Решение по делу № 2-1277/2022 от 15.03.2022

Гражданское дело № 2-1277/2022

№ 24RS0024-01-2022-001299-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Здорововой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миронова Г. А. к Зайцеву Д. В., Коннову В. К., Селиной А. А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Миронов Г.А. обратился с иском, с последующим уточнением исковых требований к Зайцеву Д.В., Коннову В.К., Селиной А.А., просив признать их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 11.11.2021г. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу на момент купли-продажи жилого помещения, однако, как указано в договоре, они право проживания в доме утрачивают и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2021г., но добровольно не снялись с регистрационного учета по настоящее время, хотя не проживают в этой квартире, членами семьи истца не являлись и не являются, вещей их в квартире нет, оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию квартиры ответчики не несут. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушают права собственника, поскольку истец вынуждена нести расходы на оплату коммунальных платежей, за лица, которые в квартире не проживают и членами ее семьи не являются, в связи с чем, ей необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец и ее представитель Иванова Е.В. на основании доверенности, не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие и выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Ответчики Зайцев Д.В., Коннов В.К., Селина А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту регистрации, а также по месту нахождения Селиной А.А. в СИЗО-6 ГУФСИН России по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещения в адрес Зайцева Д.В., Коннова В.К. возвращены в суд отделением связи с отметкой «Истек срок хранения». Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем, извещение признает надлежащим. Ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении не заявляли.

В судебное заседание представитель третьего лица МО МВД России «Канский» не явился, уведомлен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца, третьего лица.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Здорововой Г.С., полагающей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; ….

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в т.ч. прекращения или изменения жилищного правоотношения;

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.