Решение по делу № 2-1498/2016 от 30.05.2016

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Дело № 2-1498/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» июня 2016 года                                          г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи                Каминской О.В.,

при секретаре                                                                Барановой А.В.,

с участием:

представителя истицы                        Новоселова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Л.В. к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области, Администрации Новоромановского сельского поселения Юргинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Новоселова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области, Администрации Новоромановского сельского поселения Юргинского муниципального района Кемеровской области, о признании права собственности на жилое помещение – *** в д.*** в порядке приватизации, указав, что на основании решения Новоромановского сельского совета от ***г. ***-р Н.Н.Д. выдан ордер *** на предоставление ему и члену его семьи - жене Новоселовой Л.В. двухкомнатной *** в д.***, жилой площадью *** кв.м. В 1993 году Н.Н.Д. вместе с женой Новоселовой Л.В. вселился в указанную квартиру и проживал в ней до своей смерти ***г. Новоселова Л.В. до настоящего времени продолжает проживать в спорной квартире. Когда в 2015 году она обратилась в Администрацию Юргинского муниципального района и Администрацию Новоромановского сельского поселения с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, ей было в устной форме отказано, поскольку отсутствуют сведения о включении спорной квартиры в реестр муниципальной собственности. Она с момента вселения в 1993 году постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет все расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Она не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории РФ, собственником объектов недвижимого имущества на территории РФ не значатся. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, в аварийном состоянии не находится, квартира служебной не является. Каких-либо иных обстоятельств, которые могли бы воспрепятствовать приватизации занимаемой истицей квартиры, не имеется. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на *** в д.***.

Истица Новоселова Л.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Новоселова С.Н. (л.д.41).

Представитель истицы Новоселов С.Н., действующий на основании доверенности (судебной) от 03 июня 2016г. (л.д.30, сроком 1 год), в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального района Кемеровской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.36), о причине неявки не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика зам. главы Администрации Новоромановского сельского поселения Юргинского муниципального района Кемеровской области Коржикова Н.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.39), в телефонограмме просила рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.38).

    Выслушав пояснения представителя истицы Новоселова С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Новоселовой Л.В. исходя из следующего.

          Как установлено в судебном заседании, Н.Н.Д. и Кузнецова Л,В. ***г. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Новоселова (л.д.8).

На основании решения Новоромановского сельского совета от ***г. ***-р Н.Н.Д. выдан ордер *** на предоставление ему и члену его семьи - жене Новоселовой Л.В. двухкомнатной *** в д.***, жилой площадью *** кв.м. (л.д.7, 27-28).

Решение о предоставлении жилой площади Н.Н.Д. никем не оспаривалось, не признавалось недействительным и не отменялось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Таким образом, с Н.Н.Д. заключен договор найма жилого помещения – *** в д.***.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Н.Н.Д. умер ***г. в *** (л.д.9).

Согласно справкам администрации Новоромановского сельского поселения от 11 декабря 2014г. и от 07 июня 2016г., в квартире по адресу: ***, ***, с 13 февраля 1991г. по настоящее время зарегистрирована и проживает Новоселова Л.В., семьи не имеет. Н.Н.Д. значился зарегистрированным с 1975г. по день своей смерти ***г. (л.д.11, 24).

Таким образом, Новоселова Л.В. приобрела право пользования квартирой *** *** в д.***, поскольку вселена в указанную квартиру и проживает в ней как член семьи умершего нанимателя Н.Н.Д. - его жена.

Из представленной суду технической документации следует, что квартира с инвентарным номером *** расположена по адресу: ***, ***, ***1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., литера А - состоит из коридора, кухни, двух жилых комнат, литера а – холодная пристройка, год постройки здания не указан (л.д.14-16).

Из справки ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 25 января 2016г. видно, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: ***, *** ***1, отсутствуют (л.д.10).

Доказательств включения указанного жилого помещения в специализированный фонд ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.        При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

На основании ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Доказательств отнесения спорной квартиры к жилым помещениями, не подлежащим приватизации, ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Из п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применениям судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, уклонение ответчиков в передаче в собственность истице в порядке приватизации спорного жилого помещения, нарушает ее права и законные интересы, поскольку она лишена права на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Доказательств передачи в установленном порядке жилищного фонда до ликвидации подхоза «Копыловский» ПО «ЮМЗ» органу местного самоуправления, судом в ходе рассмотрения настоящего дела не добыто.

Ликвидация подхоза «Копыловский» ПО «ЮМЗ», предоставившего Н.Н.Д. спорное жилое помещение, не может повлиять на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на их право бесплатной приватизации жилья.

Поскольку истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое в установленном порядке включено в реестр муниципальной собственности, Новоселова Л.В. не использовала свое право на приватизацию (л.д.11), то суд приходит к выводу о том, что истицы имеет право на передачу занимаемого ею муниципального жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истицей Новоселовой Л.В. в порядке приватизации права собственности на *** в д.***, общей площадью *** кв.м., инвентарный ***.

С учетом изложенного иск Новоселовой Л.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░░░░░, ░░ *** ░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «24» ░░░░ 2016░.