Решение от 01.12.2022 по делу № 2-798/2022 от 03.08.2022

Дело № 2-798/22 __________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 1 декабря 2022 г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О.Лоик,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Алексеевича к Иванову Алексею Владимировичу об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

С.А. Иванов обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он зарегистрирован и является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение). Собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру является ответчик, который также зарегистрирован и постоянно проживает в данном жилом помещении.

Начисления на оплату жилья и коммунальных услуг производится через единый платежный документ по количеству собственников квартиры, однако ответчик уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с тем, что соглашения о разделе бремени содержания квартиры между ними не достигнуто, истец просит определить его долю оплаты за спорную квартиру в размере 2/3 от всех причитающихся ежемесячных платежей с заключением отдельного соглашения на оплату.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик и представитель третьего лица по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст. 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: Московская область, г. Лыткарино, ул. Ухтомского, д. 19, кв. 7, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Доля истца в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет 2/3. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и выписки из домовой книги.

Согласно доводам искового заявления, ответчик от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг уклоняется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом изложенного, истец и ответчик самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из содержания спорного жилого помещения, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

    Поскольку соглашение о порядке определения доли в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю.

Исходя из указанных выше обстоятельств, с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, требование истца об определении его доли участия в оплате за спорное жилое помещение суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, суд полагает определить его долю по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, из расчета 2/3 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, с заключением с ним отдельного соглашения на оплату.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░–░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░