Решение по делу № 2-7063/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-7063/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Худяковой С.В.,

с участием представителя истца помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда - Туренко В. В., представителя ответчика ООО «Сити-Строй-Волгоград» - Зыкова Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению прокурора Красноармейского района г.Волгограда к ООО «Сити-Строй-Волгоград» о возложении обязанности к проведению работ,

установил:

Прокурор Красноармейского района г.Волгограда обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Сити-Строй-Волгоград» в котором просит возложить на ответчика обязанности к проведению работ, обосновывая заявленные требования следующим:

В соответствии с заданием прокуратуры Волгоградской области, прокуратурой Красноармейского района г.Волгограда совместно с консультантом инспекционного отдела управления «Жилищная инспекция Волгограда» в период с 27.08.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения законодательства о долевом строительстве, а также жилищно-коммунального и градостроительного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения в деятельности ООО «Сити-Строй-Волгоград».

Ответчик ООО «Сити-Строй-Волгоград» с привлечением денежных средств граждан осуществляло строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ..., №...А в Красноармейском районе г.Волгограда на основании выданного 06.08.2014г. администрацией Волгограда разрешения на строительство №RU 34301000-309\Ка\14, продленного 06.10.2017г. до 06.03.2018г.

Застройщиком ООО «Сити-Строй-Волгоград» по указанному объекту 07.03.2018г. получено заключение инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

30.03.2018г. администрацией Волгограда застройщику ООО «Сити-Строй-Волгоград» выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию.

Проведенной 10.09.2018г. прокуратурой Красноармейского района г.Волгограда проверкой установлено, что введенный в эксплуатацию многоэтажный жилой дом по ..., №... «а» в Красноармейском районе г.Волгограда не отвечает требованиям п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №...; п.п.4.4.1, ДД.ММ.ГГГГ, 4.7.1, 4.7.1, 4.7.2, 5.1.1, 5.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №... (далее по тексту ПиН); п.12, п.18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. №... «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Проверкой выявлено отсутствие на территории благоустройства многоэтажного жилого дома по ..., №... «а» в Красноармейском районе г.Волгограда, предусмотренных проектной документации 10-14-ПЗУ «План благоустройства территории» малых архитектурных форм, а именно четырех урн У17 и четырех скамей типа III.

В подъезде №... на лестничной клетке с 6 по 22 этаж многоэтажного жилого ... в Красноармейском районе г.Волгограда и в подъезде №... с 3 по 22 этаж отсутствовала плитка. В 1 и 2 подъезде на переходных балконах также отсутствовала плитка.

В подъезде №... и №... жилого дома в технологических нишах частично отсутствовали гребенки поквартирного отопления.

В подъезде №... и №... жилого ...% дверей требовали ремонта, а именно на отдельных лестничных клетках в дверях отсутствовали светопрозрачные заполнения, повреждены створки дверей.

Не завершены отделочные работы по покраске стен и потолков выхода на кровлю в 1 подъезде, наблюдаются участки истирания покрасочного слоя перил (в1 и 2 подъезде). Также в 1 и 2 подъезде отсутствуют пассажирские лифты поз. L.2, L.3, L.5, L.6.

При осмотре кровли установлено, что в границах 2 подъезда жилого дома не сделано примыкание, в сопряжении кровельного ковра с парапетом по внутренней стороне частично отсутствовали отлив, участок кровли (около 50 кв.м.) не покрыт 2-м защитным слоем, на кровле имелись остатки строительного мусора.

В 1 и 2 подъездах жилого дома в местах общего пользования, в пожарных переходах и лестницах отсутствовало освещение.

Не завершен монтаж оборудования в индивидуально тепловом пункте жилого дома.

По результатам проверки соответствия построенного объекта выданному разрешению на его ввод в эксплуатацию составлен акт и в адрес застройщика 10.09.2018г. внесено представление, которое рассмотрено 09.10.2018г. однако нарушения ООО «Сити-Строй-Волгоград» устранены частично.

В соответствии с проектной документацией (пояснительная записка) объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ... «а» в Красноармейском районе г.Волгограда» проектируемое здание представляет собой 2-х секционный 22-х этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения. Количество лифтов принято с учетом этажности и суммарной площади квартир на этаже в количестве 6 штук из них 4 штуки грузоподъемностью 535 кг и 2 штуки 1000 кг., расположенные в лифтовом холле.

Каждая квартира имеет выход в коридор шириной 1,6 м., ведущий в лифтовой холл и далее на незадымляемую лестницу Н1. В здании предусмотрены лестничные клетки типа Н1, вход осуществляется через наружную воздушную зону по открытому переходу.

Двери лестничной клетки запроектированы остекленными с заполнением армированным стеклом. Двери оборудованы приборами для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В проекте предусмотрена отделка полов в помещениях общего пользования (коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные клетки, лоджии незадымляемых переходов) керамогранитом с противоскользящим покрытием по армированной цементно-песчаной стяжке.

