в„–2-888/18
32RS0021-01-2018-001209-23
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
07 ноября 2018 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё Рвановой Рќ.Рџ.,
при секретаре судебного заседания Конончук Е.В.,
с участием помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Ляшковой Т.М.,
представителя истца Прозорова С.Н., действующего на основании доверенности 32Б 1440950 от 06.09.2018 года,
ответчика Поздняковой Н.А.,
законного представителя ответчиканесовершеннолетней Р¤РРћ8 - Шнырева Р›.Рђ.,
законного представителя ответчика несовершеннолетней Р¤РРћ4 - РџРѕР·РґРЅСЏРєРѕРІ Р .Рџ.
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Ефремовой Р•.Рђ. Рє Даниловой Рђ.Рќ., Барсуковой Рђ.Рќ., Р¤РРћ8, Р¤РРћ6, Данилову Рђ.Рќ., Барсукову Рќ.Р“., Р¤РРћ7, Р¤РРћ4, РџРѕР·РґРЅСЏРєРѕРІРѕР№ Рќ.Рђ. Рѕ признании РЅРµ приобретшими право пользования жилым помещением Рё снятии СЃ регистрационного учета,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р›:
Рстица обратилась СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Даниловой Рђ.Рќ., Барсуковой Рђ.Рќ., Р¤РРћ8, Р¤РРћ6, Данилову Рђ.Рќ., Барсукову Рќ.Р“., Р¤РРћ7, Р¤РРћ4, РџРѕР·РґРЅСЏРєРѕРІРѕР№ Рќ.Рђ. Рѕ признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой в„– РІ <адрес>Рђ РїРѕ <адрес> РІ <адрес>, СЃ последующим снятием РёС… СЃ регистрационного учета РїРѕ указанному адресу.
В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчики не являются членами ее семьи, в указанном жилом помещении не проживали и не проживают, в него никогда не вселялись, им не пользовались, каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, однако до настоящего времени значатся в нем зарегистрированными. Регистрация ответчиков в ее квартире нарушает её права, как собственника в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца Прозоров С.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и показал, что Ефремова Е.А. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На момент заключения договора купли-продажи о том, что ответчики зарегистрированы в квартире Ефремова Е.А., не знала. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, но по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Членами семьи собственника не являются, какой-либо договор пользования жилым помещением с ними не заключался.
Ответчики Данилова Рђ.Рќ., действующая также РІ интересах несовершеннолетних ответчиков Р¤РРћ36 Рё Р¤РРћ37., Барсукова Рђ.Р“., Данилов Рђ.Рђ., Барсуков Рќ.Р“. будучи надлежаще извещенными Рѕ слушании дела, РІ судебное заседание РЅРµ явились, заявления Рѕ рассмотрении дела СЃ РёС… участием РЅРµ заявляли. РЎСѓРґРѕРј РЅР° основании СЃС‚.167 ГПК Р Р¤ определено рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие.
Ответчик Позднякова Н.А. заявленные требования не признала и пояснила, что в спорной квартире не проживает с 2010 года. Ранее ее мать Данилова Т.А. (в настоящее время Ковалева), являлась собственником спорной квартиры и продала ее Пугачевой В.П., но денег от последней за проданную квартиру не получила. В настоящее время она вместе со своей матерью проживает без регистрации по <адрес> в <адрес>, зарегистрироваться не может по месту жительства, т.к. собственником указанного жилого помещения не является.
Представитель ответчика несовершеннолетней Р¤РРћ8 - Шнырева Р›.Рђ.(опекун), заявленные требования РЅРµ признала Рё показала, что несовершеннолетняя Р¤РРћ8 приходится ей внучкой. Мать Р¤РРћ56 Данилова (Шнырева) Р•.Рђ., умершая ДД.РњРњ.ГГГГ, являлась дочерью Даниловой (Ковалевой) Рў.Рђ., С‚.Рµ. Р¤РРћ16 также приходится внучкой Даниловой Рў.Рђ., бывшей ранее собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры. Р¤РРћ16 проживает вместе СЃ ней, как опекуном, РІ принадлежащем ей РґРѕРјРµ РІ <адрес> примерно СЃ 2012 РіРѕРґР°, РґРѕ этого РѕРЅР° проживала РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире. Отец Р¤РРћ16 - Шнырев Р.РЎ. зарегистрирован РІ принадлежащем ей РґРѕРјРµ РІ <адрес>. РЎ РёСЃРєРѕРј РЅРµ согласна, так как Р¤РРћ16 зарегистрировать РїРѕ месту жительства ей некуда.
