Решение по делу № 2-4776/2024 от 01.08.2024

Дело № 2-4776/2024 (данные обезличены)

УИД 52RS0002-01-2024-005519-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года                         г. Нижний Новгород         

Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ (№) к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ (№) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества, указав, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) г. Н. Новгорода. Ответчику принадлежит жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). За период с июня 2022 по декабрь 2023 образовалась задолженность в размере 225480 рублей 88 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2022 по декабрь 2023 образовалась задолженность в размере 225480 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5454 рубля 80 копеек, расходы оп оплате услуг представителя в размере 9000 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется. Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление без его участия как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч.ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В ходе судебного заседания установлено, что ТСЖ (№) осуществляет управлением многоквартирным домом (№) по (адрес обезличен), г. Н. Новгорода, оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

    В силу разъяснения, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    Право собственности ответчика зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ.).

    Таким образом, обязанность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги лежит на ответчике.

    Из представленного истцом расчета следует, что за период с июня 2022 по декабрь 2023 у ответчика образовалась задолженность в размере 225480 рублей 00 копеек.

    Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, а также отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ (№) по заявлению ТСЖ (№) о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 225480 рублей 00 копеек за период с июня 2022 по декабрь 2023, отмененный определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.). в связи с поступившими возражениями должника.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В силу разъяснений содержащихся п.п. 12,13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 1 статьи 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 1 ст. 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98,100 ГПК РФ, ст. 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

    Из приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также наличие необходимости несения этих расходов для реализации права на судебную защиту. Размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его неразумности, определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

    Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 9000 рублей 00 копеек, что подтверждается договором (№) об оказании юридических услуг от (ДД.ММ.ГГГГ.) и платежным поручением 132 от (ДД.ММ.ГГГГ.). Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом сложности гражданского дела, юридических услуг, оказанных представителем по договору, считает, что требования истца, о взыскании судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, в силу ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению частично, в размере 5000 рублей 00 копеек.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиком в размере 5454 рубля 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ (№) к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ((№)) в пользу ТСЖ (№) (ИНН 5256089159) задолженность за период с июня 2022 по декабрь 2023 в размере 225480 рублей 88 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5454 рубля 80 копеек.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания услуг представителя в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(данные обезличены)

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2024 года

(данные обезличены)

Судья А.Н. Грачева

(данные обезличены)