Решение по делу № 2-275/2024 (2-3148/2023;) от 30.11.2023

                                                                                   72RS0019-01-2023-003991-78

№ 2-275/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                            27 февраля 2024 года

    Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Хасановой Д.М.,

    при секретаре Бухаровой В.Э.,

    с участием представителя истца Кряжевой С.В., действующей на основании ордера № 036668 от 12.12. 2023, предъявившей удостоверение № 1689 от 22.06.2023,

    ответчика Вахрушевой А. А.,

    представителя заинтересованного лица Шлыковой А.А., действующей по доверенности от 09.01.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2024 по иску Бурьянова Руслана Андреевича к Черкашиной Лилии Альбертовне, Черкашину Артему Александровичу в лице законного представителя Черкашиной Лидии Альбертовны, Вахрушевой Анастасии Александровне о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение, внесении изменений в соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

установил:

    Бурьянов Р.А. обратился в суд с иском к Черкашиной Л. А., Черкашину А.А. в лице законного представителя Черкашиной Л.А. и Вахрушевой А.А.    о признании за ним право собственности на 9/60 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; внести изменения в соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, в соглашение о внесении изменений в нотариально удостоверенное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в части определения размера долей в предоставленном жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно: признать право за Черкашиной Л. А. на 28/60 доли жилого помещения, за Черкашиным А. А. – 16/60 доли, за Вахрушевой А. А. – 7/60 доли, за Бурьяновым Р. А. – 9/60 доли.

        В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Черкашина Л.А., которая приходится истцу матерью, и отчим Черкашин А.А. приобрели по договору купли-продажи с использованием кредитных средств жилое помещение по адресу: <адрес> стоимостью 742 000 рублей в долевую собственность (по ? доли каждому). В марте 2016 года они использовали на погашение части кредита материнский капитал, выданный Черкашиной Л.А. при рождении второго ребенка – Черкашина А.А., 2010 года рождения в сумме 453 026 рублей. В данном жилом помещении они были зарегистрированы и проживали. Однако, при использовании материнского капитала родители не наделили долями всех членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ Черкашин А.А. умер. После его смерти нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на его ? доли в комнате его наследникам: супруге Черкашиной Л.А., сыну Черкашину А.А, и дочери от первого брака Вахрушевой А.А., при этом не было учтено право истца на долю в жилом помещении после использования материнского капитала. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим распоряжением Администрации города Тобольска принято решение об изъятии комнаты № для муниципальных нужд. В рамках реализации мероприятий по расселению аварийного жилья семье было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен изымаемого. Доли между собственниками в новой квартире были распределены пропорционально долям в изъятом помещении, то есть по 1/6 несовершеннолетнему Черкашину А.А. и Вахрушевой А.А., 4/6 – Черкашиной Л.А. Истцу доля выделена не была. Истец считает, что нарушено его право на жилое помещение.

    Истец Бурьянов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца адвокат Кряжева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

    Ответчик Черкашина Л.А., несовершеннолетний ответчик Черкашин А.А. в лице законного представителя Черкашиной Л.А. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. Ответчик Черкашина Л.А. заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Ответчик Вахрушева А.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что ипотечный кредит за квартиру до настоящего времени не погашен.

    Представитель Администрации города Тобольска Шлыкова А.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, считая, что данные требования заявлены преждевременно.

Определениями суда от 27.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПАО Сбербанк.

    Третьи лица нотариус Дмитриева С.Н., ПАО «Сбербанк», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о рождении следует, что матерью Бурьянова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ является ФИО10

Свидетельством о заключении брака подтверждается перемена фамилии ФИО10 на ФИО12.

Свидетельством о рождении подтверждается, что родителями несовершеннолетнего Черкашина А.А., ДД.ММ.ГГГГ являются Черкашин А.А. и Черкашина Л.А.

Из договора купли-продажи комнаты с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черкашин А.А. и Черкашина Л.А. приобрели в общую долевую собственность по ? доле в праве каждому комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната 99 за 742 000 рублей.

Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между ПАО Сбербанк и Черкашиным А.А., Черкашиной Л.А. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>

Из информации ПАО Сбербанк об условиях предоставления, использования и возврата кредита «Приобретение готового жилья» и ответа ПАО Сбербанк на заявление Черкашиной Л.А. следует, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашение кредита средствами материнского капитала произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 453 026 рублей.

          В соответствии с п.3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при погашении части кредита, полученного для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, Черкашина Л. А. и Черкашин А.А. использовали средства материнского капитала.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из материалов дела следует, что Черкашин А.А. и Черкашина Л.А. всех членов семьи долями не наделили.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Черкашин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от 08.12. 2020 следует, что Черкашина Л. А., Черкашин А.А. и Вахрушева А.А. вступили в наследство на ? долю в комнате, принадлежащую Черкашину А.А.

Соглашением об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением о внесении изменений в нотариально удостоверенное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> изымается для муниципальных нужд: переселение граждан из аварийного жилищного фонда, и взамен Муниципальное образование городской округ город Тобольск предоставляет правообладателям жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>; объект имеет ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона; правообладатели получают в долевую собственность жилое помещение в следующих долях: 4/6 доли в праве общей долевой собственности Черкашиной Л. А., 1/6 доли – Вахрушевой А.А., 1/6 доли – Черкашину А.А. Недвижимость будет находиться в залоге у Сбербанка России (ПАО).

В судебном заседании из пояснений ответчика Вахрушевой А.А. установлено, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не погашена, таким образом кредитные обязательства до настоящего времени не исполнены.

По сведениям ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Черкашина А. А. и Вахрушевой А. А. по 1/3 доле и Черкашиной Л. А. – 4/6 доли. Сведения о собственниках актуальны по настоящее время, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела судом.

     В соответствии с п. 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: а) после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

         Таким образом, требование истца о признании права собственности на 9/60 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является преждевременным, поскольку обременение с квартиры не снято, и обязанность ответчика по соглашению не наступила.

Поскольку оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на 9/60 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, следовательно, требования о внесении изменений в соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, в соглашение о внесении изменений в нотариально удостоверенное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в части определения размера долей в предоставленном жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно: признать право за Черкашиной Лидией Альбертовной на 28/60 доли жилого помещения, за несовершеннолетним Черкашиным Артемом Александровичем – 16/60 доли, за ФИО15 – 7/60, за Бурьяновым Русланом Андреевичем -9/60 доли, также не подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бурьянова Руслана Андреевича к Черкашиной Лилии Альбертовне, Черкашину Артему Александровичу в лице законного представителя Черкашиной Лидии Альбертовны, Вахрушевой Анастасии Александровне о признании права собственности на 9/60 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о внесении изменений в соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, в соглашение о внесении изменений в нотариально удостоверенное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в части определения размера долей в предоставленном жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно: признать право за Черкашиной Лидией Альбертовной на 28/60 доли жилого помещения, за несовершеннолетним Черкашиным Артемом Александровичем – 16/60 доли, за Вахрушевой Анастасией Александровной – 7/60, за Бурьяновым Русланом Андреевичем -9/60 доли, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 05.03.2024.

Судья                              подпись                     Д. М. Хасанова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу «__»____________2024г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-275/2024 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.

         Судья                                                                           Д. М. Хасанова