, с учетом положений ст.1151ч.1 ГК РФ, указанный дом является выморочным, переходит в собственность муниципальных образований, с учетом Заключения о стоимости от 14.05.2019 года, стоимость указанного домовладения составляет <данные изъяты> соответственно, обязанность по оплате задолженности по кредиту умершего в сумме <данные изъяты> коп. несут соответствующие муниципальные образования.

    Суд полагает, что не смотря на направленное в суд уточнение о привлечении в качестве соответчика администрации Соловецкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области истец отказ от иска в отношении администрации муниципального района в порядке ст.39 УПК РФ не направлял и считает необходимым рассмотреть дело в отношении обоих муниципальных образований.

    Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика, Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО7 заявленные требования не признала, пояснила суду, что указанное строение находится на территории Соловецкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, которое является самостоятельным муниципальным образованием.

    Представитель ответчика, Администрации Соловецкого сельского поеления Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО7 заявленные требования не признала, пояснила суду, что указанное строение признано в установленном законом порядке, межведомственной комиссией администрации Нижнеомского муниципального района Омской области признан ветхим и аварийным, подлежащим сносу в нем никто не проживает, согласно Заключения эксперта № от 28.08.2019 года, данное помещение имеет 100 % износ, непригодно для проживания, рыночная стоимость составляет 0 рублей, земля под домом в собственность, либо ином вещном праве на умершего заемщика не оформлялась.

В ходе судебного заседания установлено, что 10.02.2014 года между ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО Сбербенк») и ФИО5 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставляет заемщику потребительский кредит в сумме <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты>, считая с даты его фактического предоставления.

10.02.2014 г. банк перечислил на счет заемщика ФИО5 денежные средства в размере <данные изъяты>.

15.09.2017 г. ФИО5 умерла, о чем 15.09.2017 г. управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области – Нижнеомский район составлена запись акта о смерти №.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО5 обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на 17.01.2019 г. составила <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты> – просроченные проценты, <данные изъяты> – неустойка.

    Решением <данные изъяты> по делу <данные изъяты> банку было отказано во взыскании задолженности по кредиту с родственников умершего, - к ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО12, ФИО6 ввиду того, что указанные лица наследство умершего не принимали.

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 на жилое помещение по адресу: <адрес>, однако, согласно справке администрации Соловецкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области от 14.03.2019 г. после смерти ФИО5 в указанной квартире никто не проживает.

Истец, оценив имеющееся наследство умершего в виде жилого дома, расп. <адрес> <адрес> <адрес> в сумме <адрес>., полагая, что указанное имущество является выморочным, просит взыскать задолженность с публичных образований, - Нижнеомского муниципального района и Соловецкого сельского поселения.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования Сберегательного Банка РФ не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

    На основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени указанных образований выступают - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

    Согласно ч.3 ст.1151 ГК РФ, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

    Указанный порядок органами местного самоуправления не определен, однако, при применении аналогии закона, при принятии выморочного имущества публичными образованиями производится оценка указанного имущества, при этом, согласно - п. 4 разд.2 Положения "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов", утвержденного Постановлением Совета Министров СССР N 683 от 29.06.1984, в необходимых случаях для оценки отдельных предметов комиссии приглашают специалистов - экспертов

    Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва, Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

    Положения указанной нормы необходимо учитывать не только для установления собственно круга правопреемников, но и для того, чтобы определить объем перешедшего к каждому из них долга. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью. (Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2016 N 18-КГ16-58).

Однако, как следует из Заключения межведомственной комиссией администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 28.12.2016 года, указанный дом признан ветхим и аварийным, подлежащим сносу.

    Более того, согласно Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение имеет 100 % износ, непригодно для проживания, рыночная стоимость составляет 0 рублей, земля под домом в собственность, при этом, из материалов дела усматривается, что земельный участок под домом на праве собственности, либо ином вещном праве на умершего заемщика не оформлялся.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, возложение на орган местного самоуправления обязанности отвечать по долгам заемщика в отсутствие факта перехода указанного имущества или имущества, не имеющего ценности, противоречит требованиям закона, который законодатель установил в нормативных требованиях ст.1151 ГК РФ, возложение указанной обязанности повлечет излишнюю нагрузку на бюджет сельского поселения, предпосылки невыполнения обязательств, отнесенных к предмету ведения указанного органа.

Кроме того, как установлено выше, в установленном законом порядке заключением межведомственной комиссии администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 28.12.2016 года, указанный дом признан ветхим и аварийным, подлежащим сносу.

Указанное заключение никем не оспорено и является действующим.

При этом, согласно абзаца 6 ч.2 ст.1151 ГК РФ, жилое помещение, признаваемое выморочным, включается в жилой фонд социального использования.

В статье ст. 19 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.    

В силу положений ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения для проживания.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая изложенное, указанное строение не может быть в силу закона включена в состав муниципального жилого фонда социального использования, поскольку относится к ветхому жилому фонду и не пригодна для проживания.

Суд полагает, что утрата недвижимой вещью таких свойств, как пригодность для использования ее в целях, для которых она предназначена, влечет и утрату свойства оборотоспособных вещей, что исключает юридические вопросы передачи отсутствующего объекта гражданских прав в силу ст. ст. 128, 129 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права собственности аварийных, непригодных для выполнения своего функционального назначения объектов, возможно подлежащих сносу, не может рассматриваться как мера, объективно необходимая для осуществления органами местного самоуправления своих полномочий, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

    Вышеуказанное жилое помещение не является пригодным для проживания, соответственно, включить данное жилое помещение в жилищный фонд социального использования не предоставляется возможным.

Кроме того, суд соглашается с доводами представителя ответчика о критической оценке Заключения о стоимости имущества от 14.09.2019 года, поскольку оценщиком при расчете стоимости использовались дома, расположенные в другом населенном пункте, -<адрес>, с учетом оценки из открытых интернет-источников, имеющих рыночную стоимость, в то же время, спорный объект расположен в <адрес>, его осмотр оценщиком банка не проводился, оценка произведена по аналогии без фактического осмотра, указанный объект в установленном законом порядке признан аварийным, указанные выводы межведомственной комиссии согласуются с выводами эксперта, представленными ответчиком, с учетом его физических характеристик, содержащим фототаблицу исследуемого объекта.

В силу п.1 ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Таким образом, поскольку спорный объект как вещь, участвующая в гражданском товарообороте фактически утрачена, (не имеет рыночной стоимости, признана аварийной и подлежащей сносу), указанные обстоятельства установлены в надлежащем порядке, на публичное образование, являющееся ответчиком по делу в порядке ст. 1151 ч.1 ГК РФ не может быть возложена обязанность по долгам умершего заемщика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО Сбербанк к администрации Нижнеомского муниципального района Омской области, администрации Соловецкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору ФИО5 оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья Нижнеомского районного суда

Омской области                                Шаульский А.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.09.2019 года.

Дело № 2-177/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                     Резолютивная часть

04 сентября 2019 года                 село Нижняя Омка

    Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Шаульского А.А. при секретаре Малородовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области, администрации Соловецкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору,

р е ш и л:

Исковые требования ПАО Сбербанк к администрации Нижнеомского муниципального района Омской области, администрации Соловецкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области о взыскании задолженности по кредитному договору ФИО5 оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья Нижнеомского районного суда

Омской области                                Шаульский А.А.