Решение по делу № 2-1378/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-1378/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 апреля 2018 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12 апреля 2018 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2018 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Каразеевой Ирины Сергеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу Радуга, Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу Радуга о признании права собственности на земельный участок № 405, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 27.12.1994 года № 3213 членам садоводческого товарищества «Радуга» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 23,32 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества, а также 18,41 га земель в собственность членам СНТ.

Истец является членом СНТ «Радуга» с 2012 года. На общем собрании членов СНТ «Радуга» от 11.06.2016 г. было принято решение об отводе истцу земельного участка № 405 в связи с использованием данного участка садоводом и предоставлении права собственности на него.

По заказу истца в отношении спорного земельного участка 02 мая 2017 года был подготовлен межевой план, кадастровый инженер ЗСВ. Местоположение земельного участка: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: 1199 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется.

11.10.2017 года было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием документа от уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Радуга», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда в случае подтверждения факта ранее не использования права на бесплатную приватизацию.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 27.12.1994 года № 3213 членам садоводческого товарищества «Радуга» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 23,32 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества, а также 18,41 га земель в собственность членам СНТ.

Истец является членом СНТ «Радуга» с 2012 года. На общем собрании членов СНТ «Радуга» от 11.06.2016 г. было принято решение об отводе истцу земельного участка № 405 в связи с использованием данного участка садоводом и предоставлении права собственности на него.

По заказу истца в отношении спорного земельного участка 02.05.2017 года был подготовлен межевой план, кадастровый инженер ЗСВ Местоположение земельного участка: Ленинградская <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: 1199 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется.

11.10.2017 года было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием документа от уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подготовлен межевой план.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Каразеевой Ирины Сергеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу Радуга, Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Каразеевой Ириной Сергеевной, Дата рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выданный Управлением внутренних дел <адрес> Дата, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок, площадью 1199 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами границ, установленными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Забелкиным С.В. 02.05.2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Ю. Гришин