Решение по делу № 2-1/2023 (2-26/2022; 2-1812/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-1/23

УИД 23RS0005-01-2021-003554-26

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Шатохиной А.С.

с участием представителя Сичинава Е.Н. – Сажиной С.Л. по доверенности, ответчиков Иванова В.Д., Полосова П.А., Федоровой Е.Н., Етумяна А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сичинава Елены Николаевны к Иванову Владимиру Даниловичу, Полушину Владимиру Александровичу, Стрельцовой Надежде Алексеевне, Полосову Павлу Александровичу, Федоровой Евгении Николаевне, Етумян Андрею Джаниковичу, Чернышовой Марии Васильевне, Котовой Ирине Ивановне об устранении нарушений права собственника земельного участка, сносе строения и гражданское дело по иску Сичинава Елены Николаевны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района об устранении нарушений права собственника земельного участка, сносе строения,

              у с т а н о в и л:

Схабо А.А. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений права собственника земельного участка, сносе строения. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> заключению кадастрового инженера от 07.07.2021 г. на указанном земельном участке расположены нежилые строения, которые принадлежат ответчикам. Данные нежилые строения размещены без разрешительных документов и в отсутствие каких-либо правовых оснований. В связи с тем, что нежилые строения создают ему препятствия в пользовании его земельным участком, с учетом уточненных исковых требований просит обязать Иванова В.Д., Полушина В.А., Стрельцову Н.А., Полосова П.А., Федорову Е.Н., Етумяна А.Д., Чернышову М.В., Котову И.И. устранить препятствия в пользовании ему земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 378 кв.м, по адресу: <адрес>, путем сноса, за счет собственных средств нежилых строений: металлического гаража, сарая литер «Г», уборной литер «Г1», сарая литер «Б» на вышеуказанном земельном участке в течении тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Схабо А.А. обратился в суд с иском к администрации Апшеронского городского поселения <адрес> об устранении нарушений права собственника земельного участка, сносе строения. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н. На указанном земельном участке частично распложены три нежилых строения (хозяйственные постройки), поскольку собственники данных построек отсутствуют, разрешительная документация на них также не имеется, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, нежилые помещения расположены на землях государственная собственность на которые не разграничена, то есть находится в ведении администрации Апшеронского городского поселения, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ему земельным участком с кадастровым номером №, площадью 378 кв.м, по адресу: <адрес>, путем сноса, за счет собственных средств нежилых строений на вышеуказанном земельном участке, в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Апшеронского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения дела с присвоением ему номера дела 2-1/23.

Определением Апшеронского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Схабо А.А. исключен из числа истцов, к участию в деле в качестве истца привлечена Сичинава Е.Н.

Представитель Сичинава Е.Н. – Сажина С.Л. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила с учетом проведенной по делу строительно-технической экспертизы обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью 378 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса строений согласно технического паспорта: сарая литер «Б», площадью 23,50 кв.м, уборной литер «Г1», площадью 6,10 кв.м, сарая литер «Г», площадью 68,80 кв.м, металлического гаража, площадью 18,20 кв.м на вышеуказанном земельном участке за счет собственных средств в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Сичинава Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в нотариально удостоверенном заявлении в адрес суда исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Иванов В.Д., Полосов П.А., Федорова Е.Н., Етумян А.Д., в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Сичинава Е.Н. и просили отказать, поскольку угрозу жизни и здоровью спорные постройки собственникам многоквартирного жилого дома не создают.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Григорьева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в иске Сичинава Е.Н. отказать, поскольку администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района не является надлежащим ответчиком по делу.

Полушин В.А., Чернышова М.В., Котова И.И., Стрельцовой Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие и в иске отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сичинава Е.Н. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Сичинава Е.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2023 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

Из отчета о проведенной работе кадастрового инженера ННН от 07.07.2021 г. б/н следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН расположены четыре объекта капитального строительства, принадлежащих сторонним землепользователям.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений из ГБУКК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартир, расположенных в 8-ми квартирном жилом доме по адресу: <адрес> являются: Полушин В.А. – <адрес>, Стрельцова Н.А. – <адрес>, Полосов П.А – <адрес>, Федорова Е.Н. – <адрес>, Етумян А.Д. –<адрес>, ЧЧЧ - <адрес>, Котова И.И. – <адрес>, Иванов В.Д. – <адрес>.

Согласно постановлению администрации Апшеронского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 23:02:0406013, расположенного по адресу: <адрес>», утверждена схема земельного участка, площадью 1 000 кв.м.

На основании данного постановления, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ЖЖЖ был подготовлен межевой план и поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м по <адрес>.

В соответствии с соглашением № о перераспределении земель от 10.03.2017 г., в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 906 кв.м, и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в <адрес>, площадью 94 кв.м, образовался земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Апшеронск, ул. <адрес>ю 1 000 кв.м.

18.02.2020 г. между Схабо А.А. и ККК заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которому в собственность Схабо А.А. перешел земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № № площадью 378 кв.м с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, который образовался из принадлежавшего Схабо А.А. земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м с видом разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> и 78 кв.м. являвшимися частью земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

После перераспределения земельных участков, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают три хозяйственные постройки и гараж, относящиеся к многоквартирному жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

Спорными постройками, частично расположенными на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 378 кв.м, по адресу: <адрес>, являются: сарай литер «Б», площадью 23,50 кв.м, уборная литер «Г1», площадью 6,10 кв.м, сарай литер «Г», площадью 68,80 кв.м, металлический гараж, площадью 18,20 кв.м.

При этом, до настоящего времени, земельный участок под многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> не сформирован, и не поставлен на государственный кадастровый учет.

По смыслу положений частей 3, 5, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Спорные хозяйственные строения, не стоят на государственном кадастровом учете, право собственности на данные строения за ответчиками не зарегистрировано. В ходе судебного заседания, стороны документы, подтверждающие их права на строения не представили.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Руководствуясь указанными разъяснениями, а также положениями ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, включая элементы благоустройства, хозяйственные постройки и другие объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома, принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, суд допускает принадлежность спорных построек собственникам помещений в многоквартирном доме только при условии соблюдения требований статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Доказательства, подтверждающие принадлежность хозяйственных построек собственникам помещений многоквартирного жилого дома не представлено.

Документом, подтверждающим местоположение границ придомовой территории многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> является инвентарное дело № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отражающее местоположение границ с 1961 по 1990 г., однако под фактически используемой площадью земельного участка в границах существующей застройки следует понимать земельный участок, выделенный для эксплуатации многоквартирного жилого дома в установленном порядке в определенных границах, как того требует ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Доказательства, свидетельствующие о первоначальном отводе земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома с учетом месторасположения сараев, уборной и гаража, указанных в техническом паспорте, не представлены.

Таким образом, имущество, расположенное за пределами многоквартирного жилого дома, не входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, и земельный участок, находящийся под ним, не может входить в состав общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, администрация Апшеронского городского поселения является надлежащим ответчиком при рассмотрении дела об устранении нарушения права собственника земельного участка, сносе (демонтаже) спорных хозяйственных построек.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 261 ЗК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

На основании ч. 1 ст. 263 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 ").

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, по ходатайству представителя истца по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта № Э-2022-03-02 от 18.03.2022 г. ООО «ОРИОН» следует, что –

- по первому вопросу: технические характеристики хозяйственных построек, частично расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Апшеронск, ул. Ленина приведены в таблице заключения эксперта № Э-2022-03-02 от 18.03.2022 г.

Физический износ строения литер «Б» составляет 67%, строения литер «Г» - 65%, строения литер «Г1» - 64%, что соответствует категории технического состояния - ветхое.

При данной категории состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента. Стоимость капитального ремонта составляет 93-120% от восстановительной стоимости конструктивных элементов.

Физический износ некапитального металлического гаража составляет 50%, что соответствует категории технического состояния - неудовлетворительное.

При данной категории технического состояния эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта, который может составить 38-90% от стоимости конструктивных элементов и по мнению эксперта экономически нецелесообразен.

- по второму вопросу: на основании проведенных исследований эксперт определил, что спорные хозяйственные постройки, частично расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Апшеронск, ул. Ленина, не регламентируются действующими правилами землепользования и застройки в Апшеронском поселении Апшеронского района в силу статьи 4 ГкРФ. Нарушений требований противопожарных и санитарных норм и правил – не выявлено.

Также эксперт определил, что указанные строения не соответствуют градостроительным нормам и правилам, действовавшим на дату их возведения, так как пресекают линию регулирования застройки (иллюстрация 1), а также техническое состояние строений литер «Б», «Г», «Г1» не соответствует требованиям строительных норм и правил.

Металлический гараж является некапитальным объектом, и не регламентируется градостроительными нормами и правилами, его техническое состояние классифицировано как неудовлетворительное, что не соответствует требованиям строительных норм и правил.

- по третьему вопросу: эксперт установил, что    спорные хозяйственные постройки,    частично расположенные в    границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Апшеронск, ул. Ленина, создают угрозу для жизни и здоровья граждан, а также нарушают права и законные интересы собственника земельного участка с кадастровым номером №.

- по четвертому вопросу: при сохранении спорных хозяйственных построек, частично расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером №, сформировать, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, по адресу: <адрес> - невозможно.

- по пятому вопросу: площадь земельного участка, достаточная для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: г. Апшеронск, ул. Ленина, 39 составляет от 600 до 702,60 кв.м.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности или обоснованности выводов заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, так как экспертиза проводилась экспертом ООО «ОРИОН», предупрежденным об уголовной ответственности, эксперт ИДС имеет высшее образование - инженер по специальности «Промышленная и гражданское строительство» диплом о высшем образовании Кубанского Государственного Технологического Университета серии ВСГ №, регистрационный № от 05.07.2008 г. Диплом о профессиональной переподготовке по программе оценочной деятельности серии ПП-3 №, регистрационный номер ПП-1128 от 30 августа 2013 года. Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объекта недвижимости» серии 232402527623, регистрационный №-СЭС от 08.05.2015 г. Сертифицирован в соответствии с правилами системы добровольной сертификации в области судебной экспертизы - сертификат соответствия ОСЭ 2021/05-5970 от 21.05.2021 г. Имеет право самостоятельного производства судебных экспертиз по специализациям: 16.1 «Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки»; 16.2 «Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда»; 16.3 «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела»; 16.4 «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств»; 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий»; 16.6 «Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта»; 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». Сертификат соответствия ОСЭ 2021/05-5971 от 21.05.2021 г.

Суд, давая оценку названному заключению эксперта, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, так как экспертиза назначена и проведена в установленном ГПК РФ порядке, в заключении содержатся сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела. Заключение сомнений в его правильности и обоснованности у суда не вызывает. Обоснованных доводов несогласия с данным заключением стороны, в судебном заседании не представили.

    Эксперт при даче заключения был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и исходил из имеющихся в материалах дела правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов и непосредственного обследования строений.

Принимая во внимание, что проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлены существенные нарушения нежилых строений (хозяйственных построек), физический износ которых составляет от 64 до 67%, что соответствует категории технического состояния – ветхое, а также, что хозяйственные постройки, частично расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Апшеронск, ул. Ленина, которые создают угрозу для жизни и здоровья граждан, а также нарушают права и законные интересы собственника земельного участка с кадастровым номером №, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела документы и доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Сичинава Е.Н. и возложении на администрацию Апшеронского городского поселения Апшеронского района устранения препятствия в ее пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 378 кв.м, путем сноса (демонтажа) нежилых строений (хозяйственных построек). Поскольку имущество, расположенное за пределами многоквартирного жилого дома, которое не входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оснований для возложения обязанности на Полушина В.А., Стрельцову Н.А., Полосова П.А., Федорову Е.Н., Етумяна А.Д., Чернышову М.В., Котову И.И., Иванова В.Д. об устранении нарушения права собственника земельного участка, сносе строений, не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сичинава Елены Николаевны удовлетворить частично.

Обязать администрацию Апшеронского городского поселения Апшеронского района ИНН 2325017699, КПП 232501001, ОКПО 04019226, устранить препятствие в пользовании Сичинава Елены Николаевны, ... земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью 378 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) строений согласно технического паспорта: сарая литер «Б», площадью 23,50 кв.м, уборной литер «Г1», площадью 6,10 кв.м, сарая литер «Г», площадью 68,80 кв.м, металлического гаража, площадью 18,20 кв.м на вышеуказанном земельном участке за счет собственных средств в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

    Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2023 г.

    Судья

Апшеронского районного суда                 С.Н. Наумов