Решение по делу № 2-82/2023 от 26.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-82/2023 УИД 43RS0039-01-2022-000632-07

23 января 2023 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Уржумскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Уржумскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Уржумским райпотребсоюзом договор купли-продажи, согласно которому приобрела квартиру по адресу: <адрес>, за 2 500 000 руб.. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру не была проведена. С момента покупки истец открыто и непрерывно владела жилым помещением, улучшала его свойства и техническое состояние.

Указывает, что в настоящее время Уржумского райпотребсоюза не существует, его правопреемником является Уржумское потребительское общество.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – Уржумское потребительское общество в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает. В отзыве на исковое заявление указывает, что Уржумское потребительское общество является правопреемником <адрес> союза потребительских обществ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, сведения о ней внесены в ЕГРН. Кадастровый номер квартиры: №. Площадь квартиры № кв.м.. Сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Уржумский хлебокомбинат Уржумского райпотребсоюза в соответствии с решением Правления продал ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Цена квартиры установлена в размере 2 500 000 руб.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уржумским представительством КОГБУ “БТИ” по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира № по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый №. Площадь квартиры № кв.м..

Из паспорта ФИО2 следует, что она зарегистрирована по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по указанному адресу отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования Уржумское городское поселение Уржумского района Кировской области.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 более 20 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) использует для проживания квартиру по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (ИНН №), право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Кадастровый номер квартиры: 43:35:310110:137. Площадь <адрес>,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Шамов