Решение по делу № 2-3362/2022 от 18.05.2022

УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года                           г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

при секретаре Сагалаковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филковой В.Н, к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Филкова В.Н. обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок по адресу: <адрес> С указанного времени истец является членом СНТ «Саяны», пользуется земельным участок и регулярно несет расходы по его содержанию. При оформлении права собственности на земельный участок истец выявила, что она не включена в список членов СНТ «Саяны», которым постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен - Еремеев С.В. .

Истец Филкова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. О причинах неявки суд в известность не поставила.

Представитель Администрации <адрес> Андрюшкова И.А. в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что оставляет удовлетворение требований истца на усмотрение суда, поскольку не обладает сведениями об имеющихся сделках с данным земельным участком и отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просила также рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации <адрес>.

Третьи лица представитель СНТ «Саяны», Еремеев С.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомляли, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Часть 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Частью 23 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация. Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона N 217-ФЗ). Аналогичные положения содержались в п. 5 ст. 18 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность членам садоводческого товарищества «Саяны» предоставлены земли садовых участков согласно списку. В указанном списке под № значится Еремеев В.М, , которому предоставлен участок по ул. <адрес>ю 600 кв.м.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Администрацией <адрес> было отказано Филковой В.Н, в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлены в собственность согласно списку иному лицу.

Положениями п. 1 ст. 235, 236 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ предусмотрен отказ гражданина от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, принудительное изъятие земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, и прекращение права собственности в связи с этим.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Еремеевым В.М, (продавец) и Филковой В.Н, (покупатель), продавец продал, а покупатель купил земельный участок, площадью 6 соток и дачный домик в дачном обществе Саяны, <адрес>.

Далее судом установлено, что Еремеев В.М, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Еремеева В.М, обратился Еремеев С.В. привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу не вошел.

Правопритязаний со стороны наследников Еремеева В.М, в отношении спорного объекта недвижимости в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

В материалы дела представлена выписка из протокола отчетного собрания уполномоченных № СНТ «Саяны» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Еремеев В.М, . исключен из членов СНТ «Саяны» в связи со смертью, передачей дачного участка со строениями и насаждениями по адресу: <адрес> сыну Еремееву С.В. для ведения садоводческой и огороднической деятельности.

Как следует из выписки из протокола собрания уполномоченных № Садоводческого Товарищества «Саяны» от ДД.ММ.ГГГГ, Еремеев С.В. исключен из членов СадоНТ «Саяны» в связи с продажей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ю 600 кв.м. Филковой В.Н, для ведения садоводческой деятельности. Данный протоколом Филкова В.Н. принята в члены СНТ «Саяны».

Из справки председателя правления СНТ «Саяны» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Филкова В.Н. является членов СНТ «Саяны» с ДД.ММ.ГГГГ, у переданного ей в пользования участка ранее был адрес: <адрес>. В соответствии с Решением Абаканского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № адрес земельного участка: <адрес>

Таким образом, факт владения и пользование Филковой В.Н, спорным земельным участком в период с 2010 года по настоящее время подтверждается выпиской из протокола отчетного собрания уполномоченных № СНТ «Саяны» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя правления СНТ «Саяны» от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой на имя истца.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано.

У суда не вызывает сомнения, что район Самохвал и район Нижняя Согра являются одним дачным районом.

Таким образом, материалами дела подтверждено и установлено судом, что возражений в отношении права истца на земельный участок по адресу: <адрес>, со стороны наследников имущества Еремеева В.М, которому выделялся указанный участок, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что принятие истца в члены СНТ «Саяны» и передача ей спорного земельного участка произведены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), Филковой В.Н, в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера уточнение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выполнено в связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате кадастровых работ уточнено местоположение и площадь земельного участка. Площадь земельного участка уменьшилась на 12 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер участка, соответствующий виду разрешенного использования. Конфигурация земельного участка соответствует выкопировки из землеустроительного дела на СТ «Саяны» 1995 г. №. Площадь участка находится в пределах, установленных решением Абаканского городского Совета депутатов № от 11-ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке строений нет.

Согласно сведениям ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах с учетом положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Филковой В.Н, на спорный земельный участок.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком либо оспаривание указанными лицами прав истца, судебные расходы по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филковой В.Н, - удовлетворить.

Признать за Филковой В.Н, право собственности на земельный участок общей площадью 6,12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Право собственности Филковой В.Н, подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий                 И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  И.Е. Лобоцкая