Решение по делу № 2-5542/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-5542/2023

50RS0031-01-2023-005001-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 июля 2023 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Тихомировой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК» Восточный» к Пиховкиной Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК» Восточный» обратился в суд с исковым заявлением к Пиховкиной Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что Пиховкина О.А. с 02.06.2016 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В свою очередь ООО «УК» Восточный» является управляющей организацией и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома.

Истец указал, что ответчик не выполняет установленной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Пиховкиной О.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по август 2021 года, однако данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 25.11.2022 по заявлению Пиховкиной О.А., ввиду чего истец вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по июнь 2023 года в размере 318 250,04 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 058 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное уточненное исковое заявление.

Ответчик Пиховкина О.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие у нее обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в квартире до настоящего момента нет ремонта, представила письменные возражения на исковое заявление с приложенными документами в обоснование своей позиции по делу, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Третье лицо Роспотребнадзор Московской области своего представителя в суд не направили, о слушании дела извещены, учитывая, что в силу п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны самостоятельно принимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело                         в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Пиховкина О.А. с 02.06.2016 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В свою очередь ООО «УК» Восточный» является управляющей организацией и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома.

Принимая во внимание, что ответчик не выполняет установленной законом обязанности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру, образовалась задолженность с ноября 2018 года по июнь 2023 года в размере 318 250,04 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, учитывая, что ранее истец предпринимал попытки взыскания задолженности при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако данный судебный приказ от 17.11.2021 был отменен определением мирового судьи от 25.11.2022 по заявлению Пиховкиной О.А.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт,               а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение                          и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но                     и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа                          с соблюдением положений, предусмотренных ст.ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался                                 к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании                         с Пиховкиной Ольги Анатольевны задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по август 2021 года.

Мировым судьей судебного участка № 159 Одинцовского судебного района Московской области данный судебный приказ от 17.11.2021 был вынесен и затем отменен определением мирового судьи от 25.11.2022 по заявлению Пиховкиной О.А.

Из чего следует, что срок исковой давности о взыскании задолженности начиная с ноября 2018 года (3 года до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) в силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации не пропущен.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по настоящему делу с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что за период с ноября 2018 года по июнь 2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила в сумме 318 250,04 руб.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика контррасчет не представлен.

Представленный стороной истца расчет взыскиваемой суммы задолженности и пени надлежащим образом проверен судом и признается арифметически верным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, отсутствуют технические средства учета потребления коммунальных ресурсов, что ответчиком Пиховкиной О.А. в судебном заседании не оспаривалось.

Однако, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика доказательств отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов в данном жилом помещении (квартире) по адресу: АДРЕС, ....., АДРЕС, суду не представлено.

С учетом изложенного, доводы ответчика Пиховкиной О.А., ссылаясь на отсутствие обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в квартире до настоящего момента нет ремонта, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отсутствие отделочных работ в квартире не исключает возможность установки индивидуальных приборов учета и не снимает с ответчика, как с собственника жилого помещения, в силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя несения расходов на содержание принадлежащего помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 6 058 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 22.03.2023 № 162 (л.д. 9), суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области подлежит взысканию недоплаченная истцомпри подаче уточненного искового заявления государственную пошлину в размере 324,50 руб.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК» Восточный» к Пиховкиной Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Пиховкиной Ольги Анатольевны в пользу ООО «УК» Восточный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 года по июнь 2023 года в размере 318 250,04 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 058 руб.

Взыскать с Пиховкиной Ольги Анатольевны в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области недоплаченную государственную пошлину в размере 324,50 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 20.07.2023