Решение по делу № 2-672/2022 от 06.06.2022

К делу № 2-672/2022

УИД № 23RS0046-01-2022-000624-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 31 октября 2022 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                Огиенко А.О.,

при секретаре                            Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веселковой А.Г. к ООО «Агрофирма «Приволье» о признании необоснованными и снятии возражений относительно выдела земельных участков и признании согласованным проекта межевания,

УСТАНОВИЛ:

Веселкова А.Г. обратилась в суд с исковым требованием к ООО Агрофирма «Приволье» о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения и признании согласованнымпроекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В обосновании заявленных требований Веселкова А.Г. указала, что является участником общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> расположенного по адресу <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, размер которых составляет: земельной доли 4629/27060, возникшее на основании решения Славянского районного суда Краснодарского края по делу № 2-182/2018 от 04.05.2018 и земельной доли 1/2255 в порядке наследования по закону. В соответствии с требованиями ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был заключен договор с ООО «ЗСК «Фолиант» в лице главного инженера Запорощенко К.В., который подготовил проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Веселковой А.Г. Согласно пп. 9, 10 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка было опубликовано в печатном издании «Кубань сегодня» 08.04.2022 № 26. Истец выполнил все установленные законом требования для осуществления выдела принадлежащей ему земельной доли. В пределах срока, предоставленного законом для согласования проекта межевания земельного участка в адрес кадастрового инженера Запорощенко К.В. поступили возражения от ООО Агрофирмы «Приволье», указывающегося себя в качестве собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, суть которых сводится к тому, что, заявитель не согласен с выделом земельной доли истца, по причине наступления негативных последствий для остальных участников долевой собственности в виде уменьшения размера их долей и доли ООО Агрофирма «Приволье», в частности. Веселкова А.Г. не согласна с указанными возражениями, считает их необоснованными и не соответствующим требованиям ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002г. N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и подлежащими снятию в судебном порядке, в связи с чем обратилась в суд.

Представители истца по доверенности Лапченко Я.А., исковые требования поддержала просила их удовлетворить в полном объеме, указала, что решением Славянского районного суда Краснодарского края от 04.05.2018 по делу № 2-182/2018, рассмотрен спор о праве на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером <...> с участием Веселковой А.Г. и ООО Агрофирма «Приволье», на основании которого за Веселковой А.Г. признано право собственности на долю 4629/27060 площадью 1 311,55 га в том же земельном участке, а право ООО Агрофирма «Приволье» на земельный участок с кадастровым номером <...> признано отсутствующим. Считает материально-правовой интерес у ООО Агрофирма «Приволье» для подачи возражений относительно границ и местоположения участка, выделяемого в счет доли Веселковой А.Г., в силу судебного акта, имеющего преюдициальное значение для настоящего дела отсутствующим, поскольку из расчета суммы площади долей, зарегистрированных в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> следует, что площадь участка больше на 434,9 га. Это указывает на невозможность наступления негативных событий в виде уменьшения долей остальных участников долевой собственности после выдела участка в счет доли Веселковой А.Г. При этом, в отношении границ или местоположения, выделяемого Веселковой А.Г. земельного участка, возражений ответчиком не заявлено. На удовлетворении иска в ходе судебного разбирательства настаивала.

Представитель ответчика ООО Агрофирма «Приволье» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, по существу заявленных истцом требований возражений или иного отзыва на исковое заявление не представил. Представителем ООО Агрофирма «Приволье» действующим на основании доверенности Гриценко С.Н., в адрес суда направлено ходатайство о приостановлении производства по делу, в котором он просил рассмотреть данное ходатайство в его отсутствие. Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, суд пришел к выводу о наличии возможности рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом по делу установлено, что Веселкова А.Г. является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, размер которых в совокупности составляет в совокупности 4641/27060 или 1 314,95 га. и состоит из земельной доли 4629/27060 - запись о праве <...> от 29.06.2021г., возникшее на основании решения Славянского районного суда Краснодарского края по делу № 2-182/2018 от 04.05.2018 и земельной доли 1/2255 - запись о праве <...> от 04.07.2012, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <...> от 27 июня 2012 года, выданного нотариусом Славянского нотариального округа Краснодарского края В.С.А. по наследственному делу <...>, зарегистрированного в реестре за номером <...>.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности Веселковой А.Г. на долю 4629/27060 в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> подтверждено актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.09.2022, из которой следует, что запись о праве <...> от 29.06.2021, сделана на основании решения Славянского районного суда Краснодарского края от 04.05.2018 по делу № 2-182/2018. В данном деле, участие принимало ООО Агрофирма «Приволье», за Веселковой А.Г. в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> признано право собственности на долю 4629/27060, площадью 1311,55 га., что следует из существа решения суда от 04.05.2018.

Веселкова А.Г. в соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заключила договор с ООО «ЗСК «Фолиант» в лице главного инженера Запорощенко К.В., 07.04.2022 подготовившего проект межевания земельного участка истца в счет выдела её доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>

Согласно п.п. 9, 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка было опубликовано в печатном издании «Кубань сегодня» 08.04.2022г. № 26.

Истец выполнил все установленные законом требования для осуществления выдела принадлежащей ей земельной доли.