Представитель ответчика несовершеннолетней Р¤РРћ4 - РџРѕР·РґРЅСЏРєРѕРІ Р .Рџ., заявленные требования РЅРµ признал Рё показал, что Данилова (Ковалева) Рў.Рђ., приходится ему тещей, его дочери - бабушкой. После смерти своего РјСѓР¶Р° Данилова Рђ.Рќ. РѕРЅР° вступила РІ наследство Рё продала квартиру Пугачевой Р’.Рџ., РЅРµ получив РѕС‚ последней Р·Р° проданную квартиру деньги, что Рё является основанием для отказа РІ снятии СЃ регистрационного учета его дочь. РћРЅ СЃ женой Рё дочерью пытались переехать жить РІ СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ квартиру, РЅРѕ РѕС‚ соседей узнали, что квартира СѓР¶Рµ продана. Дочь РІ указанной квартире РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ проживала, была лишь зарегистрирована. Р’ настоящее время РѕРЅ занимается СЃР±РѕСЂРѕРј документов для обращения РІ СЃСѓРґ Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ купли-продажи квартиры недействительными РїРѕ тем основаниям, что его теща РЅРµ получила РѕС‚ продажи квартиры денежные средства.
Ковалева (Данилова) Т.А., привлеченная по делу в качестве третьего лица, в судебном заседании показала, что с исковыми требованиями не согласна, в спорном жилом помещении проживала с 2003 года и до какого времени, точно пояснить не может, но примерно по день смерти мужа Данилова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру № в <адрес> в <адрес> им с мужем в долевую собственность продала свекровь Шкуренкова М.А. в 2003 году. После смерти мужа в порядке наследования в 2015 году оформила право собственности на вторую половину квартиры. В декабре 2016 года продала квартиру Пугачевой В.П., но денег за нее так и не получила. В 2017 году она обратилась в полицию с заявлением об оказании помощи в возврате документов на спорную квартиру, так как денег так и не получила, по результатам рассмотрения которого вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В настоящее время собирает документы для обращения в суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.
Представитель органа опеки и попечительства администрации г. Новозыбкова Ланская О.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.
Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав доводы истицы, позицию ответчиков и их представителей, мнение третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Рстец обратился СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчику Рѕ признании РЅРµ приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, Ефремова Е.А. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> (л.д. 5,6) на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-65).
Установлено также, что СЃ 27 октября 2003 РіРѕРґР° РІ указанном жилом помещении зарегистрирована РџРѕР·РґРЅСЏРєРѕРІР° Рќ.Рђ., ДД.РњРњ.ГГГГ рождения; СЃ 03.03.2004 - Данилова Рђ.Рђ., ДД.РњРњ.ГГГГ рождения, Барсукова Рђ.Рђ., ДД.РњРњ.ГГГГ рождения, Данилов Рђ.Рќ., ДД.РњРњ.ГГГГ рождения, Барсуков Рќ.Р“., ДД.РњРњ.ГГГГ рождения; СЃ 21.04.2009 - Р¤РРћ8, ДД.РњРњ.ГГГГ рождения; СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ - Р¤РРћ42., ДД.РњРњ.ГГГГ рождения; СЃ 14.08.2013 - Р¤РРћ43., ДД.РњРњ.ГГГГ рождения; СЃ 16.05.2017 - Р¤РРћ4, ДД.РњРњ.ГГГГ рождения (Р».Рґ.4).
Также установлено, что регистрация указанных выше лиц производилась с согласия бывших собственников жилого помещения.
Как следует РёР· представленного РІ СЃСѓРґ реестрового дела РІ отношении объекта недвижимого имущества - <адрес> РІ <адрес>, РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли продажи РѕС‚ 28.10.2003, собственниками РїРѕ 1/2 доли указанной квартиры являлись Данилова Рў.Рђ. Рё Данилов Рђ.Рќ., после смерти которого РІ наследство вступила Данилова Рў.Рђ.. Р’ Рї. 8 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи указано, что РІ квартире проживают Данилова Р•.Рђ. Рё Р¤РРћ58
22.12.2016 между Даниловой Рў.Рђ. Рё Пугачевой Р’.Рџ. заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи, РІ Рї.7 которого отражено, что РІ квартире зарегистрированы Рё проживают Данилов Рђ.Рќ., <данные изъяты>; Р¤РРћ6, <данные изъяты> Рі. рождения; Р¤РРћ7, <данные изъяты> рождения; Р¤РРћ8, <данные изъяты>. рождения; Данилова Рђ.Рќ., <данные изъяты>; Барсуков Рќ.Р“., <данные изъяты>; Барсукова Рђ.Рќ., <данные изъяты>, Товаляева Рќ.Рђ., <данные изъяты>.
Затем Пугачева В.П. 19.10.2017 продает квартиру Спирину Д.Н., что следует из договора купли-продажи и акта передачи имущества от 19.10.2017, в п.5 которого указано, что в квартире никто не зарегистрирован.
