Решение по делу № 2-472/2017 от 31.05.2017

Дело № 2-472/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
03 июля 2017 года Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., с участием истца Зиновьева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Зиновьева А.А. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (3 лицо – гаражный кооператив «Спутник»)

о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Зиновьев А.А. с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ указывает, что является собственником гаража площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РМЭ, г.Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж №. Согласно постановлению главы администрации г. Козьмодемьянска № 372 от 20.12.1996г. был зарегистрирован ГК «<данные изъяты>», которому был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. для строительства гаражей. Ему был предоставлен земельный участок в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 28.01.1998 года. На основании Постановления главы администрации МО «Город Козьмодемьянск» № от 08.12.2004 года земельный участок, предоставленный гаражному кооперативу «звездочка» был передан ГК «Спутник». Согласно списку ГК «Спутник» он числится под номером 20. В связи с перенумерацией гаражей, его гараж стал под номером <данные изъяты>.

При обращении в регистрирующий орган для оформления права собственности на гараж ему было отказано, связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление земельного участка в ГК «<данные изъяты>».

Основываясь на требованиях п.4 ст.218 ГК РФ, п.1 ст.36, п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РМЭ, г.Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж № №.

В судебном заседании заявитель Зиновьев А.А. завяленные требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что земельный участок был предоставлен ему в 1996 году в ГК «<данные изъяты>». Так как ГК «<данные изъяты>» граничил с ГК «<данные изъяты>» последний был присоединен к ГК «<данные изъяты>». На предоставленном земельном участке он построил гараж площадью <данные изъяты> кв. м., которым пользуется по настоящее время, платит налог.

Ответчик – администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» извещены надлежащим образом, не обеспечили явку своего представителя. Возражений по иску не предоставили.

Гаражный кооператив «Спутник» исключен из единого государственного реестра юридических лиц, как фактически прекративший свою деятельность.

Свидетель ФИО4, подтвердил, что в связи с объединением ГК «<данные изъяты>» и ГК «<данные изъяты>» при регистрации в налоговой инспекции в один кооператив «<данные изъяты>» и перенумерацией гаражей в ГК «<данные изъяты>» за Зиновьевым А.А. числится гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м..

Заслушав объяснение Зиновьева А.А. свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 20.12.1996 года № 372 «О регистрации ГК «<данные изъяты>» постановлено зарегистрировать гаражный кооператив в количестве 6 гаражей в квартале маслозавода на территории ВВСТМ. Земельный участок площадью 470 кв. м. изъят из пользования ВВСТМ и передан гаражному кооперативу для строительства гаражей.

На основании вышеуказанного постановления Зиновьеву А.А. выдано свидетельство на праве пожизненное наследственное владения землей в ГК «<данные изъяты>».

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 11.02.1993 года № 40 «Об организации гаражного кооператива «Спутник» в квартале маслозавода» организован гаражный кооператив «<данные изъяты>» в квартале маслозавода с изъятием пустующего участка земли площадью 0,15 га. от территории Горвоенкомата, с принятием в члены данного кооператива граждан.

Постановлением главы администрации города от 08.12.20004 года № утверждены материалы инвентаризации земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «<данные изъяты>», общей площадью 2400 кв. м.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка №, кадастровый № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов.

Списком членов гаражного кооператива подтверждает, что Зиновьев А.А. действительно являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>».

Свидетель ФИО4 подтвердил, что Зиновьев А.А. пользуется как своим собственным гаражом в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», в который вошли гаражи ГК «<данные изъяты>». В связи с перенумерацией гаражей в ГК «<данные изъяты>» за Зиновьевым А.А. числится гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м..

По сведениям межрайонной ИФМС №6 по РМЭ Зиновьев А.А. является плательщиком земельного налога по участку расположенному по адресу: <адрес>

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска в 1996 году постановлением главы администрации от 20 декабря 1996 года № 372 гаражному кооперативу «<данные изъяты>». Согласно свидетельство о праве на землю лично Зиновьеву А.А.. В последующем ГК «Звездочка» присоединен к ГК «<данные изъяты>», членом которого являлся Зиновьев А.А.

В соответствии со справкой БТИ от 18.05.2000 года и карточкой учета гаража площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 23.07.2013г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст.130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

    Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца Зиновьева А.А., запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░