Решение по делу № 2-838/2016 от 05.04.2016

Дело №2-838/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

город Чернушка                   02 июня 2016 года.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Паршаковой С.Л.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2 – ФИО14,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика колхоза *** ФИО7,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3, администрации Трушниковского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района, колхозу (Сельскохозяйственный производственный кооператив) «На страже мира» о признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации Трушниковского сельского поселения, администрации Чернушинского муниципального района, колхозу *** о признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он является наследником первой очереди, а также есть брат ФИО3, он фактически принял наследство по закону. К нему перешел жилой дом общей площадью 35,8 кв.м. с холодным пристроем, навесом, конюшней, баней, предбанником, навесом, по адресу: <адрес> на основании протокола заседания правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилого помещения в пользовании. А также вместе с домом перешел земельный участок площадью 3300 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства за кадастровым номером № на основании постановления Трушниковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении приусадебных участков гражданам в собственность. Он унаследовал указанный дом и земельный участок, так как документы не сохранились, он не мог оформить наследство у нотариуса. Земля и дом являются неделимым имуществом, он имеет право признать право собственности в порядке наследования по закону, так как с 6-ти летнего возраста проживал и был зарегистрирован в данном доме с родителями по ДД.ММ.ГГГГ, производил улучшения, возводил надворные постройки. Он считает себя наследником всего имущества, принадлежащего их матери ФИО5 и собирается владеть и пользоваться им в соответствии с целевым назначением, распоряжаться им по своему усмотрению, уплачивать взносы, обрабатывать. Просит признать за ним, ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м. с холодным пристроем, навесом, конюшней, баней, предбанником, навесом и земельный участок площадью 3300 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> силу наследования по закону.

Истец ФИО2 в суде на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что дом находился в ветхом состоянии, они восстановили его, платили в колхоз взносы за проживание в жилом помещении, взносы вносила его мать, после ее смерти он, после того, как он выехал из жилого помещения, вносы платил брат ФИО3, оплачивали земельный налог в администрацию Трушниковского сельского поселения, в настоящее время в доме проживает ФИО3, он в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени снят с регистрационного учета, считает, что они выплатили колхозу стоимость дома, свидетельство о праве собственности на землю утеряно, после смерти матери он в жилом доме не проживал, но пользовался земельным участком.

Представитель истца ФИО2 – ФИО14 в суде исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что поскольку земельный участок был предоставлен ФИО5 в собственность, дом автоматически как неделимое с земельным участком имущество перешел в собственность ФИО6

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования признал.

Ответчик администрация Чернушинского муниципального района, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что жилой дом общей площадью 35,8 кв.м. с холодным пристроем, навесом, конюшней, баней, предбанником, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, в Едином реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинский муниципальный район, не значится. Требования, указанные в исковом заявлении не затрагивают интересы муниципального образования, удовлетворение требований истца оставили на усмотрение суда.

Ответчик администрация Трушниковского сельского поселения, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направила, просили дело рассмотреть в их отсутствие указали, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной колхозом *** числится на балансе указанного хозяйства. Земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 0,333 га расположенный по указанному адресу согласно приложения№ к постановлению главы администрации Трушниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлялся в аренду ФИО5 договор аренды, сведения о регистрации прав на данный земельный участок в администрации Трушниковского сельского поселения отсутствуют.

Представитель ответчика колхоза *** ФИО7 в судебном заседании просил в иске ФИО2 отказать, пояснил, что спорное жилое помещение состоит на балансе колхоза ***, жилой дом предоставлялся семье ФИО15 на условиях договора найма, вносились соответствующие платежи, земельный участок предоставлялся в аренду, жилой дом и земельный участок ФИО5 на праве собственности не принадлежали и не могут перейти по наследству, договор купли-продажи между колхозом *** и ФИО5 не заключался.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя, в письменном отзыве указало, что в ЕГРП записи о праве собственности на земельный участок (кадастровый номер №) и расположенный на нем жилой дом (кадастровый №) по адресу: <адрес>, отсутствуют, с заявлением о государственной регистрации прав на указанные объекты никто не обращался. По данным ГКН имеются сведения о земельном участке (кадастровый номер №), поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако сведения о правах отсутствуют.

