Решение по делу № 2-922/2024 от 04.04.2024

№ 2-922/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001156-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года                                                                            г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Б.Н. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ОАО «Птицефабрика Ермаково» выделило ему место под строительство гаража. Своими силами и за счет собственных средств Соколов Б.Н. построил на указанном земельном участке кирпичный гараж, которым с момента постройки пользуется открыто и непрерывно, как своим собственным, в соответствии с его целевым назначением, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за его сохранностью. Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания.

В судебное заседание истец Соколов Б.Н. не явился, извещен, его представитель по доверенности Соколов Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "Землеустройство" Лебедева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на представленном Соколову Б.Н. земельном участке, силами и за счет средств Соколова Б.Н. возведен гаражных бокс, расположенный в здании с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении здания с кадастровым номером № отсутствуют.

Кадастровым инженером ХХХ подготовлен технический план здания от 02.02.2023 с указанием координат характерных точек контура объекта недвижимости, в котором указано, что кирпичный гараж площадью 25 кв. м, с местоположением: <адрес>, завершен строительством в 1993 году.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта суду не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соколова Б.Н. удовлетворить.

Признать за Соколовым Б.Н. (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане от 02.02.2023, подготовленном кадастровым инженером ХХХ: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:                                                                            И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 11.06.2024.