Решение от 05.10.2020 по делу № 2-5354/2020 от 15.06.2020

78RS0014-01-2020-004829-56

Дело 2-5354/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                               5 октября 2020 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.Л.Л. к К.К.В. о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.Л. обратилась в суд с иском к К.К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты площадью 15.80 кв.м, в однокомнатной квартире общей площадью 58,40 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ года., соглашения о перемене лица в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №. В указанной квартире зарегистрированы истец К.Л.Л. и ответчик К.К.В., являющийся братом мужа истицы. В спорном жилом помещении К.К.В. не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, что нарушает права истца. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставил

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика, следует расценивать как реализации его права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является его волеизъявлением при осуществлении ответчиком своих процессуальных прав, в связи с чем с учетом ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты площадью 15.80 кв.м, в однокомнатной квартире общей площадью 58,40 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17), соглашения о перемене лица в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №

Согласно справке о регистрации из СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (форма №9) в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик К.К.В. (л.д. 10).

Судом также установлено, что ответчик К.К.В. является братом мужа истца К.Л.Л. был зарегистрирован в квартире по просьбе супруга истца с целью устройства на работу, однако после двух месяцев проживания ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении, на связь с истцом не выходит, по месту регистрации не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, при этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает.

Материалами дела подтверждается, что на момент приобретения истцом в собственность спорного жилого помещения и вселения в него ответчик права пользования помещением не имел, каких-либо соглашений между сторонами по вопросу дальнейшего пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за К.К.В. права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не усматривает.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>    ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░