Решение по делу № 2-3874/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-3874/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Таганрога Ищенко И.П.,

при секретаре Зубец О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной Л.В. к Журба В.А., Смирнову С.И., Журба А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - дома площадью <данные изъяты> кв.м, (кадастровый номер №), расположенного в домовладении по адресу: <адрес> Право собственности на вышеуказанный жилое помещение возникло у истца на основании Договора дарения от <дата> который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Прежним собственником в спорное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены ответчики: Журба А.Ю., Журба В.А., Смирнов С.И., несовершеннолетний <данные изъяты> несовершеннолетняя <данные изъяты> которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца.

Истец просит суд признать утратившими право пользования ответчиков жилым домов расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного помещения.

Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменила исковые требования, в которых просила суд признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Журба А.Ю., несовершеннолетнего <данные изъяты>, <дата> года рождения, несовершеннолетнюю <данные изъяты>, <дата> года рождения, Журба В.А.. Смирнова С.И. Выселить Журба А.Ю., несовершеннолетнего <данные изъяты> <дата> года рождения, несовершеннолетнюю <данные изъяты> <дата> года рождения, Журба В.А., Смирнова С.И. из вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Семкина Л.В. и ее представитель по устному ходатайству в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Андреева И.В. в судебном заседании поддержали доводы иска, просили иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались по месту регистрации и проживания в порядке ст. 115 ГПК РФ. В адрес суда возвращаются конверты за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ГУ УМВД России по г.Таганрогу, Управление образования г.Таганрога в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.П. дал заключение о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Семкина Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: Журба А.Ю., <данные изъяты> Смирнов С.И., Журба В.А., <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что прежним собственником вышеуказанного жилого помещения были вселены ответчики в качестве членов семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики были вселены в спорный жилой дом бывшим собственником <данные изъяты> - отцом истицы, в качестве членов семьи на время поиска нового жилья после продажи, принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. В <дата> право собственности на жилой дом перешло истцу. Основанием приобретения права собственности на вышеуказанный жилой дом является договор дарения от <дата>, заключенный между <данные изъяты> и Семкиной Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения <данные изъяты> и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением (домом) по <адрес>, в материалах дела не имеется.

Ответчики не являются членами семьи истца, а так же между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения, что подтверждается обращениями в ОП-3 УМВД по г. Таганрогу (КУСП №), в Прокуратуру г. Таганрога от <дата>, постановлением Прокуратуры г. Таганрога о возбуждении дела об административном правонарушении от <дата>.

Истица не намерена заключать с ответчиками договора найма или аренды на спорное жилое помещение.

Ответчики не несут бремя содержания имущества не оплачивают коммунальные платежи.

Истец Семкина Л.В., суду поясняла, что она неоднократно просила ответчиков добровольно выселиться из принадлежащего ей жилого дома. Ответчикам было направлено уведомление о досудебном урегулирования спора, в котором был установлен разумный срок для выселения из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако ответчиками данное уведомление было проигнорировано.

Суд соглашается с доводами истца, что действия ответчиков, выразившиеся в нарушении прав собственника, противоречат нормам гражданского законодательства РФ, а именно статье 209, 292, 288, 304 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела <дата> ответчикам было направлено истцом требование о выселении из жилого помещения в месячный срок со дня получения уведомления. Срок исполнения требования истек, но ответчики квартиру не освободили. Доказательств опровергающих вышеуказанные доводы, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежит безусловному выселению из домовладения № по <данные изъяты> в <адрес>.    При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчики, не являясь собственниками жилого помещения, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

В рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае принятия судом решения о выселении - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.11.2018 ░░░░.