Решение от 02.02.2024 по делу № 2-131/2024 (2-5693/2023;) от 20.09.2023

Дело № 2-131/2024    

03RS0004-01-2023-005184-86    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа                                     02 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Сакаевой Л.Ф.,

с участием старшего помощника ФИО7 <адрес> ФИО12,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО10,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 (с учетом изменений) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обосновании своих требований ФИО1 ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения. В настоящее время к вышеуказанному жилому дому имеются самовольно возведенные пристрои литеры А1, А2, а, а1. В литере А2 с ноября 2022 года, самовольно возведенном прежним собственником периодически стали проживать ответчики. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу прежним собственником ФИО3 Он как собственник жилого помещения ответчиков как членов совей семьи по адресу: <адрес> не регистрировал и не вселял. Ответчики членами его семьи не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением, а именно пристроем и земельным участком он не заключал и не давал согласия. На реконструкцию в неузаконенном пристрое он согласия не давал и не знал об этом. Во время проживания прежнего собственника и с момента перехода права собственности к нему в жилом доме, а именно в литере А, общей площадью 29,2 кв.м ответчики не проживали, личных вещей не имели. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, налоги не оплачивают, ремонт производить не желают, сохраняют лишь регистрацию по месту жительства. ФИО5 была зарегистрирована по спорному адресуДД.ММ.ГГГГ в 14 летнем возрасте. Однако он согласия для регистрации ФИО5 не давал и узнал о регистрации ФИО5 и её несовершеннолетней дочери ФИО6 в его жилом доме лишь в апреле 2022 года. С момента перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к нему и по настоящее время между ним и ответчиками имеются неприязненные отношения, общее хозяйство они не ведут и дальнейшее совместное проживание в одном жилом доме невозможно. Просит признать ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечены ФИО7 <адрес>, отдел опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Управления по гуманитарным и социальным вопросам Администрации ФИО7 городского округа <адрес> Башкортостан.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО10 измененные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и их представитель ФИО11 в судебном заседании измененные исковые требования не признали, просили отклонить.

ФИО7 ФИО12, участвующая в деле, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик Черный В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования Администрации ФИО7 городского округа <адрес> Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Черный В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия с просьбой о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

Указанная претензия оставлена без ответа.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 в судебном заседании показала, что является матерью ФИО1 Ответчики на <адрес> не проживают. ФИО4 и ФИО5 её племянницы. Черный её племянник. Вещей ответчиков в основном помещении не имеется. Прежним собственником домовладения был её отец ФИО3. ФИО5 переехала жить к свекрови. Её отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Её не пускают в пристрой, ключи от присторя у ответчиков.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что истца и ответчиков знает, они являются её соседями. Сама она проживает через два дома на <адрес>. Ответчики проживают на <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 показала, что истец и ответчики являются её родственниками. Ответчики вообще проживают по адресу: <адрес>. Однако сейчас временно не проживают по указанному адресу в связи с отключением отопления.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что с истцом и ответчиками знакома, они являются её соседями. Сама она проживает по адресу: <адрес>. Ответчики действительно проживают по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным факт проживания ответчиков по адресу: <адрес>. Между тем, ответчики проживают в пристрое к дому, который определяется как самовольная постройка, доказательств обратного суду не представлено. Индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчики членами семьи истца не являются, им в качестве членов его семьи в спорное жилое помещение не вселялись, соглашения о проживании в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключалось, что подтвердили стороны в суде.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики незаконно проживают в жилом помещении, принадлежащему истцу, что нарушает его права, а потому исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░4, ░░░2, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░7 <░░░░░> ░░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░5 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░7 <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░6 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░-░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░7 <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░7 <░░░░░> ░░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░5 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 8016 №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░7 <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 020-005), ░░░6 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░-░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░7 <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░4 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 8005 №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 022-004), ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 8013 №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░7 <░░░░░> ░░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 020-005), ░░░5 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░7 <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░6 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░-░░ №, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░7 <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░