Решение по делу № 2-3814/2022 от 14.09.2022

           Дело № 2-3814/2022             УИД 50RS0029-01-2021-004912-35

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        01 декабря 2022 года                                                 г. Наро-Фоминск

        Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО5., при секретаре Коротковой ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа Московской области на бесхозяйный объект,

                                           У С Т А Н О В И Л:

         Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа Московской области на бесхозяйный объект и просит:

         Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости: помещение столовой с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Наро-Фоминский городской округ Московской области.

          В своём заявлении заявитель указал, что Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № является функциональным исполнительно-распорядительным органом администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в области имущественных отношений. Комитет выявляет бесхозяйное имущество на территории Наро-Фоминского городского округа и подготавливает предложения по принятию его в муниципальную собственность, представительствует в судах, обращается в суды с исками в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования Наро-Фоминский городской округ Московской области.

         В Комитет поступило обращение Территориального управления Калининец Администрации Наро-Фоминского городского округа по вопросу принятия на баланс муниципального образования Наро-Фоминский городской округ Московской области недвижимого имущества: помещение столовой с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К указанному обращению были приложены: копии акта технического обследования бесхозяйного объекта недвижимости с фотоотчетом.

       С целью выявления собственника, Комитетом был направлен запрос в Управление оформления прав и реестра собственности Министерства имущественных отношений Московской области о наличии/отсутствии в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, сведений о бесхозяйном объекте недвижимости. По информации Управления оформления прав и реестра собственности Министерства имущественных отношений Московской области, сведения о бесхозяйном объекте недвижимости в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, отсутствуют.

           Так же Комитетом был сделан запрос в территориальное управление Росимущества по Московской области о наличии/отсутствии в реестре федеральной собственности сведений о бесхозяйном объекте недвижимости. По информации территориального управления Росимущества по Московской области, в реестре федеральной собственности сведения о бесхозяйном объекте недвижимости отсутствуют.

    По информации из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной в виде выписок из ЕГРЮЛ, совхоз «Восход» (ОГРН №) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником совхоза «Восход» являлось ОАО «Восход» (ОГРН №), прекратившее свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником ОАО «Восход» является ООО «Восход» (ИНН №, ОГРН №

       В соответствии с порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости: помещение столовой с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> было принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление о постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается реквизитами поступившего запроса.

        В судебном заседании представитель заявителя отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

         Остальные участники по делу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

         Изучив письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Статья 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав указывает на возможность осуществления такой защиты путем признания права. В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявления требования о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом. Возможность предъявления подобных исков о признании права предусмотрена абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

         В силу положений ч.1,3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

       Таким образом, в соответствии со ст. 225 ГК РФ и главой 33 ГПК РФ постановка на учет недвижимого имущества осуществляется в целях последующего признания права муниципальной собственности. По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а следовательно, обязан это сделать.

В силу ч.2 ст. 291 ГПК РФ: Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ: Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

          Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № является функциональным исполнительно-распорядительным органом администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в области имущественных отношений. Комитет выявляет бесхозяйное имущество на территории Наро-Фоминского городского округа и подготавливает предложения по принятию его в муниципальную собственность, представительствует в судах, обращается в суды с исками в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования Наро-Фоминский городской округ Московской области.

         В Комитет поступило обращение Территориального управления Калининец Администрации Наро-Фоминского городского округа по вопросу принятия на баланс муниципального образования Наро-Фоминский городской округ Московской области недвижимого имущества: помещение столовой с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. К указанному обращению были приложены: акт обследования, фотоматериалы.

С целью выявления собственника, Комитетом был направлен запрос в Управление оформления прав и реестра собственности Министерства имущественных отношений Московской области о наличии/отсутствии в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, сведений о бесхозяйном объекте недвижимости. По информации Управления оформления прав и реестра собственности Министерства имущественных отношений Московской области, сведения о бесхозяйном объекте недвижимости в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, отсутствуют.

           Так же Комитетом был сделан запрос в территориальное управление Росимущества по Московской области о наличии/отсутствии в реестре федеральной собственности сведений о бесхозяйном объекте недвижимости. По информации территориального управления Росимущества по Московской области, в реестре федеральной собственности сведения о бесхозяйном объекте недвижимости отсутствуют.

    По информации из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной в виде выписок из ЕГРЮЛ, совхоз «Восход» (ОГРН №) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником совхоза «Восход» являлось ОАО «Восход» (ОГРН №), прекратившее свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником ОАО «Восход» является ООО «Восход» (ИНН № ОГРН №

        Исходя из сведений об основных характеристиках объекта, данное сооружение имеет кадастровый №, который был ему присвоен правообладатель не установлен.

         Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что более чем в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены. Как видно данный объект расположен в границах муниципального образования – Наро-Фоминский городской округ, собственник этого объекта неизвестен, установленный ч. 3 ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Отсюда суд в соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что имеются основания для признания права муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа Московской области на бесхозяйное недвижимое имущество.

Отсюда суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку данный объект недвижимости не имеет собственника, собственник неизвестен, и он принят на учет в установленном законом порядке, поэтому имеются все основания для принятия решения о признании права муниципальной собственности на данный объект за Наро-Фоминским городским округом Московской области.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199,291,293 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

          Заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области удовлетворить.

         Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости: помещение столовой с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Наро-Фоминский городской округ Московской области.

            Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ОГРН №, ИНН №

          Судья                                                                       ФИО7 Чертков

          Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2022 года.