Суд, заслушав стороны, рассмотрев представленные доказательства, находит иск необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из обстоятельств, установленных по делу следует, что решением правления *** от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО15 выделен жилой дом (л.д. 10).

Из кадастрового паспорта на жилой дом, технического паспорта, кадастрового паспорта земельного участка следует, что спорный жилой дом расположен по адресу <адрес>, дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3 300 квадратных метров, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют, документ, на основании которого земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, в кадастровой выписке не указан (л.д.12-16, 29-33).

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из сведений ОГУП «Центр технической инвентаризации», пояснений Управления Росреестра по Пермскому краю, следует, что право собственности в установленном законом порядке на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы (л.д. 34, 37,67, 60).

Из решения правления колхоза «На страже мира» от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, из справки колхоза *** от ДД.ММ.ГГГГ, договоров найма жилого помещения, следует, что жилой дом был построен и принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ *** в дальнейшем в связи с преобразованием, был передан колхозу ***. Семье ФИО15 жилой дом был предоставлен во временное пользование, на основании договора найма, в связи с работой членов семьи в колхозе (л.д. 10, 40-50).

Из постановления администрации Трушниковского сельского Совета Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений, администрации Трушниковского сельского Совета следует, что земельный участок площадью 3300 квадратных метров предоставлялся ФИО5 в аренду (л.д. 51-52).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из сведений из отдела ЗАГС по Чернушинскому району следует, что ФИО5 приходилась матерью истцу ФИО2, ответчику ФИО3, третьим лицам ФИО12, Гашковой (ФИО15) А.А., ФИО10 (л.д. 69-75).

Нотариусами Чернушинского нотариального округа представлены сведения о том, что наследственные дела к имуществу ФИО5 не заводились (л.д. 35-36).

В материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности спорного имущества на праве собственности ФИО5

Из представленных суду доказательств, следует, что законным владельцем спорного жилого помещения, как на момент смерти ФИО5, так и в настоящее время является колхоз ***, каких-либо сделок по отчуждению жилого дома в пользу ФИО5, не заключалось.

Согласно ст.26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В силу п.9, 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, основанием для возникновения права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, являются соответствующие акты государственных органов, подтверждающие выделения земельного участка в собственность в установленном законом порядке.

Право собственности на земельный участок при жизни ФИО5 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Оснований полагать, что земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, у суда нет.

Как указывалось выше, земельный участок предоставлялся ФИО5 в аренду, в государственном кадастре недвижимости сведения о правообладателе земельного участка отсутствует, так же отсутствуют сведения, на основании какого документа земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, такой документ суду не представлен, соответствующий запрос направлялся в компетентные органы.

Доводы истца и его представителя о том, что постановлением администрации Трушниковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлен ФИО5 в собственность, суд находит несостоятельными.

В постановлении администрации (л.д. 8) имеется ссылка на приложение №, под номером № в списке действительно имеется фамилия ФИО5, в то же время, в приложении № (л.д.9), указано, что оно является приложением к письму Роскомзема и содержит список граждан плательщиков как земельного налога, так и арендной платы, в графе целевое назначение указано, что земельные участки предоставлены для выращивания с/х продуктов, а не для личного подсобного хозяйства.

Акт органа местного самоуправления о предоставлении в собственность ФИО5 земельного участка в материалах дела отсутствует, свидетельство о праве собственности на землю суду не представлено.

В кадастровом паспорте на жилой дом (л.д. 12) указано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в то же время площадь земельного участка указана 5,9 га., и свидетельствует, что документ выдавался на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а не в отношении спорного земельного участка.

Поскольку спорное имущество на день открытия наследства, наследодателю на праве собственности не принадлежало, оно не могло быть включено в наследственную массу после смерти ФИО5

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.1112 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м. с холодным пристроем, навесом, конюшней, баней, предбанником, навесом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать полностью.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья С.Л. Паршакова.