Решение по делу № 2-346/2017 от 05.05.2017

Дело № 2-346/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2017 года                 г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Котовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратился ФИО2 с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________, общей площадью 33,7кв.м., расположенный в районе АДРЕС и на земельный участок под указанным гаражом, площадью 37 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДАТА ему главным архитектором АДРЕС был выдано разрешение на строительство гаража на месте принадлежащего ему сарая расположенного в районе АДРЕС В последствии гараж был построен и ему присвоен №_________. В ДАТА он обратился в администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом. Однако, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на гараж, администрация города отказала ему в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям, указав, что гараж построен в границах сарая.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика – собственники и пользователи смежных земельных участков: ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещалась судом надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения главного архитектора АДРЕС №_________ от ДАТА. истцу выделен земельный участок под гараж в размере существующего сарая с южной стороны ВПЧ-9 АДРЕС. В 1992 году гараж был полностью возведен. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением Администрации города от 11.07.2001г. №517 «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж расположен в районе АДРЕС и имеет №_________.

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №_________ составляет 33,7кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________.

Как следует из справки отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от ДАТА гараж №_________ в районе АДРЕС не противоречит архитектурным требованиям и не нарушает градостроительные нормы.

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС» от ДАТА. и от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок, отсутствуют.

Согласно плану границ земельного участка расположенного под гаражом №_________ в районе ВПЧ-9 АДРЕС выполненного ДАТА. ООО «<данные изъяты>», последний расположен в кадастровом квартале №_________ площадь участка составляет 37 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: под кирпичный гараж, ограничений в пользовании и обременений правами других лиц нет.

Спора по границам земельного участка у истца не имеется, о чем свидетельствует отметка о согласования плана границ земельного участка.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности. В связи с чем, зарегистрировать свои права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке истец не может. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДАТА года рождения, право собственности на гараж №_________, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 33,70 кв.м., инвентарный №_________, реестровый №_________ и на земельный участок по указанному адресу, кадастровый квартал: 68:25:0000038, категория земель «земли населенных пунктов», цель предоставления: «под кирпичный гараж», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц нет, площадью 37 кв.м. в соответствии с планом границ выполненным ДАТА кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>».

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                   В.В.Федоров

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2017г.

Судья:                   В.В.Федоров