Решение по делу № 2-184/2019 от 06.02.2019

Мотивированное решение вынесено 16.03.2019 года

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 марта 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре Кимонко О.Я.,

с участием:

представителя ОМВД по району имени Лазо Хабаровского края Рудых Е.Г., действующий на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу: <адрес> имени <адрес> Пушкина, 22. В обоснование исковых требований указала, что он является собственником указанного жилого дома, который был приобретен ею по договору купли – продажи у ООО «ДМВ ХАБАРОВСК». В данной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики по месту регистрации не проживают с момента осуществления приставами ареста (введения ограничений на реализацию) настоящего имущества, то есть с ноября 2016 года. Ответчики не желают сниматься с регистрационного учета, хотя и не пользуются принадлежащим ей жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает ее права, как собственника указанного дома. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя. Отказалась от исковых требований в отношении ответчика ФИО5, в связи с его добровольным снятием с регистрационного учета. На исковых требованиях в отношении ответчика ФИО4 настаивает.

Согласно представленной выписки из поквартирной карточки ФИО5 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии сост. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3ст. 220 ГПК РФсуд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия отказа судом.

Согласност. 221 ГПК РФповторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд установив, что отказ истца ФИО1 от исковых требований к ФИО5, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, имеются основания для принятия отказа от исковых требований к ФИО5 определил - отказ от иска, заявленный истцом ФИО1 к ФИО5 принять, прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица, на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, действующий на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании в разрешении вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Из имеющихся материалов дела установлено, что спорное жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> принадлежал на праве собственности ООО «ДВМ ХАБАРОВСК» на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «ДВМ ХАБАРОВСК» и ФИО1, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в момент совершения указанной сделки в жилом помещении, зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, которые обязуются осуществить снятие с регистрационного учета. Продавец оказывает покупателю содействие по снятию с учета (выселению) данных лиц только после получения оплаты по договору купли-продажи в полном объеме.

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> подтверждается сведениями предоставленными отделом по вопросам миграции отдела МВД России по району имени Лазо, выпиской из поквартирной карточки.

Исходя из анализа положений Гражданского кодекса РФ и Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что наличие регистрации граждан в жилом помещении формально свидетельствует о заявленном факте их проживания в нём, что влияет на объём прав и обязанностей как собственников жилого помещения, так и зарегистрированных там лиц. В данном случае, по утверждению истца, наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении, влечёт нарушение его права как собственника на распоряжение данным имуществом по своему усмотрению. Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащим на праве собственности истцу и его несовершеннолетним детям непосредственно нарушает права последних, что, в свою очередь, даёт истцу право на защиту своих прав и прав своих несовершеннолетних детей по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им жилым помещением.

Как следует из ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики не являются члена семьи истца (собственника), совместное хозяйство они не ведут, ответчики по месту регистрации длительное время не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, выезд их из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, их регистрация в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании истцом были предоставлены суду допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие факт не проживания ответчиков в вышеуказанном доме.

По правилам ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом в соответствии со ст.56 ГПК РФ были созданы сторонам необходимые условия для исполнения ими процессуальных обязанностей и осуществления предоставленных им прав.

Доказательства, опровергающие доводы истца, сторона ответчика суду не представила.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в данном жилом помещении или о том, что он выехал временно в судебном заседании не установлено.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Ответчик, из спорного жилого помещения выехал, сменил место жительство, однако обязанность сняться с регистрационного учета не выполнил.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением.

Статьёй 118 Конституции РФ и положениями Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» установлено, что главной функцией судов в Российской Федерации является осуществление судебной власти посредством конституционного, гражданского, административного и уголовного судопроизводства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» суды общей юрисдикции осуществляют правосудие, разрешая споры и рассматривая дела, отнесённые к их компетенции.

Таким образом, основной функцией судов в Российской Федерации является разрешение споров в пределах установленной для них компетенции.

Поскольку в данной ситуации суд не уполномочен производить действия по снятию граждан РФ с регистрационного учёта, исковые требования в этой части в отношении ответчиков являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Петровская