Решение по делу № 2-473/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-473/2022

УИД 42RS0036-01-2021-000990-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года                                          г. Топки

Топкинский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего Магденко И.В.

при секретаре Суглобовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халяпиной С.А. к Халяпину К.В., Халяпину В.К., ФИО1, муниципальному казенному предприятию «Тепло» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, взыскании коммунальных услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Халяпина С.А. обратилась в суд с иском к Халяпину К.В.,Халяпину В.К., Лавдоренко Т.К., МКП «Тепло» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, взыскании коммунальных услуги.

Исковые требования обосновывает тем, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность ... Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками Халяпину К.В., Халяпину В.К. и Халяпиной Т.К. (ФИО1). С Халяпиным К.В. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от №. В настоящее время истец единолично из личных денежных средств оплачивает ежемесячные платежи по оплате коммунальным услуг за период с марта 2009г. по настоящее время. Поскольку между ней и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

С учетом уточнения исковых требований, просила определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> собственникам жилого помещения в доле ? по всем затратам; обязать МКП «Тепло» заключить отдельное соглашение с ответчиками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>; взыскать с Халяпину К.В. расходы на содержание принадлежащего ему помещения в доли ? по всем затратам за три года в размере 13721, 62 руб.

Истец Халяпина С.А. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на уточненных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКП «Тепло» Лысенко О.А., действующая на основании доверенности, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Ответчики Халяпин К.В., Халяпин В.К., Лавдоренко Т.К., извещенные о дне, времени и месте слушания дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу статьи 210 Гражданского ко декса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Халяпин К.В., Халяпина С.А., Халяпин В.К., Лавдоренко Т.К. (ранееХаляпина) являются собственниками 1\4 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Счета на оплату жилищных и коммунальных услуг, по указанной квартире на имя Халяпиной С.А выставляются МКП «Тепло» (л.д. 41-47).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что между ней и ответчиками, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в настоящее время ей необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли в долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права требования истца о разделении лицевых счетов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика Халяпина К.В. о том, что в квартире он не проживает, правового значения для разрешения спора по оплате за жилое помещение, собственником которого он является (1/4 доля в праве), не имеют и не могут повлечь отказ в удовлетворении рассматриваемого иска.

При этом, из представленных истцом квитанций следует, что истец единолично производила оплату начисленных коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период. Не соглашаясь с взысканием расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком в нарушение ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса не представлены в суде первой инстанции доказательства передачи истцу денежных средств в счет оплаты коммунальный услуг пропорционально имеющейся у него ? доли в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Халяпиной С.А. удовлетворить.

Обязать муниципальное казенное предприятие «Тепло» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе коммунальных платежей, начисляемых по показаниям индивидуальных приборов учета в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета по 1/4 доли в праве собственности на данную квартиру Халяпиной С.А., Халяпину К.В., Халяпину В.К., ФИО1 с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе коммунальных платежей, начисляемых по показаниям индивидуальных приборов учета.

Взыскать с Халяпину К.В., <адрес>, ... в пользу Халяпиной С.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2019г. по июль 2022г. в размере 12 011 (двенадцать тысяч одиннадцать) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ И.В. Магденко

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2022 года.

Подлинный документ подшит в деле №2-473/2022 Топкинского городского суда Кемеровской области.