Решение от 15.12.2021 по делу № 2-3345/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-3345/2021             15 декабря 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Крыловой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" к Евсеевой Лидии Георгиевне, Видуцкой Анжелике Анатольевне об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

    СПб ГКУ «ЖА Кировского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Евсеевой Л.Г., Видуцкой А.А. и просит согласно уточненному исковому заявлению обязать Евсееву Лидию Георгиевну, Видуцкую Анжелику Анатольевну, привести жиле помещение, комнату площадью 15.70 кв.м., в <адрес> в надлежащее санитарно - техническое состояние, а именно: освободить комнату от бытового мусора, произвести косметический ремонт: осуществить окраску потолка по всему основанию водоэмульсионной краской, оклейку стен обоями, окраску окна и балконной двери масляной краской, а также взыскать с Евсеевой Лидии Георгиевны, Видуцкой Анжелики Анатольевны понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    В обоснование заявленного требования истец указал, что Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство

Кировского района Санкт-Петербурга», сокращенное наименование Кировское РЖА, создано от имени субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 11.04.1997 № 318-р. Устав учреждения утвержден Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.09.2019 года № 2362-рп.    В соответствии с пунктом 2.1.2 Устава, учреждение осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

    Управление многоквартирным домом № 3, корп.1 по Дачному пр. осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района».

    Согласно договору социального найма жилого помещения № 34827 от 14.02.2018, заключенного между истцом и ответчиками на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/р администрации Кировского района Санкт-Петербурга, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности по адресу: <адрес> для проживания в нем.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является двухкомнатной квартирой общей площадью 43,90 кв.м. (11,92+15,07) и относится к государственному жилищному фонду <адрес>. В квартире зарегистрированы наниматель Евсеева Лидия Георгиевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Видуцкая Анжелика Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Кировское РЖА от Видуцкой А.А. поступило заявление (вх.№) о содержании квартиры нанимателем Евсеевой Л.Г. в ненадлежащем санитарно-гигиеническом состоянии, а именно, на протяжении тридцати последних лет Евсеева Л.Г. приносит различный мусор и хлам с помойки, который складирует у себя в комнате и коридоре. Просьбы ликвидировать захламленность наниматель игнорирует.             Согласно электронному обращению Видуцкой А.А., поступившему в Жилищный комитет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вх.№ ОБ-11113-1/19-0-0), в занимаемой комнате Евсеевой Л.Г. складируется мусор, хлам, сломанная мебель, разнообразная ветошь и тряпки, на предписания комиссии из ЖЭКа она не реагирует, постановления об уборке и разборе муниципальной квартиры не выполняет. Помощь в разборе и вывозе мусора грубо отклоняет. В квартире стоит жуткий запах разлагающихся вещей и сгнивших продуктов, а также продуктов жизнедеятельности. Представителями управляющей организации выполнена фотофиксация.

31.10.2019 года    Кировским РЖА на имя нанимателя Евсеевой Л.Г. и Видуцкой А.А. направлено предписание (исх.№ ОБ-2825-3448/19-0-1) о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние и уборке мусора в срок до 17.12.2019 года.

11.11.2019 года    наниматель обратилась к наймодателю с заявлением (вх.№ ОБ-3077-3737/19-0-0) о продлении срока предписания до 15.03.2020 года ввиду согласования с управляющей организацией.

02.12.2019    года наймодатель продлил срок уборки до 15.03.2020 года (№ ОБ-3077-3737/19-0-1).

02.03.2020 года     наниматель снова обратилась в Кировское РЖА с заявлением о продлении срока уборки до 01.08.2020 в связи с нахождением в больнице (вх.№ ОБ-3077-592/20-0-0).

07.04.2020 года    наймодатель продлил срок до 01.08.2020 года(исх.№ ОБ-3077-592/20-0-1).

05.08.2020    от Евсеевой Л.Г. в Кировское РЖА поступило обращение (вх.№ ОБ-1645- 2028/20-0-0) с просьбой об очередном продлении срока предписания до 01.01.2021 в связи со смертью внучки Видуцкой Ю.А.

10.08.2020 года    наймодатель продлил срок до 01.01.2021 года (ОБ-1645-2028/20-0-1).

29.12.2020 года    от Евсеевой Л.Г. в Кировское РЖА поступила телеграмма с просьбой о продлении срока до 01.06.2021 года.

13.01.2021    года наймодатель отказал в просьбе ответчику, о чем сообщил в своем письме дополнительно уведомив о подготовке искового заявления в суд (№ ОБ-1645-3700/20-0-1).

Поскольку ответчиками требования истца не исполнены, истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил обязать ответчика Евсееву Л.Г. произвести косметический ремонт жилого помещения, от требований произвести вывоз бытового мусора истец отказался в связи с исполнением ответчиком Евсеевой Л.Г. указанных исковых требований.

Ответчик Евсеева Л.Г. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что проживает в комнате площадью 15.07 кв.м., просила предоставить время для проведения косметического ремонта комнаты.

Ответчик Видуцкая А.А. пояснила, что комнатой 15,07 кв.м. не пользуется, проживает в комнате 11 кв.м., возражала против удовлетворения исковых требований в отношении предъявленных к ней требований.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.                                                Согласно акту обследования ООО «ЖКС № 3 Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре <адрес> выявлено комната 16 кв.м. квартиросьемщиком Евсеевой Л.Г. произведен вынос бытового мусора и хлама.                                                    Согласно акту обследования ООО «ЖКС № 3 Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре комнаты 15,7 кв.м. выявлено – в комнате стоит мебель, на которой складированы личные вещи квартиросьемщика (книги, журналы, насильные вещи, постельное белье). Ремонт в комнате не производился более 20 лет. Хлама в комнате нет, бытового мусора нет.                                            Согласно договору социального найма жилого помещения № 34827 от 14.02.2018, заключенного между истцом и ответчиками на основании решения о предоставлении жилого помещения от 16.05.2002 № 694/р администрации Кировского района Санкт-Петербурга, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности по адресу: <адрес> для проживания в нем.        В соответствии с пунктом «д», части 4, раздела второго договора, наниматель обязан содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.            Часть 7 договора указывает, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.                В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.                                Согласно ст.ст.10, 23 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.                        В соответствии с Постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», раздела «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.                    В соответствии с п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям» при эксплуатации жилых зданий и помещений н; допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.        При эксплуатации жилых помещений требуется:

- своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно- гигиенические условия проживания;

проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).                                    В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.    В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.        В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.    В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.    В силу пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.                                    В силу п.п. «б, в, г, д, е, ж» п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ иди совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.                Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание что в ходе судебного заседания установлено что спорную комнату площадью 15,7 кв.м. занимает ответчик Евсеева Л.Г., суд находит исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" к Евсеевой Лидии Георгиевне, Видуцкой Анжелике Анатольевне об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние подлежащими частичному удовлетворению.                                        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░, ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.