Впоследствии Спирин Д.Н. 18.01.2018 продает квартиру Ефремовой Е.А., в п.5 договора купли-продажи от указанной даты указано, что в квартире никто не зарегистрирован.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· показаний представителя истица, никем РЅРµ опровергнутых Рё подтвержденных материалами дела, следует, что ответчики РЅРµ являются родственниками истца, РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире РЅРµ проживают, доказательств обращения ответчиков Рѕ вселении РІ указанную квартиру РІ судебное заседание РЅРµ представлено, членами семьи собственника РѕРЅРё РЅРµ являются, общего хозяйства СЃ РЅРёРј РЅРµ ведут, расходов РїРѕ уплате коммунальных платежей РЅРµ несут. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений РїРѕ предоставлению Рё использованию жилого помещения для проживания СЃСѓРґ РЅРµ располагает. Наличие таких отношений собственником отрицается. Регистрация ответчиков РІ жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия РІ осуществлении права владения, распоряжения Рё пользования жильем, связанные СЃ нежелательной регистрацией РІ РґРѕРјРµ постороннего лица.
С позицией представителя ответчика Позднякова Р.П. в части несогласия с предъявленными исковыми требованиями по тем основаниям, что сделка купли-продажи спорного жилого помещения от 22.12.2016 и все последующие сделки будут оспариваться в судебном порядке, в связи с чем рассмотрение настоящего дела необходимо отложить, суд не может согласиться, т.к. сведений об оспаривании сделки в ином судебном порядке суду не представлено.
Согласно С‡. 2 СЃС‚. 20 ГК Р Р¤ местом жительства несовершеннолетних, РЅРµ достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся РїРѕРґ опекой, признается место жительства РёС… представителей, - родителей, усыновителей или опекунов, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСѓРґ РЅРµ может согласиться СЃ доводами законного представителя несовершеннолетнего ответчика Р¤РРћ8 - Шныревой Р›.Рђ. Рѕ непризнании исковых требований РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ невозможностью регистрации несовершеннолетней Р¤РРћ8 РїРѕ месту жительства опекуна Рё отца. Достоверных сведений Рѕ невозможности регистрации Р¤РРћ8 РїРѕ месту жительства опекуна Рё отца СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.
Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их представителей, - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.
РџСЂРё установленных обстоятельствах СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что сам РїРѕ себе факт регистрации лица РїСЂРё отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, РЅРµ порождающим правовых оснований для сохранения Р·Р° Даниловой Рђ.Рќ., Барсуковой Рђ.Рќ., Р¤РРћ8, Р¤РРћ6, Даниловым Рђ.Рќ., Барсуковым Рќ.Р“., Р¤РРћ7, Р¤РРћ4, РџРѕР·РґРЅСЏРєРѕРІРѕР№ Рќ.Рђ. права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, против воли последнего, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем полагает возможным удовлетворить требования истца Рѕ признании ответчиков РЅРµ приобретшим право пользования жилым помещением, что РЅР° основании Рї.Рї. «е» Рї.31 Правил регистрации Рё снятия граждан Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃ регистрационного учета РїРѕ месту жительства РІ пределах Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё перечня лиц, ответственных Р·Р° прием Рё передачу РІ органы регистрационного учета документов для регистрации Рё снятия СЃ регистрационного учета граждан Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РїРѕ месту пребывания Рё РїРѕ месту жительства РІ пределах Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 17 июля 1995 РіРѕРґР° в„–713, влечет снятие гражданина СЃ регистрационного учета РїРѕ месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р›:
Рсковые требования Ефремовой Р•.Рђ. Рє Даниловой Рђ.Рќ., Барсуковой Рђ.Рќ., Р¤РРћ8, Р¤РРћ6, Данилову Рђ.Рќ., Барсукову Рќ.Р“., Р¤РРћ7, Р¤РРћ4, РџРѕР·РґРЅСЏРєРѕРІРѕР№ Рќ.Рђ. Рѕ признании РЅРµ приобретшими право пользования жилым помещением Рё снятии СЃ регистрационного учета удовлетворить.
Признать Данилову Рђ.Рќ. ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Барсукову Рђ.Рќ. ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Р¤РРћ8 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Р¤РРћ6 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Данилова Рђ.Рќ. ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Барсукова Рќ.Р“. ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Р¤РРћ7ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, Р¤РРћ4 ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РџРѕР·РґРЅСЏРєРѕРІСѓ Рќ.Рђ. ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РЅРµ приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой в„– РІ <адрес> РІ <адрес>, Рё подлежащими снятию СЃ регистрационного учета РїРѕ указанному адресу РїРѕ вступлению решения РІ законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
РЎСѓРґСЊСЏ Рќ.Рџ.Рванова