Решение по делу № 2-3495/2024 от 10.10.2024

№

УИД 30MS0№-76

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                             21 октября 2024 года

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Джона Рида, <адрес>, общей площадью 149,9 кв. м.

Истец указал, что данный многоквартирный дом включен в региональную программу, лифтовое оборудование присутствует.

Размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт собственника помещения согласно принадлежащей доли составляет 4 руб. за 1 м2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 руб. за 1 м2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,5 руб. за 1 кв. м, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 8 руб. за 1 кв. м.

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 56662,20 руб.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, пл. Джона Рида, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56662,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1888,84 руб.

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» не явился, в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, поступило заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пл. Джона Рида, <адрес>, является ФИО1, лицевой счет №.

Фонд является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> и осуществляет свою деятельность на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 506-П "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>".

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 27-п "Об утверждении региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2046 годы" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2046 годах.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, пл. Джона Рида, <адрес> включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, при наличии обстоятельств того, что ответчик является собственником доли жилого помещения №,, расположенного в многоквартирном доме по <адрес>, пл. Джона Рида, <адрес>, который включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, то в соответствии с приведенными правовыми нормами обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56662,20 рублей.

Ответчик просил о применении судом положений о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как указано выше, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56662,20 рублей.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

При этом в суд истец с настоящими требованиями обратился ДД.ММ.ГГГГ (дата штампа на почтовом конверте).

Исходя из изложенного, довод истца о пропуске истцом срока исковой давности по части требований нашел свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком в суде.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 1888,84 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку в удовлетворении требований истца было отказано в виду пропуска срока исковой давности, то оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                М.Р. Курбанова