Проектом предусмотрено эвакуационное освещение на лестничных площадках, в коридорах здания.

В ходе проверки внесенного прокурором представления в адрес застройщика, установлено, что застройщиком не выполнена работа по укладке плитки в подъезде №... на лестничной клетке с 6 по 22 этаж многоэтажного жилого дома и в подъезде №... с 3 по 22 этаж. В 1 и 2 подъезде на переходных балконах также отсутствует плитка. В подъезде №... и №... жилого дома на лестничных клетках в дверях отсутствуют светопрозрачные заполнения, повреждены створки дверей.

Наблюдаются участки истирания покрасочного слоя перилл (в 1 и 2 подъезде). В 1 и 2 подъезде жилого дома в местах общего пользования, в пожарных переходах и лестницах отсутствует освещение.

Также в 1 и 2 подъездах отсутствуют пассажирские лифты.

Указанные нарушения нарушают права неопределенного круга лиц, собственников, жилых и нежилых помещений, иных лиц, которые могут являться собственниками либо нанимателями жилых и нежилых помещений, а также лиц, посещающих вышеуказанный жилой дом, поскольку застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В связи с чем прокурор просит суд обязать ООО «Сити-Строй-Волгоград» провести мероприятия по устранению нарушений жилищного и градостроительного законодательства путем выполнения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Волгоград, ..., №... следующих работ: по укладке плитки в подъезде №... на лестничной клетке с 6 по 22 этаж и переходных балконах, в подъезде №... с 3 по 22 этаж и на переходных балконах;

- по установке светопрозрачных заполнений в дверях, расположенных на лестничных клетках в подъезде №... и №... жилого дома;

- по восстановлению покрасочного слоя перил в 1 и 2 подъезде;

- по установке освещения в 1 и 2 подъездах жилого дома в местах общего пользования, в пожарных переходах и лестницах;

- по установке 2 пассажирских лифтов в подъезде №... и №... пассажирских лифтов в подъезде №... « грузоподъемностью каждого 535 кг.

В судебном заседании представитель истца помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда - Туренко В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представителя ответчика ООО «Сити-Строй-Волгоград», действующий на основании доверенности - Зыков Д.В. не отрицал, что выявленные прокурором в ходе проверки нарушения имеют место быть, но в рабочем порядке они устраняются. Просил предоставить срок для устранения выявленных недостатков.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №... (далее по тексту – Правил №...) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома (п.п. «а»); безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.п. «б»); доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных малогабаритных групп населения (п.п. «в»); постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг) (п.п. «д»); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (п.п. «е»).

Согласно п.п. 4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Р. Федерации от 27.09.2003г. №... (далее по тексту ПиН №...) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ ПиН №... предусмотрено, что керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.

В соответствии с п.4.7.1. ПиН №... организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Пунктом 4.7.2 ПиН №... к неисправности заполнений оконных и дверных проемов отнесятся: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

Как следует из п.5.1.1 ПиН №... системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

В силу п.5.1.3 ПиН №... для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: центральных и индивидуальных тепловых пунктов с системами автоматического регулирования расхода тепла; системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по графику регулирования температуры воды в системе отопления (приложение №...); системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки.

В соответствии с п.12 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. №... «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление №...) работами, выполняемыми в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме являются: проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п.12 Постановления).

Согласно п.18 Постановления №... общими работами, выполняемыми для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах являются:

- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

- постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

- переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

- очистка и промывка водонапорных баков;

- проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Судом установлено, что прокуратурой Красноармейского района г.Волгограда проведена проверка соблюдения ООО «Сити-Строй-Волгоград» законодательства в сфере долевого строительства, а также жилищно-коммунального и градостроительного законодательства. Проверкой установлено, что введенный в эксплуатацию многоэтажный жилой дом по ..., №... «а» в Красноармейском районе г.Волгограда не отвечает требованиям ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №...; п.п.4.4.1, ДД.ММ.ГГГГ, 4.7.1, 4.7.2, 5.1.1., 5.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. №...; п. п. 12, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. №... «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Так проверкой выявлено, что на территории благоустройства многоэтажного жилого дома по ..., №... «а» в Красноармейском районе г.Волгограда отсутствуют малые архитектурные формы - 4 урны У17 и 4 скамьи, типа III, предусмотренных проектной документацией 10-14-ПЗУ «План благоустройства территории»

В подъезде №... на лестничной клетке с 6 по 22 этаж и в подъезде №... с 3 по 22 этаж многоквартирного жилого дома отсутствовала плитка. В 1 и 2 подъездах на переходных балконах также отсутствовала плитка.

