Решение по делу № 2-1539/2018 от 03.10.2018

Дело №2-1539/2018                            20 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А..,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке дело по иску ПАО « Сбербанк в лице Кемеровского отделения № 8615 к Александрову Денису Анатольевичу, Александровой Ольге Евгеньевне о признании прекратившим существование объекта недвижимости и снятии с кадастрового учета.

УСТАНОВИЛ:

Сбербанк в лице Кемеровского отделения № 8615 обратился в суд с иском к Александрову Денису Анатольевичу, Александровой Ольге Евгеньевне о признании прекратившим существование объекта недвижимости и снятии с кадастрового учета.

        Просил суд: Признать прекратившим существование объекта недвижимости - жилого дом по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 76,2 кв.м., инв.№, лит. А, кадастровый №. Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 76,2 кв.м., инв.№, лит. А, кадастровый №. Погасить запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости № жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 76,2 кв.м., инв.№, лит. А, кадастровый №. Погасить запись об ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости в пользу ПАО Сбербанк жилого дома по адресу: : <адрес>, <адрес>, площадью 76,2 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор № на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, которые были оформлены в залог в обеспечение обязательств по кредитному договору. Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного ОСП по Новокузнецкому району установлено, что в 2014г жилой дом по адресу; <адрес>, <адрес>, был снесен. В результате дом снесен полностью, остался только участок. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в действиях ФИО1, признаков преступления нет. Решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2. Взыскана задолженность по кредитному договору в размере перешедшего наследственного имущества в размере 584 718,31 рублей и госпошлина в размере 9 047,18 рублей; обращено взыскание на земельный участок по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 630 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области ОСП по Новокузнецкому району в отношении ФИО1, ФИО2 было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения № в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования просил их удовлетворить.

Ответчики Александров Д.А. и Александрова О.Е. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно абзацу 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года (далее - Закон 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение доава или ограничение права и обременение объекта недвижимости, либо вступившие в законную силу судебные акты, а также решение суда, вступившее в законную силу.

Согласно ст. 15 Закона 218-ФЗ с заявлением в государственный орган может обратиться собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно п. 7 ч,2 ст.14 Закона 218-ФЗ основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости является Акт обследования, если недвижимость перестала существовать.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор № на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, которые были оформлены в залог в обеспечение обязательств по кредитному договору. Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного ОСП по Новокузнецкому району установлено, что в 2014г жилой дом по адресу; <адрес>, <адрес>, был снесен. В результате дом снесен полностью, остался только участок. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в действиях ФИО1, признаков преступления нет. Решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2. Взыскана задолженность по кредитному договору в размере перешедшего наследственного имущества в размере 584 718,31 рублей и госпошлина в размере 9 047,18 рублей; обращено взыскание на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 630 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области ОСП по Новокузнецкому району в отношении ФИО1, ФИО2 было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: адрес - «<адрес>, <адрес>»; вид объекта - здание; назначение - жилой дом; наименование - индивидуальный жилой дом; площадь - 76,2 кв.м.; инвентарный №, условный №. Данный объект является ранее учтенным, сведения о нем были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с порядком включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации.

Также по сведениям ЕГРН на указанный объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО2 (1/2 доля в праве, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

По сведениям ЕГРН данный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акту совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производству от ДД.ММ.ГГГГг. на момент совершения исполнительных действий установлено, что жилого дома по адресу: <адрес> нет. Дом снесен.

        В отсутствии возражений ответчика суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 97 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать прекратившим существование объекта недвижимости - жилого дом по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 76,2 кв.м., инв.№, лит. А, кадастровый №. Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме по адресу: <адрес> площадью 76,2 кв.м., инв.№, лит. А, кадастровый №. Погасить запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости № жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 76,2 кв.м., инв.№, лит. А, кадастровый №. Погасить запись об ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости в пользу ПАО Сбербанк жилого дома по адресу: : <адрес>, <адрес>, площадью 76,2 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый №.

        Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения № государственную пошлину в размере 3000 руб.

        Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения № государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                           А.А.Шаронина