Решение от 15.12.2020 по делу № 33-7559/2020 от 04.12.2020

Судья Никитина Л.М.                                                                                                    Дело № 33-7559/2020

                                                                                                                            1-я инстанция № 2-4125/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2020 года                                      г. Ханты-Мансийск

    Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

       председательствующего судьи Романовой И.Е.

        судей: Воронина С.Н., Куликовой М.А.

при секретаре Гладышевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бособрод (ФИО)11 к Бособроду (ФИО)12, Патриной (ФИО)13 о снятии запрета на регистрационные действия,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСП по г. Сургуту УФССП России по ХМАО-Югре, Управление Росреестра по ХМАО-Югре Сургутский отдел.

по апелляционной жалобе Патриной (ФИО)14 на решение Сургутского городского суда от 14 июля 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования Бособрод (ФИО)15 к Бособроду (ФИО)16, Патриной (ФИО)17 о снятии запрета на регистрационные действия удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего Бособрод (ФИО)18:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж (номер) адрес (местонахождение) объекта: (адрес), нежилое помещение, расположенное на (номер) этаже 3-х этажного нежилого здания, кадастровый (условный) номер (номер);

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты>.м., этаж (номер) адрес (местонахождение) объекта: (адрес), нежилое помещение, расположенное на (номер) этаже 3-х этажного нежилого здания, кадастровый (условный) номер (номер);

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж (номер) адрес (местонахождение) объекта: (адрес), нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания, кадастровый (условный) номер (номер);

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж (номер) адрес (местонахождение) объекта: (адрес), нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания, кадастровый (условный) номер (номер).

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о снятии запрета на совершение регистрационных действий, принятого на основании определения Сургутского городского суда от 29.11.2019 года о принятии мер по обеспечению иска в рамках гражданского дела № 2-10146/2019.

Возместить Бособрод (ФИО)20 за счет средств муниципального образования город окружного значения Сургут понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.»

Заслушав доклад судьи Романовой И.Е., судебная коллегия

установила:

Бособрод Р.В. обратилась в суд к Бособроду А.Г., Патриной Т.Г. с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что на основании договоров купли-продажи от 25.10.2019 года Бособрод Р.В. приобрела у Бособрода А.Г. четыре нежилых помещения (площадью <данные изъяты> кв.м. - кадастровый (условный) номер (номер), площадью <данные изъяты> кв.м. - кадастровый (условный) номер (номер), площадью <данные изъяты> кв.м. - кадастровый (условный) номер (номер), площадью <данные изъяты> кв.м. - кадастровый (условный) номер (номер)), расположенные на (номер) этаже 3-х этажного нежилого здания по адресу: (адрес) Расчеты по договорам произведены в полном объеме, переход права собственности зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке. Определением Сургутского городского суда от 29.11.2019 по делу по иску Патриной Т.Г. к Бособроду А.Г. о разделе совместно нажитого имущества, в отношении вышеуказанных объектов наложен запрет на совершение регистрационных действий. Указанным определением Сургутскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре запрещено производить регистрационные действия в отношении спорного имущества. К моменту вынесения обжалуемого определения договоры купли-продажи были заключены, произведена государственная регистрация права собственности. С учетом изложенного, Бособрод Р.В. просила суд снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества, принадлежащего истцу; взыскать с Бособрода А.Г. и Патриной Т.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Бособрод Р.В., ответчика Бособрода А.Г., третьих лиц УФССП по ХМАО-Югре, Управления Росреестра по ХМАО-Югре Сургутский отдел, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с участием представителя истца Босык О.И., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Патрина Т.Г. с исковыми требованиями не согласилась.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Патрина Т.Г. просит решение суда отменить и принять новое об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что определением суда от 29.11.2019 года наложен запрет на регистрационные действия в рамках рассмотрения дела по иску Патриной Т.Г. в Бособроду А.Г. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе указанных нежилых помещений, и снятие запрета должно производиться в рамках этого дела. Обращение взыскания на недвижимое имущество не производилось и спор о его разделе судом не разрешен до настоящего времени.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Бособрод Р.В. является собственником недвижимого имущества, а именно: нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного на (номер) этаже 3-х этажного нежилого здания по адресу: (адрес), кадастровый (условный) номер (номер); нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного на (номер) этаже 3-х этажного нежилого здания по адресу: (адрес), кадастровый (условный) номер (номер); нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного на (номер) этаже 3-х этажного нежилого здания по адресу: (адрес), кадастровый (условный) номер (номер); нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного на (номер) этаже 3-х этажного нежилого здания по адресу: (адрес), кадастровый (условный) номер (номер). Данное имущество было приобретено истцом на основании договоров купли-продажи от 25.10.2019 года, заключенных между Бособрод Р.В. и Бособродом А.Г. (л.д.8-24).

Право собственности Бособрод Р.В. на объект с кадастровым номером (номер) зарегистрировано 12.11.2019 года, а на объекты с кадастровыми номерами (номер), (номер), (номер) зарегистрировано 23.11.2019 года (л.д.45-53).

Определением Сургутского городского суда от 29.11.2019 года по гражданскому делу №2-10146/2019 по исковому заявлению Патриной Т.Г. к Бособроду А.Г. о разделе имущества по ходатайству Патриной Т.Г. приняты обеспечительные меры в виде запрета производить регистрационные действия в отношении указанных объектов недвижимого имущества, при этом истец Бособрод Р.В. не является лицом, участвовавшим в данном гражданском деле (л.д.34-35).

Дата государственной регистрации обременения 11.12.2019 года (л.д.45-53). Сведений о снятии ограничений материалы дела не содержат.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом установленных обстоятельств, в соответствии со ст. ст. 130, 131, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими спорные отношения, а также положениями ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 27.06.2019 года) «О государственной регистрации недвижимости», пришел к выводу о том, что поскольку материалами дела подтверждено право собственности Бособрод Р.В. на спорные объекты недвижимости, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия, оценив установленные по делу обстоятельства, соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку материалами дела подтверждается, что на ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░.░.25-33), ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18.06.2020 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ (░.░.61-62).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 442 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 51 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №22 ░░ 29.04.2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░ ░░░░░░ ░░. 119 ░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░)21 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.

                                        ░░░░░░░░ ░.░.