В течение срока, предоставленного законом для согласования проекта межевания земельного участка в адрес кадастрового инженера Запорощенко К.В. от участника общей долевой собственности на земельный участок с КН <...> ООО Агрофирма «Приволье» поступили возражения на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей доли Веселковой А.Г. 4629/27060 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, адрес: <...> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения на основании извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликованного в газете «Кубань сегодня» № 26 от 08 апреля 2022 года.

Из письменных возражений ответчика относительно местоположения границ земельного участка, выделяемых в счет земельной доли истцом, следует, что ООО Агрофирма «Приволье» сослалось на ряд судебных актов 2017 года без их идентификации и на судебные споры, которые рассматриваются в Славянском районном суде, не связанные с предметом заявленных возражений; приведен расчет образования размера одной земельной доли в спорном участке и, в качестве негативных последствий при выделе Веселковой А.Г. своей доли, указална вероятность уменьшения размера долей других участников долевой собственности в праве на участок с кадастровым номером <...>

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (частями. 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, Конституцией Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, согласно части 1 статьи 246 и части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем, статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в части 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцом заключен договор с ООО «ЗСК «Фолиант» в лице главного инженера Запорощенко К.В., который подготовил Проект межевания земельного участка от 07.04.2022, выделяемого в счет земельной доли Веселковой А.Г. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка опубликовано в печатном издании «Кубань сегодня» 08.04.2022 № 26. Таким образом, истец осуществил все требования закона для выдела в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>.

В силу изложенных обстоятельств, у истца, в силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возникло право на выдел принадлежащейему доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, путем изготовления кадастровым инженером межевого плана и последующего извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Пунктом 12 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 указанной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

При этом, сами по себе возражения ответчика при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения их гражданских прав не могут являться препятствием для реализации другими собственниками земельных долей права на выделение земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.

Представленные кадастровому инженеру Запорощено К.В. возражения, поданные ответчиком, фактически не содержат сведений об их несогласии относительно размера и местоположения границ, именно выделяемого земельного участкав счет земельной доли истца.

Земельная доля истца кадастровым инженером определена в точном соответствии с правоустанавливающими документами.

Часть 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не связывает право истца по делу на выделение земельного участка с согласием других собственников.

Ответчиками, в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, подтверждающих, что ими предприняты меры к выделу земельного участка именно в том же месте, что и истцом.

При этом, судом установлено, что выдел земельного участка истца не затруднит сельскохозяйственное использование оставшейся части исходного земельного участка, не приведет к образованию вклинивания, изломанности границ и чересполосицы выделяемых земельных участков и не затруднит использование оставшегося земельного массива другими собственниками земельных долей.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пунктам 16 и 17 Приказа Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388» Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории. При необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства».

Проект межевания изготовлен на основании выписки из ЕГРН, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Таким образом, возражения относительно местоположения выделяемого истцом земельного участка, заявленные ответчиком, формальны, не подтверждены материалами дела, в то же время такими действиями ответчик препятствуют истцу в законно осуществляемых действиях по выделу земельных участков, в связи с чем, его возражения не могут быть признаны обоснованными.

Судом установлено, что вступившим в силу судебным актом - решением Славянского районного суда от 04.05.2018 по делу № 2-182/2018, в рамках которого рассмотрен спор о правах на земельные доли с участием сторон настоящего дела - Веселковой А.Г. и ООО Агрофирма «Приволье», право ООО Агрофирма «Приволье» в земельном участке с кадастровым номером <...> признано отсутствующим. Решение суда вступило в законную силу. При этом судом при рассмотрении дела 2-182/2018 установлено что ответчик ООО Агрофирма «Приволье», является правопреемником ООО фирма «Аспект».

На данном основании суд ставит под сомнение вероятность нарушения прав и законных интересов ответчика.

Отсутствие материально-правового интереса у ООО Агрофирма «Приволье» для подачи возражений относительно границ и местоположения участка, выделяемого в счет доли Веселковой А.Г. следует из расчета суммы площади долей, зарегистрированных в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, составляющей 3275,3 га. Площадь участкасоставляет 3710,18 га (или 37101819 кв.м.), что на 434,9 га больше суммы площадей всех долей, зарегистрированных в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>

Это указывает не только на отсутствие у ответчика материально-правового интереса для возражений, но и на невозможность наступления негативных событий в виде уменьшения долей остальных участников долевой собственности после выдела участка в счет доли Веселковой А.Г.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющих в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд считает, что исковые требования Веселковой А.Г. о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого им земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веселковой А.Г. <данные изъяты> к ООО «Агрофирма «Приволье» (ИНН 2349025226) о признании необоснованными и снятии возражений относительно выдела земельных участков и признании согласованным проекта межевания земельного участка удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения, поданные ООО «Агрофирма «Приволье» на проект межевания земельных участков от 07 апреля 2022 года, подготовленного кадастровым инженером Запорощенко К.В. в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из исходного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 37 101 819 кв.м., адрес: <...> поданные на публикацию в газете «Кубань сегодня» от 08 апреля 2022 года № 26 (4932).

Признать согласованным проект межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 13115500 кв.м., выделяемого в счет земельной доли Веселковой А.Г. из основного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 37 101 819 кв.м., расположенного по адресу: <...>

Решение является основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю к регистрации земельного участка, выделяемого в счет земельной долей собственником земельной доли Веселковой А.Г. согласно проекту межевания земельного участка, изготовленных кадастровым инженером Запорощенко К.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края                          А.О.Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2022.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края                          А.О.Огиенко