В подъезде №... и подъезде №... жилого дома в технологических нишах частично отсутствовали гребенки поквартирного отопления; 80% дверей требовали ремонта, а именно на отдельных лестничных клетках в дверях отсутствовали светопрозрачные заполнения, повреждены створки дверей.

Не завершены отделочные работы по покраске стен и потолков выхода на кровлю в 1 подъезде, наблюдаются участки истирания покрасочного слоя перилл (в 1 и 2 подъездах).

Кроме того в 1 и 2 подъездах отсутствуют пассажирские лифты поз. L.2, L.3, L.5, L.6.

При осмотре в ходе проверки кровли установлено, что в границах второго подъезда жилого дома не сделано примыкание, в сопряжении кровельного ковра с парапетом по внутренней стороне частично отсутствовал отлив, участок кровли (около 50 кв.м.) не покрыт 2-м защитным слоем, на кровле имелись остатки строительного мусора.

В 1 и 2 подъезде жилого дома в местах общего пользования, в пожарных переходах и лестницах отсутствовало освещение.

Не был завершен монтаж оборудования в индивидуальном тепловом пункте жилого дома.

По результатам проверки соответствия построенного объекта выданному разрешению на его ввод в эксплуатацию составлен акт и в адрес застройщика 10.09.2018г. внесено представление, которое рассмотрено 09.10.2018г.

В месте с тем вышеуказанные выявленные нарушения устранены частично.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в соответствии с проектной документацией объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ... «а» в Красноармейском районе г.Волгограда» проектируемое здание представляет собой 2-х секционный 22-х этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения. Количество лифтов принято с учетом этажности и суммарной площади квартир на этаж в количестве 6 штук из них 4 шт. грузоподъемностью 535 кг. и 2 шт. грузоподъемностью 1000 кг., расположенные в лифтовом холле.

Каждая квартира имеет выход в коридор шириной 1,6 м., ведущий в лифтовой холл и далее на незадымляемую лестницу Н1, В здании предусмотрены лестничные клетки типа Н1, вход осуществляется через наружную воздушную зону по открытому переходу.

Двери в лестничной клетке запроектированы остекленными с заполнением армированным стеклом. Двери оборудованы приборами для самозакрывания и уплотнениями в притворах.

В проекте предусмотрена отделка полов в помещениях общего пользования (коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные клетки, лоджии незадымляемых переходов) керамогранитом с противоскользящим покрытием по армированной цементно-песчаной стяжке.

Кроме того проектом предусмотрено эвакуационное освещение на лестничных площадках, в коридорах здания.

Проверкой исполнения внесенного 10.09.2018г. прокурором в адрес ответчика представления выявлено, что на 31.10.2018г. застройщиком не выполнена работа по укладке плитки в подъезде №... на лестничной клетке с 6 по 22 этаж и в подъезде №... с 3 по 22 этаж многоэтажного жилого ... Касноармейского района г.Волгограда. В 1 и 2 подъездах на переходных балконах также отсутствует плитка.

В подъездах №... и №... на лестничных клетках отсутствуют светопрозрачные заполнения, повреждены створки дверей.

Наблюдаются участки истирания покрасочного слоя перилл (в 1 и 2 подъездах). В 1 и 2 подъездах жилого дома в местах общего пользования, в пожарных переходах и лестницах отсутствует освещение.

В 1 и 2 подъездах отсутствуют пассажирские лифты поз. L.2, L.3, L.5, L.6.

Вместе с тем согласно ч.1 ст.7 Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с пунктами 7, 8 и 9 ст.2 Градостроительного кодекса РФ одним из принципов градостроительного законодательства является: осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.290 ГК РФ)

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме согласно пп. 1 - 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены: - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); - иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Вместе с тем судом установлено, что вышеуказанные недостатки, выявленные в ходе проверки не устранены до настоящего времени.

Обратного стороной ответчика не представлено.

Невыполнение ответчиком ООО «Строй-Сити-Волгоград» работ предусмотренных проектной документацией и нормами жилищного законодательства препятствуют нормальному проживанию граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, а также неопределенного круга лиц посещающих многоквартирный жилой дом, влияют на безопасность и препятствуют на доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

В связи с вышеуказанным, суд полагает, что исковые требования прокурора, который в силу ст.45 ГПК РФ является надлежащим истцом по делу, заявленные к ООО «Строй-Сити-Волгоград» подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 204, 206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку выполнение работ по устранению недостатков требует определенного времени, а также учитывая зимний период для производства отделочных работ, суд считает возможным установить разумный срок для исполнения решения суда в течение 3-х месяцев с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░-░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ..., №... «░» ░░░░░░░░░ ░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 6 ░░ 22 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ №... ░ 3 ░░ 22 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №... ░ №... ░░░░░░ ░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ 1 ░ 2 ░░░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1 ░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №... ░ 2-░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 535 ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░