Решение по делу № 2-4490/2021 от 15.01.2021

47RS0004-01-2019-010616-86

Дело № 2-4490/2021 8 декабря 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи    Сошиной О. В.,

при секретаре                Скворцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Банк "Санкт-Петербург" к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец - ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по соглашению о кредитовании (кредитному договору) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 860318,78 рубль, в том числе 856439,88 рублей – основной долг, 3686,55 рублей – задолженность по процентам, 192,35 рублей – штрафы и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в размере 1700000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых.

Истец исполнил обязательства в полном объеме. Ответчики неоднократно допускали просрочки возврата кредита и уплаты процентов, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Банк «Санкт-Петербург» были удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела, Истец в порядке ст.39 ГПК РФ, требования уточнил, указал, что ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются: ФИО2, ФИО4, ФИО8, которые приняли наследство фактическими своими действиями. Поскольку задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена, Истец просит:

Признать ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО2, а также несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, действующих в лице законного представителя ФИО2 в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 395,51 рублей.

Признать за ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю, за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением ипотеки в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 184 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, а также несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, действующих в лице законного представителя ФИО2 в пользу ПАО "Банк "Санкт-Петербург" расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 804 рубля – в равных долях.

В судебное заседание представитель истца явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, указала, что все наследники фактически приняли наследство после смерти ФИО3, проживают в спорной квартире.

Представитель 3-го лица Администрации МО «Муринское сельское поселение» в судебное заседание явился, указал, что права Администрации названным иском не затронуты.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО3 и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в размере 1 700 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых в целях приобретения путем участия в долевом строительстве недвижимого имущества, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с кредитным договором право требования к застройщику является предметом залога.

Обязательства банком исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Материалами дела также подтверждается, что спорная квартира передана ФИО3 по Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в установленном порядке право собственности на вышеуказанное имущество в органах государственной регистрации, ровно, как и ипотека недвижимого имущества, не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики допустили просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, что послужило основанием для обращения банка с иском в суд. С учетом уточненного расчета, задолженность ответчиков перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: 73 395,51 рублей, в том числе: 43 758,79 рублей – задолженность по ссуде, 28 970,24 рублей – задолженность по процентам, 305,81 рублей – пени по процентам; 360,67 рублей – пени по ссуде.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 418 ГК РФ смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, как по уплате основной суммы долга, так и процентов за пользование кредитом.