Решение по делу № 2-917/2013 от 06.03.2013

к делу № 2-917/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» марта 2013 года                                                                                              г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Короткого В.А.

при секретаре                 - Гусеве М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Абдулкадырова Ш. Губского В.А. Ермакова В.В., Конкина В.В., Кочетова В.К., Кулакова В.Н., Рогинского К.А., Сейтаниди Н.Х., Харевской Е.П., Харалампова В.Ф. об обжаловании действий Геленджикского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, -

У С Т А Н О В И Л :

Заявители обратились в суд с просьбой признать отказы в государственной регистрации прав незаконными и обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества – гаражи, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что в декабре 2012г. заявителями в лице своих представителей по доверенности – Култышевой Р.М. и Машкова Е.А. в порядке ст. 17, 18, 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – гаражи: № – за Абдулкадыровым Ш., № – за Губским В.А., № и № – за Ермаковым В.В., № – за Конкиным В.В., № – за Кочетовым В.К., № – за Кулаковым В.Н., № – за Рогинским К.А., № – за Сейтаниди Н.Х., № – за Харевской Е.П., № – за Хараламповым В.Ф., расположенные по указанному адресу, о чем регистрирующим органом сделаны соответствующие записи в книге учета входящих документов.

Регистрирующий орган сообщениями от 10.1.2013г., 28.1.2013г., 25.1.2013г., 09.2.2013г., 25.2.2013г. отказал заявителям в государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества гаражи (боксы), в связи с этим считают отказ необоснованным и неправомерным.

Представители заявителей по доверенности – Култышева Р.М. и Машков Е.А. требования уточнили, просили обязать регистрирующий орган зарегистрировать право собственности заявителей на объекты недвижимого имущества, от требования о признании отказов в государственной регистрации прав незаконными, отказались.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по доверенности – Шкуро С.А. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Председатель кооператива МПК «Тонкий мыс» - Машков Е.А. и адвокат Козлов С.С. уточненные требования заявителей поддержали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подано обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> владеют и пользуются члены кооператива, в том числе и заявители, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между администрацией МО г. Геленджик и ПМК «Тонкий мыс», соглашения о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора и договора вступления (присоединения) в соглашение о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора от 09.8.2011г.

У членов кооператива на указанном земельном участке находятся в собственности гаражные боксы. По данным ЕГРП за 20 членами кооператива зарегистрировано прав собственности на гаражные боксы, по 23 членам кооператива Геленджикским городским судом приняты решения об обязании регистрирующего органа зарегистрировать за ними право собственности на гаражные боксы.

Заявители также являются членами кооператива и в их владении и пользовании находятся гаражные боксы, расположенные в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, предназначенном для размещения гаражей владельцев индивидуальных маломерных судов, что свидетельствует о целевом использовании заявителями арендованной земли. Сведения о правах заявителей на земельный участок внесены в ЕГРП в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.7.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом принимается во внимание довод заявителей о том, что по данным ЕГРП по состоянию на 06.3.2012г. за 20 членами кооператива уже было зарегистрировано право собственности на аналогичные гаражные боксы, по 23 членам кооператива Геленджикским городским судом приняты решения об обязании регистрирующего органа зарегистрировать за ними право собственности на гаражные боксы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 258 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимого имущества – гаражи:

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Абдулкадыровым Ш.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Губским В.А.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Ермаковым В.В.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Ермаковым В.В.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Конкиным В.В.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Кочетовым В.К.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. - за Кочетовым В.К.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Кулаковым В.Н.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Рогинским К.А.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Сейтаниди Н.Х.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Харевской Е.П.;

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. – за Хараламповым В.Ф.;

расположенные по указанному адресу, о чем регистрирующим органом сделаны соответствующие записи в книге учета входящих документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья :