Решение по делу № 2-2662/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-2662/2022

    УИД 91RS0002-01-2022-003686-45

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2022 года                                                   г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гурским Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Роса-Агро», о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства, обращении взыскания на предмет залога, -

у с т а н о в и л:

Российский национальный коммерческий банк (Публичное Акционерное Общество) (далее – банк РНКБ (ПАО), кредитор) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно в пользу РНКБ Банк (ПАО) с ФИО2 и ФИО3 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 790 878,80 рубля, в том числе: 641 174,23 рубля – неустойка; 1 099 518,35 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 46 345,43 рублей – просроченные проценты; 3 840,79 рублей – проценты на просроченный долг; солидарно с ФИО2 и ФИО3 процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемых на остаток просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга; взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу РНКБ Банк (ПАО) неустойки в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов; солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 5 138 183,53 рубля, в том числе: 4 032,30 рубля – просроченная комиссия; 1 165 449,90 рублей – неустойка; 3 794 616,74 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 159 945,73 рублей – просроченные проценты; 14 138,86 рублей – проценты на просроченный долг; солидарно с ФИО2 и ФИО3 процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемых на остаток просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга; солидарно с ФИО2 и ФИО3 неустойки в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов; солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4 526 764,30 рубля, в том числе: 1 824 261,31 рублей – неустойка; 2 632 191,00 рубль – задолженность по просроченному основному долгу; 65 263,95 рубля – просроченные проценты; 5 048,04 рублей – проценты на просроченный долг; солидарно с ФИО2 и ФИО3 процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемых на остаток просроченного основного долга по ставке 5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга; солидарно с ФИО2 и ФИО3 неустойки в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов; обращении взыскания на имущество ФИО4, заложенного по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, №.108/20-ДИ01 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере: 17 611 800,00 рублей; взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в сумме 60000 рублей 00 копеек и в части требований об обращении взыскания на имущество в сумме 6000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» был заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №. В соответствии с п.п. 1.1, Кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (далее – Лимит выдачи) 1 100 000,00 (один миллион сто тысяч) рублей, на цели: пополнение оборотных средств, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств (кредита) частями (траншами) в пределах установленного Лимита выдачи на условиях Договора. Согласно п. 1.2 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 8,5 (восемь целых пять десятых) процентов годовых. В нарушение условий Кредитного договора, в установленный срок для возврата кредита, заёмщиком не исполнены обязательства по возврату задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по кредитному договору № составляет 1 790 878,80 рубля, в том числе: 641 174,23 рубля – неустойка; 1 099 518,35 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 46 345,43 рублей – просроченные проценты; 3 840,79 рублей – проценты на просроченный долг. ДД.ММ.ГГГГ Истцом подано в Арбитражный суд Республики Крым заявление о признании должника – ООО «Роса-Агро» несостоятельным (банкротом). В обеспечение исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства № согласно п. 1.1, которого поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО3 заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1, которого поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и заемщиком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита. В обеспечение исполнения всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №. В соответствии с п. 2.1 приложения № 2 к договору об ипотеке залогодатель передал в ипотеку банку следующее недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 16 059 780,00 рублей; земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 2 980 020,00 рублей. Согласно п. 2.1 - общая залоговая стоимость оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 19 039 800,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №. В соответствии с п.п. 1.1, Кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств 5 550 000,00 рублей, на цели: пополнение оборотных средств, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, заемщик, в свою очередь, уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 8,5 процентов годовых. В нарушение условий кредитного договора, в установленный срок для возврата кредита, заёмщиком не исполнены обязательства по возврату задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по Кредитному договору № составляет 5 138 183,53 рубля, в том числе: 4 032,30 рубля – просроченная комиссия; 1 165 449,90 рублей – неустойка; 3 794 616,74 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 159 945,73 рублей – просроченные проценты; 14 138,86 рублей – проценты на просроченный долг. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и заемщиком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита. Также, в обеспечение исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО3 заключен договор поручительства №.108/20-ДП02, согласно п. 1.1, которого поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и заемщиком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита. В обеспечение исполнения всех обязательств заемщика перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №. В соответствии с п. 2.1 приложения № к договору об ипотеке залогодатель передал в ипотеку банку следующее недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 14 611 800,00 рублей; земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 3 000 000,00 рублей. Согласно п. 2.1 общая залоговая стоимость оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 17 611 800,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» был заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №. В соответствии с п.п. 1.1, кредитного договора банк открывает заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств 4150000,00 рублей, на цели: пополнение оборотных средств на производство продукции растениеводства, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 кредитного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 5 (пять) процентов годовых. В нарушение условий кредитного договора, в установленный срок для возврата кредита, заёмщиком не исполнены обязательства по возврату задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по кредитному договору № составляет 4 526 764,30 рубля, в том числе: 1 824 261,31 рублей – неустойка; 2 632 191,00 рубль – задолженность по просроченному основному долгу; 65 263,95 рубля – просроченные проценты; 5 048,04 рублей – проценты на просроченный долг. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства №.108/20-ДП01, согласно п. 1.1, которого поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и заемщиком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО3 заключен договор поручительства №.108/20-ДП02, согласно п. 1.1, которого поручитель в полном объеме отвечает перед банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и заемщиком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита. В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО4 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №. В соответствии с п. 2.1 приложения № 2 к договору об ипотеке Залогодатель передал в ипотеку Банку следующее недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 14 611 800,00 рублей; земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 3 000 000,00 рублей. Согласно п. 2.1 общая залоговая стоимость оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 17 611 800,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 113 ГПК Российской Федерации, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики и третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Исследовав письменные материалы и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №.

В соответствии с п.п. 1.1 кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств 1 100 000,00 (один миллион сто тысяч) рублей, на цели: пополнение оборотных средств, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств (кредита) частями (Траншами) в пределах установленного Лимита выдачи на условиях Договора.

Согласно п. 1.2 кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 8,5 процентов годовых.

Как следует из п. п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 кредитного договора Заемщик принял на себя обязательства: использовать кредит в сумме, сроки и на цели, предусмотренные Договором; уплатить Кредитору проценты по кредиту и иные платежи в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором; возвратить кредит в полной сумме в установленные Договором сроки.

В соответствии с п. 5.5 кредитного договора выдача кредита осуществляется в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика №, открытый в РНКБ Банк (ПАО), при условии предоставления Кредитору надлежаще оформленных платежных документов на получение кредита и отсутствия обременения данного счета Заемщика либо выставленных к счету платежных документов, предусматривающих бесспорное (без дополнительного распоряжения Заемщика) списание денежных средств.

Согласно п.8.2 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита / сроков уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик (помимо процентов за пользование кредитом) обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченной задолженности по кредиту / начисленных и неуплаченных процентов соответственно за каждый день просрочки, но не менее 50 (пятидесяти) рублей в день за каждое нарушение. Неустойка рассчитывается за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком просроченной задолженности включительно.

Согласно п. 7.1, п. 7.1.1 кредитного договора Банк имеет право досрочно потребовать возврата предоставленного в рамках Договора кредита вместе с причитающимися ему процентами в случае если не получит любой из причитающихся ему по Договору платежей, в сроки, установленные в Договоре.

В нарушение условий кредитного договора, в установленный срок для возврата кредита, заёмщиком не исполнены обязательства по возврату задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по Кредитному договору № составляет 1 790 878,80 рубля, в том числе: 641 174,23 рубля – неустойка; 1 099 518,35 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 46 345,43 рублей – просроченные проценты; 3 840,79 рублей – проценты на просроченный долг.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано в Арбитражный суд Республики Крым заявление о признании должника – ООО «Роса-Агро» несостоятельным (банкротом).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства № (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

Согласно п.3.1 договора Поручитель обязуется отвечать в указанном в п.1.1 договора объеме перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Основному договору (в том числе в случае досрочного истребования Банком у Заемщика кредита).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО3 заключен договор поручительства № (с физическим лицом), согласно п. 1.1 которого поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

Согласно п.3.1. договора Поручитель обязуется отвечать в указанном в п.1.1 договора объеме перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Основному договору (в том числе в случае досрочного истребования Банком у Заемщика кредита).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №.

В соответствии с п.п. 1.1 кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (далее – Лимит выдачи) 5 550 000,00 рублей, на цели: пополнение оборотных средств, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств (кредита) частями (Траншами) в пределах установленного Лимита выдачи на условиях Договора.

Согласно п. 1.2 кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 8,5 (восемь целых пять десятых) процентов годовых.

Как следует из п. п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 кредитного договора Заемщик принял на себя обязательства: использовать кредит в сумме, сроки и на цели, предусмотренные Договором; уплатить Кредитору проценты по кредиту и иные платежи в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором; возвратить кредит в полной сумме в установленные Договором сроки.

В соответствии с п. 5.5 кредитного договора выдача кредита осуществляется в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика №, открытый в РНКБ Банк (ПАО), при условии предоставления Кредитору надлежаще оформленных платежных документов на получение кредита и отсутствия обременения данного счета Заемщика либо выставленных к счету платежных документов, предусматривающих бесспорное (без дополнительного распоряжения Заемщика) списание денежных средств.

Согласно п.8.2 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита / сроков уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик (помимо процентов за пользование кредитом) обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченной задолженности по кредиту / начисленных и неуплаченных процентов соответственно за каждый день просрочки, но не менее 50 (пятидесяти) рублей в день за каждое нарушение. Неустойка рассчитывается за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком просроченной задолженности включительно.

Согласно п. 7.1, п. 7.1.1 кредитного договора Банк имеет право досрочно потребовать возврата предоставленного в рамках Договора кредита вместе с причитающимися ему процентами в случае если не получит любой из причитающихся ему по Договору платежей, в сроки, установленные в Договоре.

В нарушение условий Кредитного договора, в установленный срок для возврата кредита, заёмщиком не исполнены обязательства по возврату задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по кредитному договору               № составляет 5 138 183,53 рубля, в том числе: 4 032,30 рубля – просроченная комиссия; 1 165 449,90 рублей – неустойка; 3 794 616,74 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 159 945,73 рублей – просроченные проценты; 14 138,86 рублей – проценты на просроченный долг.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства № (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО3 заключен Договор поручительства № (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» был заключен кредитный договор (невозобновляемая кредитная линия) №.108/20-НКЛ-ЛКК.

В соответствии с п.п. 1.1, Кредитного договора Банк открывает Заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (далее – Лимит выдачи) 4 150 000,00 рублей, на цели: пополнение оборотных средств на производство продукции растениеводства, с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств (кредита) частями (Траншами) в пределах установленного Лимита выдачи на условиях Договора.

Согласно пункту 1.2 кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита по ставке 5 (пять) процентов годовых.

Как следует из п. п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 кредитного договора Заемщик принял на себя обязательства: использовать кредит в сумме, сроки и на цели, предусмотренные Договором; уплатить Кредитору проценты по кредиту и иные платежи в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором; возвратить кредит в полной сумме в установленные Договором сроки.

В соответствии с п. 5.5 кредитного договора выдача кредита осуществляется в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика №, открытый в РНКБ Банк (ПАО), при условии предоставления Кредитору надлежаще оформленных платежных документов на получение кредита и отсутствия обременения данного счета Заемщика либо выставленных к счету платежных документов, предусматривающих бесспорное (без дополнительного распоряжения Заемщика) списание денежных средств.

Согласно п.8.2 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита / сроков уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик (помимо процентов за пользование кредитом) обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченной задолженности по кредиту / начисленных и неуплаченных процентов соответственно за каждый день просрочки, но не менее 50 (пятидесяти) рублей в день за каждое нарушение. Неустойка рассчитывается за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате комиссии должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком просроченной задолженности включительно.

Согласно п. 7.1, п. 7.1.1 кредитного договора Банк имеет право досрочно потребовать возврата предоставленного в рамках Договора кредита вместе с причитающимися ему процентами в случае если не получит любой из причитающихся ему по Договору платежей, в сроки, установленные в Договоре.

В нарушение условий Кредитного договора, в установленный срок для возврата кредита, заёмщиком не исполнены обязательства по возврату задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по кредитному договору № составляет 4 526 764,30 рубля, в том числе: 1 824 261,31 рублей – неустойка; 2 632 191,00 рубль – задолженность по просроченному основному долгу; 65 263,95 рубля – просроченные проценты; 5 048,04 рублей – проценты на просроченный долг.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства № (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика, ДД.ММ.ГГГГ между РНКБ Банк (ПАО) и ФИО3 заключен договор поручительства № (с физическим лицом), согласно п. 1.1, которого Поручитель в полном объеме отвечает перед Банком за исполнение обязательств Обществом с ограниченной ответственностью «Роса-Агро» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено требование №-исх. о досрочном возврате кредита.

Согласно статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По кредитному договору, в силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 2 данной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если сумма займа не возвращена в срок, на основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, на эту сумму подлежит уплате проценты в размере, предусмотренном частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329, пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Обязательство возвратить денежную сумму, предоставленную по договору кредита, возникает с момента предоставления денежных средств заемщику. Оснований для освобождения ответчиков от погашения кредитной задолженности в части погашения процентов не имеется.

Разрешая заявленные банком требования, суд, руководствуясь условиями кредитных договоров, договоров поручительства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая, что основным должником ненадлежащим образом не выполнялись предусмотренные кредитным договором обязательства, приходит к выводу о том, кредитор вправе потребовать в таком случае возврата суммы процентов за пользование кредитными средствами и пени. Привлечение иных соответчиков к солидарной ответственности за невыполнение заемщиком условий кредитного соглашения согласуется с положениями статей 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку последние являются поручителями.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности, при этом доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиками не представлено.

Суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, так как он соответствует требованиям закона, условиям заключенного кредитного договора, обстоятельствам спора.

Таким образом, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 1790878,80 рубля, в том числе: 641 174,23 рубля – неустойка; 1 099 518,35 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 46 345,43 рублей – просроченные проценты; 3 840,79 рублей – проценты на просроченный долг; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 5 138 183,53 рубля, в том числе: 4 032,30 рубля – просроченная комиссия; 1 165 449,90 рублей – неустойка; 3 794 616,74 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 159 945,73 рублей – просроченные проценты; 14 138,86 рублей – проценты на просроченный долг; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 4526764,30 рубля, в том числе: 1 824 261,31 рублей – неустойка; 2 632 191,00 рубль – задолженность по просроченному основному долгу; 65 263,95 рубля – просроченные проценты; 5 048,04 рублей – проценты на просроченный долг.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд считает, что с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по указанным выше кредитным договорам.

Также, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга, процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга, процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга, а также взыскании неустойки в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов, неустойки в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов, неустойки в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов, исходя из положения статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Ответчики доводы истца о ненадлежащем исполнении обязательств не опровергли.

Согласно пункту 1 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Встречное предоставление не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон либо иным образом нарушить основополагающие принципы разумности и добросовестности, что предполагает соблюдение баланса прав и обязанностей сторон договора. Условия договора не могут противоречить деловым обыкновениям и не могут быть явно обременительными для заемщика.

Сама по себе возможность установления размера процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о пределах осуществления гражданских прав.

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329).

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип свободы договора, в соответствии с которой граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с вышеизложенным, в силу принципа свободы договора, закрепленного в статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик был вправе отказаться от заключения договора, ознакомившись с его условиями.

Однако, ознакомившись с условиями договора, не отказался от его заключения, подписал договор на предоставление кредита.

До обращения истца в суд с настоящим иском условия договора не оспаривал, встречных требований в установленном законом порядке не заявлял.

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой, залогом (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно положениям подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.

Согласно п. 1.4. договора ипотеки в целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Основному договору Залогодатель передает в ипотеку Банку недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки по настоящему Договору, указанное в Приложении № 2 к настоящему Договору.

В соответствии с п. 2.1 Приложения № 2 к Договору об ипотеке Залогодатель передал в ипотеку Банку следующее недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 16 059 780,00 рублей; земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 2 980 020,00 рублей.

Согласно п. 2.1 Приложения № 2 к Договору об ипотеке общая залоговая стоимость оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 19 039 800,00 рублей.

Также, в обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.

Согласно п. 1.4. Договора ипотеки в целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Основному договору Залогодатель передает в ипотеку Банку недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки по настоящему Договору, указанное в Приложении № 2 к настоящему Договору.

В соответствии с п. 2.1 Приложения № 2 к Договору об ипотеке Залогодатель передал в ипотеку Банку следующее недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 14 611 800,00 рублей; земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 3 000 000,00 рублей.

Согласно п. 2.1 Приложения № 2 к Договору об ипотеке общая залоговая стоимость оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 17 611 800,00 рублей.

Также, в обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.

Согласно п. 1.4. договора ипотеки в целях обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Основному договору Залогодатель передает в ипотеку Банку недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки по настоящему Договору, указанное в Приложении № 2 к настоящему Договору.

В соответствии с п. 2.1 Приложения № 2 к договору об ипотеке Залогодатель передал в ипотеку Банку следующее недвижимое имущество: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 14 611 800,00 рублей; земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 3 000 000,00 рублей.

Согласно п. 2.1 Приложения № 2 к договору об ипотеке общая залоговая стоимость оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 17 611 800,00 рублей.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии со статьями 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку возврат денежных средств обеспечен залогом – зданием и земельным участком, на которые может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченных залогом обязательств.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 17611800 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. По смыслу ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание может быть обращено на дом или квартиру, если такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Поскольку спорные жилой дом и земельный участок являются предметом ипотеки в обеспечение возврата суммы займов, следовательно, на них в силу указанных норм закона может быть обращено взыскание независимо от того, является ли это помещение единственным пригодным для проживания залогодателя и членов его семьи.

Ходатайств о назначении экспертизы для определения начальной продажной цены заложенного имущества суду от ответчиков не поступало, возражений против стоимости предметов ипотеки ответчики в суд не представили, сведений о несоответствии стоимости предметов ипотеки, определенной при заключении договоров, стоимости предметов ипотеки по состоянию на день разрешения спора, материалы дела не содержат.

Сведений о том, что у ответчиков имелись объективные препятствия в предоставлении суду доказательств, в том числе, в части оценки объектов ипотеки, не имеется.

В силу статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме по 30000 рублей с каждого, с ФИО4 в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

                        р е ш и л:

Исковые требования Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Роса-Агро», о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 790 878,80 рубля, в том числе: 641 174,23 рубля – неустойка; 1 099 518,35 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 46 345,43 рублей – просроченные проценты; 3 840,79 рублей – проценты на просроченный долг.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 5 138 183,53 рубля, в том числе: 4 032,30 рубля – просроченная комиссия; 1 165 449,90 рублей – неустойка; 3 794 616,74 рублей – задолженность по просроченному основному долгу; 159 945,73 рублей – просроченные проценты; 14 138,86 рублей – проценты на просроченный долг.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 4 526 764,30 рубля, в том числе: 1 824 261,31 рублей – неустойка; 2 632 191,00 рубль – задолженность по просроченному основному долгу; 65 263,95 рубля – просроченные проценты; 5 048,04 рублей – проценты на просроченный долг.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) проценты за пользование кредитом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 8,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые на остаток просроченного основного долга по ставке 5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту/процентам по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы долга/процентов.

Обратить взыскание на предмет залога: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь: 244 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, год завершения строительства: 2017г., кадастровый №, адрес: <адрес>, земельный участок, общей площадью 374 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, адрес: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 17611800,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере по 30000 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Российского Национального Коммерческого Банка (Публичное Акционерное Общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                         Е.В. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено «4» октября 2022 года.

Судья                                                                         Е.В. Чумаченко