Решение по делу № 2-3765/2020 от 13.04.2020

дело №

23RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года                                                                              г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар, действующей в интересах ФИО3 к ФИО2 об обязании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар, в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратился в суд к ФИО2 с иском об обязании обеспечения на праве собственности несовершеннолетнего ребенка жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в апреле 2018 года в Управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступило заявление несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о даче разрешения, на продажу принадлежавшей ей на праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с условием дарения 1/2 доли квартиры общей площадью 51,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, которая должна была принадлежать несовершеннолетней на праве общей долевой собственности.

Приказом    начальника Управления от 19.04.2018     года    №    1007 «О предварительном разрешении на продажу 1/3 доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» несовершеннолетней ФИО3 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно п. 2 Приказа ФИО2 обязана была в течение трех месяцев с момента получения Приказа представить в Управление документы (копии договора дарения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО3 на 1/2 долю квартиры общей площадью 51,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>.

В мае 2019 года в Управление поступило заявление ФИО6 о продлении срока предоставления подтверждающих документов на пять месяцев. Однако и в указанный срок подтверждающие документы в Управление не были представлены.

Специалистом Управления в адрес ФИО2 было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Также специалистом Управления были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости опрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, несовершеннолетняя ФИО3 не является.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является ФИО1.

Таким образом, ФИО2 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО3 были нарушены, поскольку ей не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

ФИО2 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

ФИО6 в судебном заседании также не возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Согласно ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно ч. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Как следует из материалов дела, в апреле 2018 года в Управление по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступило заявление несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о даче разрешения, на продажу принадлежавшей ей на праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с условием дарения 1/2 доли квартиры общей площадью 51,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, которая должна была принадлежать несовершеннолетней на праве общей долевой собственности.

Приказом начальника Управления от 19.04.2018     года №    1007 «О предварительном разрешении на продажу 1/3 доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» несовершеннолетней ФИО3 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно п. 2 Приказа ФИО2 обязана была в течение трех месяцев с момента получения Приказа представить в Управление документы (копии договора дарения и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО3 на 1/2 долю квартиры общей площадью 51,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>.

В мае 2019 года в Управление поступило заявление ФИО6 о продлении срока предоставления подтверждающих документов на пять месяцев. Однако и в указанный срок подтверждающие документы в Управление не были представлены.

Специалистом Управления в адрес ФИО2 было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Также специалистом Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости опрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, несовершеннолетняя ФИО3 не является.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является ФИО1.

Таким образом, ФИО2 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО3были нарушены, поскольку ей не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования РФ от 09.06.1999    № «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар, действующей в интересах ФИО3 к ФИО2 об обязании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить несовершеннолетнего ребенка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории РФ, общей площадью не менее 22,6 кв.м, без ограничения(обременения) права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.06.2020г.

Председательствующий: