дело № 2-1499/2020
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
09 июля 2020 года г. Челябинск
Курчатовский районный СЃСѓРґ РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска Челябинской области РІ составе председательствующего Р›.Р’.Ркаевой, РїСЂРё секретаре Р”.Рђ.Койстинен, РїСЂРё помощнике СЃСѓРґСЊРё Р’.РЎ. Поливода, рассмотрев РІ открытом судебном заседании СЃ участием истца Шапошникова Р’.Р®., представителя ответчика Сысалина Р®.Рќ., гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Шапошникова Виктора Юрьевича Рє Комитету РїРѕ управлению имуществом Рё земельным отношениям Рі. Челябинск, администрации РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска кооперативу "Северо-Западный" РїРѕ строительству Рё эксплуатации гаражей, признании право собственности РЅР° нежилое помещение, признании уполномоченным лицом РЅР° обращение СЃ заявлением РІ регистрирующий орган,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
истец обратился в Курчатовский <адрес> г.Челябинска с иском к ответчику (с учетом уточнений) о признании истца уполномоченным лицом на обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете здания, расположенного по адресу: <адрес>, а так же просил признать право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 38,25 кв. метров, расположенный в нежилом здании площадью 624,9 кв. метра, по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.7-10;13-16; 105-108).
Шапошников В.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика ГСК «Северо-Западный» Р¤РРћ6 РІ судебном заседании требования признал. РџРѕСЏСЃРЅРёР» СЃСѓРґСѓ, что противоречий РЅРµ возникало, прежнее руководство РЅРµ оформило земельный участок, участки находятся РЅР° разных сторонах РґРѕСЂРѕРіРё. РџСЂРё обращении РІ Управление Росреестра РїРѕ постановке блока гаражей СЃ 20 РїРѕ 34, сначала регистрацию приостановили, Р° потом отказали РІ государственной регистрации, поскольку отсутствуют документы РЅР° земельные участки. РќРё РѕРґРёРЅ гараж РЅРµ стоит РЅР° кадастровом учете.
Ответчики КуиЗО г. Челябинска, Администрация г. Челябинска и третье лицо Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
РЎСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждено материалами дела, что РЅР° основании решения Рсполнительного комитета Челябинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ Совета народных депутатов РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– «О разрешении заводу «Прибор» проектирования гаражно-строительного кооператива РІ II-Рј Северо-Западном промузле Курчатовского района заводу «Прибор»» разрешено проектирование гаражно-строительного кооператива ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ, ░ѕ░Ђ░░░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 2,6 ░і░° ░І II-░ј ░Ў░µ░І░µ░Ђ░ѕ - ░—░°░ї░°░ґ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░ј░ѓ░·░»░µ ░љ░ѓ░Ђ░‡░°░‚░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° (░».░ґ.25).
░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѕ░І░µ░‚░° ░Ѕ░°░Ђ░ѕ░ґ░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░ї░ѓ░‚░°░‚░ѕ░І ░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„– ░ѕ░± ░ѕ░‚░І░ѕ░ґ░µ ░·░°░І░ѕ░ґ░ѓ ░«░џ░Ђ░░░±░ѕ░Ђ░» ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ґ░»░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ- ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░° ░І░ѕ II-░ј ░Ў░µ░І░µ░Ђ░ѕ-░—░°░ї░°░ґ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░ј░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░µ ░І ░љ░ѓ░Ђ░‡░°░‚░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░ј ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░µ ░·░°░І░ѕ░ґ░ѓ ░«░џ░Ђ░░░±░ѕ░Ђ░» ░ѕ░‚░І░µ░ґ░µ░Ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 3,4 ░і░° ░ґ░»░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ-░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░° ░І II-░ј ░Ў░µ░І░µ░Ђ░ѕ-░—░°░ї░°░ґ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░ј░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░µ ░І ░љ░ѓ░Ђ░‡░°░‚░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░ј ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░µ. ░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѓ ░ї░Ђ░░░Ѓ░І░ѕ░µ░Ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░І░░░ґ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ-░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░°, ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░ѕ░№ ░•░“░ ░ќ (░».░ґ.37-38; 27-29).
░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 5,1 ░і░° ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░ґ░»░Џ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░░ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ-░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░ѓ ░«░Ў░µ░І░µ░Ђ░ѕ-░—░°░ї░°░ґ░Ѕ░‹░№░» ░І ░±░µ░Ѓ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░µ (░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ) ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ.
░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░±░»░ѕ░є░° ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№ ░Ѓ 4020-4037 ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░»░° 680, 3 ░є░І. ░ј░µ░‚░Ђ░°. ░¤░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 624,9 ░є░І. ░ј░µ░‚░Ђ░°. ░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░є░І░°░Ђ░‚░°░»░° ░„– (░».░ґ.51).
░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░µ ░љ░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░° ░«░Ў░µ░І░µ░Ђ░ѕ-░—░°░ї░°░ґ░Ѕ░‹░№░» ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░░░°░ї░ѕ░€░Ѕ░░░є░ѕ░І ░’.░®. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░“░Ў░љ ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 38,25 ░є░І. ░ј░µ░‚░Ђ░° (░».░ґ.20).
░ћ░†░µ░Ѕ░░░І ░І ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј.
░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І░‹░€░µ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░ј ░±░ѕ░є░Ѓ░ѕ░ј. ░§░»░µ░Ѕ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░“░Ў░љ ░░░°░ї░ѕ░€░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’.░®. ░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░і░°░Ђ░°░¶░ѕ░ј ░Ѕ░░░є░µ░ј ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░░ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░.
░ћ░†░µ░Ѕ░░░І ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░░░… ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░°░ї░ѕ░€░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’.░®. ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶ ░„– ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 38,25 ░є░І. ░ј░µ░‚░Ђ░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░ј ░·░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 627,9 ░є░І. ░ј░µ░‚░Ђ░°, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 12. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░Ђ ░µ ░€ ░░ ░»:
░░░Ѓ░є ░░░°░ї░ѕ░€░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░° ░®░Ђ░Њ░µ░І░░░‡░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░°░ї░ѕ░€░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░° ░®░Ђ░Њ░µ░І░░░‡░° ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ( ░і░°░Ђ░°░¶) ░„– ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 38, 25 ░є░І. ░ј░µ░‚░Ђ░° ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░ј ░·░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 624,9 ░є░І. ░ј░µ░‚░Ђ░°, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░░░°░ї░ѕ░€░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░° ░®░Ђ░Њ░µ░І░░░‡░° ░ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░»░░░†░ѕ░ј ░Ѕ░° ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѓ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░ј ░ѓ░‡░µ░‚░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 624,9 ░є░І. ░ј░µ░‚░Ђ░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░ѓ░Ђ░‡░°░‚░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ, ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░І░€░░░№ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░›.░’.░░є░°░µ░І░°