Решение по делу № 2-288/2015 от 17.02.2015

Дело № 2 - 288/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года                            гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Шульгиной Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Герасимчук М.В.

гражданское дело по иску Шпилева А.В. к Власовой Т.В., гаражно-строительному кооперативу «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» о признании права собственности на гараж

установил:

Шпилев А.В. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указал, что ДАТА председателем ГСК ему была выдана справка НОМЕР о принадлежности на праве собственности вышеуказанного гаража, при этом паевой взнос за данный гараж им внесен еще в ДАТА в полном объеме. В настоящее время задолженности ни по ежегодным взносам за гараж, ни за электроэнергию нет. С ДАТА он пользуется и владеет гаражом. КУИ КГО отказывает ему в оформлении земли под данным гаражом, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих его право собственности на гараж, справка от ДАТА недействительна (л.д. 7).

Впоследствии истец Шпилев А.В. исковые требования уточнил и дополнил, указал ответчиками Власову Т.В., ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», просил признать сделку купли-продажи гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенную между Власовой Т.В. и Шпилевым А.В. ДАТА, состоявшейся, признать за ним право собственности на указанный гараж (л.д. 53).

Истец Шпилев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, направил представителя (л.д. 67).

В судебном заседании представитель истца Домрачеева Т.С., действующая на основании доверенности (л.д. 10), исковые требования, с учетом уточнения и дополнения, поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковых заявлениях. Пояснила, что ДАТА истцу Шпилеву А.В. председателем ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» К.С.Н. была выдана справка НОМЕР, в которой указано, что Шпилеву принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, при этом паевой взнос за данный гараж истцом внесен еще в ДАТА в полном объеме. С ДАТА истец пользуется и владеет гаражом, который он приобрел у Власовой Т.В.

Ответчик Власова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, согласно заявлению просит о рассмотрении дела без ее участия, не возражает по исковым требованиям Шпилева А.В. (л.д. 56, 69).

Представитель ответчика ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще (л.д. 70).

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о слушании дела без участия представителя (л.д. 68).

По определению суда, с учетом мнения представителя истца, дело слушалось в отсутствие не явившихся в суд лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца Домрачееву Т.С., исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно справке НОМЕР, выданной председателем ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» Шпилеву А.В. ДАТА, Шпилев А.В. является членом кооператива ГСК «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ», ему на праве собственности принадлежит гараж НОМЕР (л.д. 11).

Из пояснений представителя истца установлено, что истец приобрел указанный гараж за 80000 рублей у Власовой Т.В. ДАТА, договор купли-продажи между сторонами не оформлялся, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке, однако истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным.

Данные обстоятельства подтверждены документально: кадастровым паспортом на гараж НОМЕР, площадь гаража составляет 22,9 кв.м. (л.д. 12), распиской Власовой Т.В. от ДАТА, в соответствии с которой она получила от Шпилева А.В. 80000 рублей за продажу гаража (л.д. 18), заявлением Власовой Т.В. от ДАТА, согласно которому в ДАТА ее супругу Власову В.А. администрацией КГО был выделен земельный участок под строительство гаража, построен гараж. После смерти супруга она продала указанный гараж Шпилеву А.В., о чем выдала ему расписку о получении 80000 рублей (л.д. 56).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации имущества.

Таким образом, поскольку установлено, что истец приобрел гараж у Власовой Т.В. по сделке купли-продажи, спора между сторонами сделки не установлено, стороны по сделке исполнили свои обязательства по передаче товара и денежных средств, истец осуществляет в отношении гаража права и обязанности собственника, в судебном заседании не установлено каких-либо препятствий для признания за Шпилевым А.В. права собственности на указанный гараж, то иск Шпилева А.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание в судебном порядке права собственности Шпилева А.В. на гараж является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истца на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Иск Шпилева А.В. удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенную ДАТА между Власовой Т.В. и Шпилевым А.В., состоявшейся.

Признать право собственности Шпилева А.В. на гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 22,9 кв.м., приобретенное на основании договора купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Решение не вступило в законную силу.